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  • Surface175
  • Terrain392
  • Pièces8
  • Salle de bains2
  • Construction1930

Superbe maison de 175 m2 avec joli coin de verdure à Hégenheim

458 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Hégenheim

Les points forts

  • Magnifiques extérieurs
  • Maison très bien entretenue
  • 2 salles de bain
  • Très grand sous-sol

Descriptif du bien

Merci de contacter votre conseillère Sarah Bonnotte au 06 51 51 02 64 ou par email à l'adresse : [email protected] pour plus d'informations ou pour visiter.
Agente commerciale immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 899 184 832.

Maison de type F8 sur 3 niveaux avec terrasse et jardin.

Cette maison de de 175 m2 se trouve sur environ 4 ares de terrain, idéalement située au centre du village de Hégenheim proche de la frontière Suisse.

Vous disposez à l'étage d'un salon-salle à manger ouvert grâce à une baie vitrée sur plusieurs terrasses en étage exposées Sud avec une pergola bioclimatique donnant sur le jardin, d'une belle cuisine équipée, d'une grande chambre, d'une magnifique salle de bain avec meuble double vasque, douche, baignoire et toilette, et d'une belle mezzanine avec parquet accessible depuis un escalier en colimaçon.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, de 2 grandes chambres dont une ouverte sur le jardin, d'une salle de bain avec douche, d'un toilette indépendant et de l'espace salon de coiffure d'une superficie de 55 m2 pouvant être transformé en habitation (très grand salon-séjour avec cuisine ouverte, très grande chambre parentale avec salle de bain, salle de sport... les possibilités sont vastes).

Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse pièce aménagée en bureau, une grande buanderie, et le reste de l'espace en espace de stockage/atelier.

A l'extérieur,  un superbe jardin au calme de 130 m2 exposé Sud, un garage et 2 places de parking.

Chaudière à pellet.
Panneaux solaires.
Belle cheminée.
Adoucisseur.
Cuve de 3000 L récupérateur d'eau de pluie pour le jardin.

LA COMMUNE :
Dans la commune vous serez proche de tous commerces indispensables.
On trouve aussi une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Lycée à quelques kilomètres.

TRANSPORTS :
La bretelle d'autoroute se trouve à 10 min.
Mulhouse : 30 min
Suisse : 10 min

-DEUTSCH-
Haus Typ F8 auf 3 Ebenen mit Terrasse und Garten.

Dieses Haus von 175 m2 befindet sich auf einem ca. 4 Ar großen Grundstück, ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Hégenheim nahe der Schweizer Grenze.

Im ersten Stock haben Sie ein Wohn-Esszimmer, das zu mehreren Terrassen auf der Südseite mit einer bioklimatischen Pergola mit Blick auf den Garten offen ist, eine schöne ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette und ein schönes Zwischengeschoss mit Parkett, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, 2 große Schlafzimmer, von denen eines auf den Garten hinausgeht, ein Badezimmer mit Dusche, eine unabhängige Toilette und der Friseursalon mit einer Fläche von 55 m2, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann (sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche, sehr großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, Fitnessraum ... die Möglichkeiten sind enorm).

Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Raum, der in ein Büro umgewandelt wurde, eine große Waschküche und den Rest des Raumes als Lager/Werkstatt.

Draußen ein schöner und ruhiger Garten von 130 m2 mit Südausrichtung, eine Garage und 2 Parkplätze.

Pellet-Kessel.
Sonnenkollektoren.
Schöner Kamin.
Wasserenthärter.
Tank mit 3000 L Regenwasserrückgewinnung für den Garten.

DIE GEMEINSCHAFT :
In der Gemeinde sind Sie in der Nähe von allen wichtigen Geschäften.
Außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein College. High School ein paar Kilometer entfernt.

TRANSPORT :
Die Autobahnanschlussstelle ist 10 min entfernt.
Mülhausen : 30 min
Schweiz : 10 min


-ENGLISH-
House type F8 on 3 levels with terrace and garden.

This house of 175 m2 is located on about 4 ares of land, ideally situated in the centre of the village of Hégenheim near the Swiss border.

On the first floor, you have a living-dining room open to several terraces on the south facing floors with a bioclimatic pergola overlooking the garden, a beautiful fitted kitchen, a large bedroom, a magnificent bathroom with double washbasin unit, shower, bath and toilet, and a beautiful mezzanine with parquet accessible from a spiral staircase.

On the ground floor, you have an entrance, 2 large bedrooms, one of which opens onto the garden, a bathroom with shower, an independent toilet and the hairdressing salon with a surface area of 55 m2 that can be transformed into a home (very large living room with open kitchen, very large master bedroom with bathroom, sports room ... the possibilities are vast).

In the basement, you will find a spacious room converted into an office, a large laundry room, and the rest of the space into storage/workshop.

Outside there is a superb, quiet, south-facing garden of 130 m2, a garage and 2 parking spaces.

Pellet boiler.
Solar panels.
Beautiful fireplace.
Water softener.
Rainwater tank of 3000 L for the garden.

THE COMMUNE :
In the commune you will be close to all the essential shops.
There is also a nursery school, a primary school and a college. High school is a few kilometres away.

TRANSPORTATION :
The motorway junction is 10 minutes away.
Mulhouse : 30 min
Switzerland: 10 min

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM352
  • Localisation
    Hégenheim
  • Construction
    1930
  • Surface
    175
  • Surface au sol
    175
  • Terrain
    392
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Granulés/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    160 € /mois
  • Taxe foncière
    1793 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon salle à manger
    34 m²
  • cuisine
  • chambre 1
    11 m²
  • SDB 1
  • Chambre 2
    15,9 m²
  • Chambre 3
    17 m²
  • SDB 2
    15,9 m²
  • Local professionnel
    60 m²
  • Bureau
    16,5 m²
  • Buanderie
    17,7 m²
  • reste du sous sol
    45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur.

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