- Surface65.91 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2023
Appartement T3 récent avec balcon – Rosenau
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Les points forts
- Construction récente (2023)
- Cuisine Schmidt équipée
- Balcon
- Cave
- Faibles charges
- Taxe foncière maîtrisée
Descriptif du bien
Situé à Rosenau, au sein d’une résidence récente livrée en 2023, cet appartement T3 moderne et parfaitement entretenu offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable, à proximité immédiate de la frontière suisse, tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 28,42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, alliant design contemporain et qualité de fabrication. Cet espace donne accès à un balcon de 9,32 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et d’un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Détail des surfaces :
- Séjour / Cuisine : 28,42 m²
- Chambre 1 : 11,32 m²
- Chambre 2 : 9,78 m²
- Salle de bains : 4,79 m²
- WC : 2,02 m²
- Hall / dégagement : 9,58 m²
- Balcon : 9,32 m²
- Cave
- Possibilité d’un garage et de deux places de parking en supplément
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65.91 m²
- Surface au sol70 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRosenau 68128 - Saint-Louis
- Charges182 € /mois
- Taxe foncière530 € /an
- RéférenceVA3125
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine28,42 m²
- Chambre 111,32 m²
- Chambre 29,78 m²
- Salle de bains4,79 m²
- WC2,02 m²
- Hall / dégagement9,58 m²
- Balcon9,32 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 403.00 € et 545.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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