Exclusivité
+ de photos
- Surface187 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain937 m²
- Construction2022
Villa contemporaine de prestige avec confort intelligent et énergie solaire – Moderne Luxus villa mit Smart-Home & Solartechnik Contemporary Luxury Villa with Smart Living & Solar Power
894 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Villa contemporaine haut de gamme avec équipements premium
Caractéristiques principales
ZU VERKAUFEN – Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-Ausstattung
Hauptmerkmale
FOR SALE – Contemporary High-End Villa with Premium Features
Key Features
Caractéristiques principales
- Maison individuelle haut standing
- Surface habitable : 183,57 m²
- Terrain : 940 m² clos et paysagé
- Construction : Septembre 2022 – dernières normes, finitions soignées
- Garage : double garage automatique intégré de 42,60 m²
- Terrasse : grande terrasse plein Sud
- Cuisine allemande Schüller avec robinet Quooker (eau froide, chaude et pétillante)
- Pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol
- Volets électriques pilotables à distance depuis smartphone
- Système domotique complet : 4 caméras de surveillance, sonnette connectée, contrôle à distance
- Panneaux solaires 9 kW (production annuelle environ 1.800 €)
- Deux bornes de recharge Tesla
- Éclairage LED intégré
- Insectenschutzgitter
- Grand jardin clos et arboré avec système d’arrosage relié à un puits (nappe phréatique à 15 m)
- Belle terrasse exposée Sud
- Espace de jeu pour les enfants
- Trois places de stationnement extérieures
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Consommation énergétique : environ 2.000 €/an (dont recharge Tesla, dont environ 600 € pour 3 mois d’hiver)
- Production solaire annuelle : environ 1.800 €/an
- Eau : environ 400 €/an
- Fibre optique installée
- Commune de Fessenheim, à proximité immédiate de la frontière allemande (accès direct par la passerelle vers Hartheim)
- Quartier résidentiel calme, composé de constructions récentes et modernes
- Construction récente (2022), prête à emménager
- Cuisine haut de gamme avec équipements modernes (Schüller + Quooker)
- Sécurité et confort : domotique, caméras, sonnette connectée, volets pilotés à distance
- Rendement énergétique optimisé (pompe à chaleur + panneaux solaires)
- Jardin familial avec espace de jeux et parkings
- Idéal pour frontaliers et familles recherchant confort, modernité et technologie
ZU VERKAUFEN – Zeitgenössische Luxusvilla mit Premium-Ausstattung
Hauptmerkmale
- Freistehendes Einfamilienhaus im gehobenen Standard
- Wohnfläche: 183,57 m²
- Grundstück: 940 m², eingezäunt und gärtnerisch gestaltet
- Baujahr: September 2022 – neuester Standard, hochwertige Ausführungen
- Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor, 42,60 m²
- Terrasse: große Südterrasse
- Deutsche Schüller-Küche mit Quooker-Armatur (kaltes, heißes und Sprudelwasser)
- Daikin-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden, steuerbar per Smartphone
- Vollständiges Smart-Home-System: 4 Überwachungskameras, Videotürklingel, Fernsteuerung
- Solaranlage 9 kW (jährliche Produktion ca. 1.800 €)
- Zwei Tesla-Ladestationen
- Integrierte LED-Beleuchtung
- Insektenschutzgitter
- Großes, eingezäuntes und bepflanztes Grundstück mit Bewässerungssystem (Brunnen – Grundwasser in 15 m Tiefe)
- Große Südterrasse
- Spielbereich für Kinder
- Drei Außenstellplätze
- Ruhiges, begehrtes Wohnumfeld
- Energieverbrauch: ca. 2.000 €/Jahr (inkl. Tesla-Ladung, davon ca. 600 € für 3 Wintermonate)
- Jährliche Solarproduktion: ca. 1.800 €
- Wasser: ca. 400 €/Jahr
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gemeinde Fessenheim, unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze (direkter Zugang über die Brücke nach Hartheim)
- Ruhiges Wohngebiet mit modernen Neubauten
- Neubau (2022), sofort bezugsfertig
- Hochwertige Küche mit modernster Ausstattung (Schüller + Quooker)
- Sicherheit & Komfort: Smart Home, Kameras, Videotürklingel, steuerbare Rollläden
- Optimierte Energieeffizienz (Wärmepumpe + Solaranlage)
- Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich und Parkplätzen
- Ideal für Grenzgänger und Familien, die Komfort, Modernität und Technologie suchen
FOR SALE – Contemporary High-End Villa with Premium Features
Key Features
- Detached luxury family home
- Living space: 183.57 m²
- Land: 940 m², fenced and landscaped
- Built: September 2022 – latest standards, high-quality finishes
- Garage: Double garage with automatic door, 42.60 m²
- Terrace: Large south-facing terrace
- German Schüller kitchen with Quooker tap (cold, hot, and sparkling water)
- Daikin heat pump with underfloor heating
- Electric shutters, remotely controlled via smartphone
- Full smart home system: 4 surveillance cameras, connected doorbell, remote control
- 9 kW solar panels (annual production approx. €1,800)
- Two Tesla charging stations
- Integrated LED lighting
- Insect screens
- Large fenced and landscaped garden with irrigation system connected to a well (groundwater at 15 m)
- Spacious south-facing terrace
- Children’s play area
- Three outdoor parking spaces
- Quiet and sought-after residential neighborhood
- Energy consumption: approx. €2,000/year (including Tesla charging, of which approx. €600 for 3 winter months)
- Annual solar production: approx. €1,800
- Water: approx. €400/year
- Fiber optic internet installed
- Commune of Fessenheim, immediate proximity to the German border (direct access via the bridge to Hartheim)
- Quiet residential area with modern houses
- Recent build (2022), move-in ready
- High-end kitchen with premium fittings (Schüller + Quooker)
- Security & comfort: smart home, cameras, connected doorbell, remote shutters
- Optimized energy efficiency (heat pump + solar panels)
- Family-friendly garden with play area and parking
- Ideal for cross-border commuters and families seeking comfort, modernity, and technology
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface187 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain937 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFessenheim 68740
- RéférenceVM1416
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 995 : entre 735.00 et 735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.