Exclusivité
Très rare
Coup de cœur
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- Surface228 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1971
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Grande maison familiale à rénover – Fenêtres, toit et isolation OK Großes Familienhaus zu renovieren – Fenster, Dach und Dämmung OK Large family home to renovate – Windows, roof and insulation OK
520 000 €
Les points forts
- Isolation exterieure
- Fenêtres alu-bois récentes
- Beau terrain en limite de zone constructible sur l'arrière
Descriptif du bien
À vendre – Maison de maçon de 378 m² dont 228 m² habitables à rénover – Hégenheim (face au Lidl, frontière suisse) à seulement 200 mètres de la frontière suisse d’Allschwil, cette maison de maçon construite en 1970est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², en retrait de 60 mètres de la route principale, garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la frontière.
Solide et bien conçue, elle bénéficie d’une isolation extérieure et de fenêtres double vitrage bois/alu.
Avec 378 m² au total, dont 228 m² habitables et un sous-sol complet de 150 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Rez-de-chaussée (env. 120 m²)
Sous-sol complet (env. 150 m²)
In Hégenheim, nur 200 Meter von der Schweizer Grenze (Allschwil) entfernt, befindet sich dieses Massivhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 1.000 m² großen Grundstück, etwa 60 Meter von der Hauptstraße zurückgesetzt – ruhig und dennoch zentral gelegen, nahe an Geschäften und dem Grenzübergang.
Das Haus ist solide gebaut, mit Außendämmung und Holz/Alu-Doppelfenstern ausgestattet.
Mit insgesamt 378 m², davon 228 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich von 150 m², bietet das Objekt viel Potenzial für eine umfassende Renovierung.
Erdgeschoss (ca. 120 m²)
Vollkeller (ca. 150 m²)
Located in Hégenheim, just 200 metres from the Swiss border (Allschwil), this mason-built house (1970) sits on a 1,000 m² landscaped plot, set back 60 metres from the main road, offering peace and privacy, yet within walking distance of shops and the Swiss border.
Solidly built with external insulation and wood/aluminium double-glazed windows, the house offers 378 m² total, including 228 m² of living space and a full 150 m² basement — a property with great renovation potential.
Ground floor (approx. 120 m²)
Basement (approx. 150 m²)
Solide et bien conçue, elle bénéficie d’une isolation extérieure et de fenêtres double vitrage bois/alu.
Avec 378 m² au total, dont 228 m² habitables et un sous-sol complet de 150 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Rez-de-chaussée (env. 120 m²)
- Entrée : 16 m²
- Salon/séjour : 30 m²
- Cuisine séparée : 21 m²
- Trois chambres : 17 m², 16 m², 12 m²
- Salle de bains : 7 m²
- WC séparé
- Deux chambres de 14 m² chacune
- Une chambre de 15 m²
- Une grande chambre de 20 m²
- Bureau : 21 m²
- Espace de 28 m² pour créer une seconde salle de bains
Sous-sol complet (env. 150 m²)
- Garage double avec porte automatique : 42 m²
- Buanderie : 15 m²
- Chaufferie : 18 m² (chauffage fioul fonctionnel mais à moderniser)
- Deux espaces de stockage : 14 m² et 20 m²
- Dégagement : 25 m²
In Hégenheim, nur 200 Meter von der Schweizer Grenze (Allschwil) entfernt, befindet sich dieses Massivhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 1.000 m² großen Grundstück, etwa 60 Meter von der Hauptstraße zurückgesetzt – ruhig und dennoch zentral gelegen, nahe an Geschäften und dem Grenzübergang.
Das Haus ist solide gebaut, mit Außendämmung und Holz/Alu-Doppelfenstern ausgestattet.
Mit insgesamt 378 m², davon 228 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich von 150 m², bietet das Objekt viel Potenzial für eine umfassende Renovierung.
Erdgeschoss (ca. 120 m²)
- Eingangsbereich: 16 m²
- Wohnzimmer / Essbereich: 30 m²
- Separate Küche: 21 m²
- Drei Schlafzimmer: 17 m², 16 m², 12 m²
- Badezimmer: 7 m²
- Separates WC
- Zwei Zimmer à 14 m²
- Ein Zimmer 15 m²
- Großes Zimmer 20 m²
- Büro: 21 m²
- Fläche 28 m² für ein zukünftiges zweites Badezimmer
Vollkeller (ca. 150 m²)
- Doppelgarage mit automatischem Tor: 42 m²
- Waschküche: 15 m²
- Heizraum: 18 m² (Ölheizung funktionsfähig, aber zu modernisieren)
- Zwei Lagerräume: 14 m² und 20 m²
- Flur: 25 m²
Located in Hégenheim, just 200 metres from the Swiss border (Allschwil), this mason-built house (1970) sits on a 1,000 m² landscaped plot, set back 60 metres from the main road, offering peace and privacy, yet within walking distance of shops and the Swiss border.
Solidly built with external insulation and wood/aluminium double-glazed windows, the house offers 378 m² total, including 228 m² of living space and a full 150 m² basement — a property with great renovation potential.
Ground floor (approx. 120 m²)
- Entrance hall: 16 m²
- Living/dining room: 30 m²
- Separate kitchen: 21 m²
- Three bedrooms: 17 m², 16 m², 12 m²
- Bathroom: 7 m²
- Separate toilet
- Two bedrooms of 14 m² each
- One bedroom 15 m²
- Large room 20 m²
- Office: 21 m²
- Space of 28 m² suitable for a second bathroom
Basement (approx. 150 m²)
- Double garage with automatic door: 42 m²
- Laundry room: 15 m²
- Boiler room: 18 m² (oil heating functional but to be modernised)
- Two storage rooms: 14 m² and 20 m²
- Corridor: 25 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface228 m²
- Surface au sol300 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationHégenheim 68220
- RéférenceVM1482
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2228.00 € et 3016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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