Exclusivité
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- Surface341 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain681 m²
- Construction1970
EXCLUSIVITÉ IMMO3F Plain pied de 429m2 Utiles sur
720 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ IMMO3F: À vendre – Maison familiale spacieuse avec combles aménagés et piscine hors sol chauffée à Village-Neuf
Située au cœur de Village-Neuf, commune frontalière dynamique et recherchée à seulement quelques minutes de Bâle, cette maison familiale propose de grands volumes répartis sur 3 niveaux de 143 m² chacun, soit 202 m² habitables et 429 m² utiles, dans un environnement calme et résidentiel.
Caractéristiques principales
Village-Neuf est une commune dynamique du Haut-Rhin, située à la frontière suisse et allemande. À seulement quelques minutes de Bâle, de l’aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg et des grands axes routiers, elle bénéficie d’une position stratégique pour les frontaliers.
La ville propose de nombreuses commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Elle est également réputée pour son cadre de vie agréable, au cœur de la nature avec la proximité de la Petite Camargue Alsacienne, réserve naturelle unique dans la région.
🇩🇪 Deutsch
Zu verkaufen – Geräumiges Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Aufstellpool in Village-Neuf
Im Herzen von Village-Neuf, einer begehrten Grenzgemeinde nur wenige Minuten von Basel entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus großzügige Wohnflächen auf 3 Etagen à 143 m², insgesamt 202 m² Wohnfläche und 429 m² Nutzfläche, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.
Hauptmerkmale
Village-Neuf ist eine dynamische Gemeinde im Elsass, direkt an der Grenze zur Schweiz und zu Deutschland. Nur wenige Minuten von Basel, dem internationalen Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg und den Hauptverkehrsachsen entfernt, bietet sie eine strategische Lage für Grenzgänger.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Zudem ist sie bekannt für ihre naturnahe Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Petite Camargue Alsacienne.
🇬🇧 English
For sale – Spacious family home with converted attic and heated above-ground pool in Village-Neuf
Located in the heart of Village-Neuf, a sought-after border town just minutes from Basel, this family house offers generous spaces spread over 3 levels of 143 m² each, with 202 m² of living space and 429 m² total usable space, in a quiet and residential setting.
Main features
Village-Neuf is a dynamic town in the Haut-Rhin region, located right on the Swiss and German borders. Just minutes from Basel, the EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, and main road connections, it offers a strategic location for cross-border workers.
The town provides many amenities: shops, schools, sports and cultural facilities. It is also renowned for its natural setting, with the nearby Petite Camargue Alsacienne nature reserve.
Située au cœur de Village-Neuf, commune frontalière dynamique et recherchée à seulement quelques minutes de Bâle, cette maison familiale propose de grands volumes répartis sur 3 niveaux de 143 m² chacun, soit 202 m² habitables et 429 m² utiles, dans un environnement calme et résidentiel.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 202 m²
- Surface utile : 429 m²
- Surface par niveau : 143 m²
- Terrain : 680 m² clos et paysager
- Chauffage et confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique, 24 panneaux solaires, adoucisseur d’eau
- Entrée avec armoire murale – 6,5 m²
- Couloir de 22,5 m² distribuant les pièces principales
- 3 chambres spacieuses :
- Chambre 1 : 16 m² avec armoire sur mesure
- Chambre 2 : 24,5 m² avec armoire murale
- Chambre 3 : 23,6 m² avec climatisation, lavabo, grande douche et moustiquaires
- Cuisine ouverte aménagée et lumineuse de 20 m², donnant sur une terrasse couverte de 7 m²
- Séjour de 25 m² climatisé, avec accès direct à une terrasse semi-ouverte de 36 m², offrant une vue dégagée sur la piscine hors sol chauffée en bois
- Combles aménagés : 55 m² avec entrée indépendante, isolés en laine de roche (30 cm)
- Atelier pour bricoleurs
- Buanderie fonctionnelle
- Garage de 200 m² avec nombreuses possibilités
- Stationnement : 2 places sous abri + 1 place extérieure
- Localisation idéale à Village-Neuf, proche des frontières suisse et allemande
- Maison économe en énergie
- Volumes généreux et lumineux
- Piscine hors sol chauffée
- Combles aménagés avec accès indépendant
Village-Neuf est une commune dynamique du Haut-Rhin, située à la frontière suisse et allemande. À seulement quelques minutes de Bâle, de l’aéroport international Bâle-Mulhouse-Fribourg et des grands axes routiers, elle bénéficie d’une position stratégique pour les frontaliers.
