- Surface196 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 455 m²
- Construction1970
Maison de 202 m2 sur 1455m2 avec piscine et panneaux solaire
980 000 €
Descriptif du bien
HÉGENHEIM – Propriété d’exception avec piscine et panneaux photovoltaïques sur les hauteurs de la colline
Nichée à mi-hauteur de la prestigieuse colline d’Hégenheim, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l’EuroAirport.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 455 m², cette demeure a été réalisée par une entreprise de maçonnerie réputée, offrant une qualité de construction remarquable et des prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, un vaste hall lumineux dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour de 28,15 m²avec cheminée, la salle à manger de 24,45 m² et la cuisine avec espace repas de 18,38 m² composent un espace de vie convivial et élégant.
La maison développe 196,55 m² habitables comprenant :
- 4 chambres (15,12 m², 14,62 m², 12,51 m² et 12,38 m²)
- Bureau de 6,35 m²
- Salle de bains (5,65 m²)
- Salle d’eau (5,28 m²)
- WC indépendant
- Nombreux rangements et dégagements
Une maison performante et durable
Cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques assurant la production d’électricité, permettant de réduire les consommations énergétiques, de maîtriser les coûts d’exploitation et d’améliorer encore les performances énergétiques de la maison.
Les atouts
- Emplacement privilégié sur la colline d’Hégenheim
- Terrain de 1 455 m²
- 196,55 m² habitables
- Construction traditionnelle de très grande qualité
- Piscine
- Installation photovoltaïque avec production d’électricité
- Grand séjour avec cheminée
- Bureau
- 4 chambres
- Garage
- À quelques minutes de Bâle, de la Suisse et de l’Allemagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface196 m²
- Surface au sol300 m²
- Séjour45 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain1 455 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHégenheim 68220 - Bellevue
- RéférenceVM1679
Détail des pièces
- Hall d'entrée m²
- 3 chambres m²
- 2 salles d'eau m²
- Double garage m²
- Chaufferie m²
- Buanderie m²
- Lingerie m²
- Cave m²
- Salon / séjour m²
- Cuisine équipée m²
- Bureau m²
- Chambre parentale avec dressing et salle de bains m²
- Chambre m²
- WC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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