- Wohnfläche211 m²
- Räume8
- Badezimmer2
- Grundstück900 m²
- Baujahr1999
- Virtuelle BesichtigungVirtuelle Besichtigung
Exklusive Einfamilienvilla – Hésingue (Frankreich)
835 000 €
Descriptif du bien
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt! Diese freistehende Villa befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Hésingue, in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet, nur wenige Minuten von den drei Ländern Frankreich, Schweiz und Deutschland entfernt und weniger als 10 Minuten von der Schweizer Grenze.
Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie steht auf einem 900 m² großen Grundstück und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Schweiz und Deutschland. Mit 211 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Grenzgänger oder eine hochwertige Kapitalanlage.
Großzügige Wohnräume mit hohem Komfort
- 8 gut geschnittene Zimmer
- 4 helle und großzügige Schlafzimmer
- 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie 1 zusätzliches Duschbad
- Großzügiges Wohnzimmer mit 45 m², direkter Zugang zu Garten und Terrasse
- Separate, voll ausgestattete Küche, ideal für den Familienalltag
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Panoramaterrasse, ein Balkon mit freiem Ausblicksowie insgesamt 7 Stellplätze (4 innenliegend, 3 außen) bieten einen außergewöhnlichen Komfort – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Die Gasheizung sorgt ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort und effiziente Warmwasserversorgung.
Warum diese Immobilie besonders ist
- Sehr gefragte und ruhige Wohnlage
- Unmittelbare Nähe zur Schweiz
- Großzügige Flächen und klare Raumstruktur
- Freier Ausblick und hohe Lebensqualität
- Selten verfügbares Objekt auf dem lokalen Markt
Caractéristiques techniques
- HeizungGas
- EröffnungenPVC/Aluminium
- Wohnfläche211 m²
- Räume8
- Räume4
- Badezimmer2
- Duschraum1
- TOILETTE1
- Baujahr1999
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- MöbelTeilweise möbliert
- AnblickPanoramisch
- Tiefgarage4
- Parkplatz im Freien3
- Balkon1
- Grundstück900 m²
- GesundheitspflegeKanalisation
- LokalisierungHésingue 68220
- Grundsteuer1 865 € /Jahr
- ReferenzVM1405
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2520.00 € and 3410.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934050881 • RCP ALLIANZ police 59661778
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