Très beau appartement T4

Diese 72 m² große 4-Zimmer-Wohnung scheint ein ideales Wohnumfeld für ein Paar oder eine Familie zu bieten. Hier ist eine Zusammenfassung der Hauptfunktionen:

1. **Fläche und Helligkeit:**
- Die Wohnung ist funktional und hell.
- Der Wohn-/Küchenbereich hat eine Fläche von 23m2.
- Ein Erkerfenster erhellt den Raum den ganzen Tag.
- 9 m² großer Balkon mit Platz im Freien.

2. **Innenraumaufteilung:**
- Drei Schlafzimmer mit einer Größe von 9,4 m2 bis 12 m2.
- Ein Badezimmer mit Badewanne.
- Separates WC für mehr Komfort.
- Hängeschränke im Flur und in den Schlafzimmern für optimale Aufbewahrung.

3. **Standort und Umgebung:**
- Befindet sich auf der Rückseite eines zweistöckigen Gebäudes, zum Innenhof hin.
- Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zu den Annehmlichkeiten in St-Louis (Geschäfte, Kindergarten, Schule, Markt).
- Schneller Zugang zum städtischen Busnetz und zur Autobahn.

4. **Im Angebot enthalten:**
- Eine geschlossene Garage von 15m2 mit Lichtpunkt.
- Zwei Steckdosen in der Garage, die als Keller genutzt werden kann
- Ein privater Außenparkplatz im Innenhof der Residenz mit elektrischer Schranke.

DPE durchgeführt am 29.02.2024 Energieklasse C
Monatliche Gebühr 200 Euro

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur gut ausgestattete und helle Räume, sondern auch Parkmöglichkeiten mit einer geschlossenen Garage und einem privaten Außenbereich.
Seine Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und seine ruhige Umgebung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe suchen.

Ihre Kontaktperson: Joanna Tel: +33(0) 6 89 73 62 36
E-Mail: [email protected]

Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisks.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 138 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 490.00 and 720.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.