Beau T2 de 51m2 avec Balcon et Stationnement

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51,22 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes mit Aufzug. Das 1993 erbaute Appartement bietet Ihnen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete offene Küche. Das 25 m² große Wohnzimmer ist geräumig und lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer einen komfortablen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, und ein separates WC rundet diesen funktionalen Grundriss ab.
Genießen Sie zudem einen 6 m² großen Balkon mit Sonnenschutz. Die Wohnung ist glasfaserfähig und ermöglicht damit eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Kindertagesstätten, eine Vorschule, eine Grundschule, ein College, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, einen Park und eine Grünanlage sowie Allgemeinärzte. Ein Krankenhaus ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die durchschnittlichen jährlichen Nebenkosten des Wirtschaftsplans belaufen sich auf 1.942 € und umfassen:
• Kaltwasser
• Allgemeine Betriebskosten der Eigentümergemeinschaft
• Wohnungsbezogene Kosten
• Verschiedene Nebenkosten und Umlagen
Energieausweis: Klasse C, ausgestellt am 13.11.2025.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Dieses Objekt wird Ihnen angeboten von Vincent Fiorelli, selbständiger Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handelsregister (RSAC) Mulhouse unter der Nummer 947 678 504.
E-Mail: vincent@immo3f.com
Telefon: 07.69.05.70.41
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques: georisques.gouv.fr
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Fees to be paid by the seller. In a condominium of 92 lots. Average share of the estimated budget 1 942 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 660.00 € and 940.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947678504 • RCP 59661778