Exklusivität
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- Wohnfläche227 m²
- HebenNein
- Baujahr1700
- Nb. der Keller1
Gebäude zu verkaufen, 227 m² - Huningue 68330
617 980 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier de 2 appartements loués à Huningue (68330)
Idéal investisseur.
Situé à Huningue, au cœur du secteur prisé des Trois Frontières (Suisse – Allemagne – France), cet ensemble immobilier se compose de deux grands appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Composition du bien
Appartement T4 duplex – 100,5 m²
Localisation et atouts
Opportunité rare sur le marché de Huningue.
Dossier complet et photos disponibles sur demande.
DPE D / GES B
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 430 € et 1935 €/an
Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RédactionEXKLUSIV – Immobilienensemble mit 2 vermieteten Wohnungen in Huningue (68330)
Ideal für Investoren.
Dieses Immobilienensemble befindet sich im Herzen der begehrten Dreiländerregion (Schweiz – Deutschland – Frankreich) in Huningue und besteht aus zwei großen derzeit vermieteten Wohnungen, die sofortige und gesicherte Mieteinnahmen bieten.
Objektaufteilung:
Wohnung T4 Duplex – 100,5 m²
Erdgeschoss: helles Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, separates WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
Keller und Innenhof
Miete: 1.250 € + 30 € Nebenkosten
3-Jahres-Mietvertrag, gültig ab 1. April 2025
Wohnung T5 Triplex – 126,5 m²
Eingang, offene ausgestattete Küche mit Wohnbereich, vier Schlafzimmer, Badezimmer und Duschraum
Miete: 1.250 € + 30 € Nebenkosten
3-Jahres-Mietvertrag, gültig ab 1. April 2023
Gesamte Mieteinnahmen: 2.500 € + 60 € Nebenkosten pro Monat
Lage und Vorteile:
Bevorzugte Lage in Huningue (68330), in unmittelbarer Nähe zu Basel (Schweiz) und Weil am Rhein (Deutschland)
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar
Ruhiges und begehrtes Viertel – ideal für Grenzgänger
Gut gepflegtes Gebäude, keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich
Stärken für Investoren:
Doppelte Rentabilität dank zwei laufender Mietverträge
Stabile und gesicherte Mieteinnahmen
Hohe Nachfrage im grenznahen Mietmarkt
Ausgezeichnetes langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Schnell zugreifen – seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Huningue.
Komplettes Dossier und Fotos auf Anfrage verfügbar.
Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 € und 1.935 € pro Jahr
Ihre Ansprechpartnerin: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVE – Real estate complex with 2 rented apartments in Huningue (68330)
Ideal for investors.
Located in the heart of the sought-after Three Borders region (Switzerland – Germany – France) in Huningue, this property complex consists of two large apartments currently rented, providing immediate and secure rental income.
Property layout:
T4 Duplex Apartment – 100.5 m²
Ground floor: bright living/dining room, equipped kitchen, separate WC, laundry room
Upper floor: three bedrooms, bathroom with WC
Cellar and inner courtyard
Rent: €1,250 + €30 charges
3-year lease, effective from April 1, 2025
T5 Triplex Apartment – 126.5 m²
Entrance, open equipped kitchen with living area, four bedrooms, bathroom, and shower room
Rent: €1,250 + €30 charges
3-year lease, effective from April 1, 2023
Total rental income: €2,500 + €60 charges per month
Location and advantages:
Prime location in Huningue (68330), very close to Basel (Switzerland) and Weil am Rhein (Germany)
Shops, schools, transport links, and services within walking distance
Quiet and desirable neighborhood – ideal for cross-border commuters
Well-maintained building, no major renovation required
Investor highlights:
Double profitability thanks to two active leases
Stable and secure rental income
High rental demand in the cross-border area
Excellent long-term investment potential
Act quickly – a rare opportunity on the Huningue real estate market.
Complete dossier and photos available on request.
Energy performance: D / GHG: B
Estimated annual energy costs: between €1,430 and €1,935
Your contact: Monique
Tel: +33 06 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by an independent commercial agent, registered with the RSAC of Mulhouse under number 877 719 666.
Information on the risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur.