La ville propose de nombreuses commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Elle est également réputée pour son cadre de vie agréable, au cœur de la nature avec la proximité de la Petite Camargue Alsacienne, réserve naturelle unique dans la région.
🇩🇪 Deutsch
Zu verkaufen – Geräumiges Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und beheiztem Aufstellpool in Village-Neuf
Im Herzen von Village-Neuf, einer begehrten Grenzgemeinde nur wenige Minuten von Basel entfernt, bietet dieses Einfamilienhaus großzügige Wohnflächen auf 3 Etagen à 143 m², insgesamt 202 m² Wohnfläche und 429 m² Nutzfläche, in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.
Hauptmerkmale
- Wohnfläche: 202 m²
- Nutzfläche: 429 m²
- Fläche pro Ebene: 143 m²
- Grundstück: 680 m², umzäunt und angelegt
- Heizung & Komfort: Wärmepumpe, Klimaanlage, Pellet-Ofen, thermodynamischer Speicher, 24 Solarmodule, Wasserenthärter
- Eingang mit Einbauschrank – 6,5 m²
- Flur 22,5 m²
- 3 geräumige Schlafzimmer:
- Schlafzimmer 1: 16 m² mit maßgefertigtem Schrank
- Schlafzimmer 2: 24,5 m² mit Einbauschrank
- Schlafzimmer 3: 23,6 m² mit Klimaanlage, Waschbecken, großer Dusche und Insektenschutzgittern
- Offene, helle Küche 20 m² mit Zugang zu überdachter Terrasse (7 m²)
- Wohnbereich 25 m² mit Klimaanlage, Zugang zu teilüberdachter Terrasse (36 m²) mit direktem Blick auf den beheizten Holz-Aufstellpool
- Ausgebautes Dachgeschoss: 55 m², separater Zugang, 30 cm Mineralwolle gedämmt
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum
- Garage 200 m²
- Parkplätze: 2 überdacht + 1 Außenstellplatz
- Ideale Lage in Village-Neuf, nahe der Schweizer und deutschen Grenze
- Energiesparendes Haus
- Großzügige und helle Räume
- Beheizter Aufstellpool
- Separat zugängliches Dachgeschoss
Village-Neuf ist eine dynamische Gemeinde im Elsass, direkt an der Grenze zur Schweiz und zu Deutschland. Nur wenige Minuten von Basel, dem internationalen Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg und den Hauptverkehrsachsen entfernt, bietet sie eine strategische Lage für Grenzgänger.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Zudem ist sie bekannt für ihre naturnahe Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Petite Camargue Alsacienne.
🇬🇧 English
For sale – Spacious family home with converted attic and heated above-ground pool in Village-Neuf
Located in the heart of Village-Neuf, a sought-after border town just minutes from Basel, this family house offers generous spaces spread over 3 levels of 143 m² each, with 202 m² of living space and 429 m² total usable space, in a quiet and residential setting.
Main features
- Living area: 202 m²
- Usable space: 429 m²
- Area per level: 143 m²
- Land: 680 m², enclosed and landscaped
- Heating & comfort: heat pump, reversible air conditioning, pellet stove, thermodynamic water tank, 24 solar panels, water softener
- Entrance with built-in wardrobe – 6.5 m²
- Hallway 22.5 m²
- 3 spacious bedrooms:
- Bedroom 1: 16 m² with custom-made wardrobe
- Bedroom 2: 24.5 m² with built-in wardrobe
- Bedroom 3: 23.6 m² with air conditioning, washbasin, large shower and mosquito nets
- Bright open-plan kitchen of 20 m², opening onto a covered terrace of 7 m²
- Living room 25 m² with air conditioning, opening onto a semi-covered terrace of 36 m² with direct view of the heated above-ground wooden pool
- Converted attic: 55 m² with separate entrance, insulated with 30 cm mineral wool
- Workshop
- Laundry room
- Garage 200 m²
- Parking: 2 covered + 1 outdoor space
- Prime location in Village-Neuf, close to Swiss and German borders
- Energy-efficient house
- Spacious and bright interiors
- Heated above-ground pool
- Independent attic space
Village-Neuf is a dynamic town in the Haut-Rhin region, located right on the Swiss and German borders. Just minutes from Basel, the EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, and main road connections, it offers a strategic location for cross-border workers.
The town provides many amenities: shops, schools, sports and cultural facilities. It is also renowned for its natural setting, with the nearby Petite Camargue Alsacienne nature reserve.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface341 m²
- Surface au sol341 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC1
- Construction1970
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain681 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillage-Neuf 68128
- RéférenceVM1434
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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