- Surface78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
3 pièces meublé au centre ville
255 000 €
Les points forts
- Grand salon séjour
- Centre ville
- Dernier étage
- Ascenseur
Descriptif du bien
À découvrir au cœur de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités : spacieux 3 pièces de 78m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.
Cet appartement lumineux et entièrement meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué avec rentabilité immédiate.
Les atouts du bien :
- Appartement actuellement loué 1 100 € charges comprises
- Très belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées exposées plein Sud
- Cuisine séparée entièrement équipée
- 2 chambres confortables
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Cave en sous-sol
- Parking privatif fermé en sous sol
- 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur
- Chauffage urbain via réseau de chaleur biomasse
- Appartement très lumineux et agréable à vivre
- Emplacement recherché en centre-ville
- Charges de copropriété 250 par mois avec le chauffage
- Pas de procédure en cours
Bien vendu avec locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de la frontière suisse et des transports.
Deutsch :
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung – Schlüsselfertige Kapitalanlage – Zentrum Saint-Louis
Entdecken Sie im Herzen von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten: eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² im 4. und letzten Stockwerk mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage.
Diese helle und vollständig möblierte Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die eine bereits vermietete Immobilie mit sofortiger Rendite suchen.
Die Vorteile der Immobilie:
- Wohnung derzeit vermietet für 1.100 € inklusive Nebenkosten
- Sehr schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten
- Separate, voll ausgestattete Küche
- 2 komfortable Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Kellerraum im Untergeschoss
- Privater, geschlossener Tiefgaragenstellplatz
- und letztes Stockwerk mit Aufzug
- Fernwärme über ein Biomasse-Heiznetz
- Sehr helle und angenehme Wohnatmosphäre
- Gefragte Lage im Stadtzentrum
- Miteigentümerkosten: 250 € pro Monat inklusive Heizung
- Kein laufendes Verfahren
Die Immobilie wird mit bestehendem Mieter verkauft und bietet sofortige Mieteinnahmen in einer dynamischen und gefragten Lage nahe der Schweizer Grenze und den Verkehrsanbindungen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface78 m²
- Surface au sol78 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Louis 68300 - Saint-Louis centre
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière1 311 € /an
- RéférenceVA3086
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1149.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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