- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1836
Un appartement de 6 pièces au Manoir
175 000 €
Les points forts
- demeure historique charmante
Descriptif du bien
Offrez-vous le cachet d’un manoir, la sérénité de la nature en plus. L'élégance de ses vieilles pierres se conjugue à la poésie d'un écrin de verdure pour vous dessiner un quotidien hors du temps.
Situé face au château de Heidwiller au sein d'un authentique manoir du XIXe siècle, cet appartement duplex offre un cachet historique unique avec ses boiseries, ses alcôves et ses hauts plafonds.
L'intérieur :
- Espace de vie : Une entrée privative mène à un vaste salon/salle à manger avec cheminée, complété par une cuisine indépendante.
- Chambres et bureau : Au premier niveau, deux chambres (12 et 15 m²) et un grand espace bureau. Au second niveau, une grande troisième chambre de 21 m² avec son propre point d'eau (lavabo et toilettes).
- Salle de bains : Une salle de bains principale avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
- Jouissance d'un grand jardin face au parc du château et ses arbres séculaires
- Vue dégagée sur les collines environnantes
- 2 places de stationnement privatives externe et interne
Les charges annuelles s'élèvent à environ 3 734 € par an (311 € par mois) et comprennent notamment :
• le chauffage collectif,
• l'eau froide et l'eau chaude,
• l'assurance de la copropriété,
• l'entretien des parties communes,
• l'électricité des communs,
• la rémunération du syndic.
À titre de comparaison, pour une surface de 130 m², le coût énergétique reste particulièrement compétitif grâce à la mutualisation des équipements de chauffage.
Par ailleurs, une étude réalisée sur le logement démontre qu'une évolution vers une pompe à chaleur haute température permettrait de réduire les dépenses de chauffage d'environ 38 %, soit une économie potentielle de près de 720 € par an tout en diminuant fortement l'empreinte carbone du logement.
Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant de grands volumes, le cachet de l'ancien et un potentiel d'optimisation énergétique à long terme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Mixte
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée, Visiophone
- Surface130 m²
- Surface au sol150 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction1836
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHeidwiller 68720
- Taxe foncière656 € /an
- RéférenceVA3229
Détail des pièces
- salon et bureau44,64 m²
- chambre 14,86 m²
- chambre11,99 m²
- cuisine séparée10,88 m²
- salle-de-bains6,64 m²
- wc séparé0,6 m²
- chambre21,79 m²
- wc séparé et lavabo m²
- entrée avec escalier4,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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