Situé à Huningue, au cœur du secteur prisé des Trois Frontières (Suisse – Allemagne – France), cet ensemble immobilier se compose de deux grands appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Composition du bien
Appartement T4 duplex – 100,5 m²
- Rez-de-chaussée : salon/séjour lumineux, cuisine équipée, WC indépendant, buanderie
- Étage : trois chambres, salle de bain avec WC
- Cave et cour intérieure
- Loyer : 1 250 € + 30 € de charges
- Bail de 3 ans à effet du 1er avril 2025
- Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, quatre chambres, salle de bain et salle de douche
- Loyer : 1 250 € + 30 € de charges
- Bail de 3 ans à effet du 1er avril 2023
Localisation et atouts
- Emplacement privilégié à Huningue (68330), à proximité immédiate de Bâle (Suisse) et de Weil am Rhein (Allemagne)
- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
- Quartier calme et recherché, idéal pour les frontaliers
- Immeuble entretenu, sans gros travaux à prévoir
- Double rentabilité grâce à deux baux en cours
- Revenus locatifs stables et sécurisés
- Forte demande locative sur le secteur transfrontalier
- Excellent potentiel patrimonial à long terme
Opportunité rare sur le marché de Huningue.
Dossier complet et photos disponibles sur demande.
DPE D / GES B
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 430 € et 1935 €/an
Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RédactionEXKLUSIV – Immobilienensemble mit 2 vermieteten Wohnungen in Huningue (68330)
Ideal für Investoren.
Dieses Immobilienensemble befindet sich im Herzen der begehrten Dreiländerregion (Schweiz – Deutschland – Frankreich) in Huningue und besteht aus zwei großen derzeit vermieteten Wohnungen, die sofortige und gesicherte Mieteinnahmen bieten.
Objektaufteilung:
Wohnung T4 Duplex – 100,5 m²
Erdgeschoss: helles Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, separates WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
Keller und Innenhof
Miete: 1.250 € + 30 € Nebenkosten
3-Jahres-Mietvertrag, gültig ab 1. April 2025
Wohnung T5 Triplex – 126,5 m²
Eingang, offene ausgestattete Küche mit Wohnbereich, vier Schlafzimmer, Badezimmer und Duschraum
Miete: 1.250 € + 30 € Nebenkosten
3-Jahres-Mietvertrag, gültig ab 1. April 2023
Gesamte Mieteinnahmen: 2.500 € + 60 € Nebenkosten pro Monat
Lage und Vorteile:
Bevorzugte Lage in Huningue (68330), in unmittelbarer Nähe zu Basel (Schweiz) und Weil am Rhein (Deutschland)
Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar
Ruhiges und begehrtes Viertel – ideal für Grenzgänger
Gut gepflegtes Gebäude, keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich
Stärken für Investoren:
Doppelte Rentabilität dank zwei laufender Mietverträge
Stabile und gesicherte Mieteinnahmen
Hohe Nachfrage im grenznahen Mietmarkt
Ausgezeichnetes langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Schnell zugreifen – seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Huningue.
Komplettes Dossier und Fotos auf Anfrage verfügbar.
Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B
Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 € und 1.935 € pro Jahr
Ihre Ansprechpartnerin: Monique
Tel.: +33 06 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVE – Real estate complex with 2 rented apartments in Huningue (68330)
Ideal for investors.
Located in the heart of the sought-after Three Borders region (Switzerland – Germany – France) in Huningue, this property complex consists of two large apartments currently rented, providing immediate and secure rental income.
Property layout:
T4 Duplex Apartment – 100.5 m²
Ground floor: bright living/dining room, equipped kitchen, separate WC, laundry room
Upper floor: three bedrooms, bathroom with WC
Cellar and inner courtyard
Rent: €1,250 + €30 charges
3-year lease, effective from April 1, 2025
T5 Triplex Apartment – 126.5 m²
Entrance, open equipped kitchen with living area, four bedrooms, bathroom, and shower room
Rent: €1,250 + €30 charges
3-year lease, effective from April 1, 2023
Total rental income: €2,500 + €60 charges per month
Location and advantages:
Prime location in Huningue (68330), very close to Basel (Switzerland) and Weil am Rhein (Germany)
Shops, schools, transport links, and services within walking distance
Quiet and desirable neighborhood – ideal for cross-border commuters
Well-maintained building, no major renovation required
Investor highlights:
Double profitability thanks to two active leases
Stable and secure rental income
High rental demand in the cross-border area
Excellent long-term investment potential
Act quickly – a rare opportunity on the Huningue real estate market.
Complete dossier and photos available on request.
Energy performance: D / GHG: B
Estimated annual energy costs: between €1,430 and €1,935
Your contact: Monique
Tel: +33 06 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by an independent commercial agent, registered with the RSAC of Mulhouse under number 877 719 666.
Information on the risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- HeizungElektrisch
- HebenNein
- Wohnfläche227 m²
- Baujahr1700
- Zusammensetzung des Gebäudes2 appartements Duplex de 100,50m2 Triplex de 126,50m2
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude3
- LokalisierungHuningue 68330
- ReferenzVI078
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1429.00 and 1935.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 719 666 • RCP Allianz Police n° 59 661 778
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