Exclusivité
- Surface74.4 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1989
Appartement 4 pièces de 74,40 m² au premier étage
265 000 €
Descriptif du bien
Appartement 4 pièces de 74,40 m² au premier étage à Village-Neuf – Balcon loggia, garage, cave et stationnements
Situé au centre de Village-Neuf, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 4 pièces de 74,40 m² se trouve au premier étage d’une petite copropriété calme de 22 lots. Il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne ainsi que d’une exposition plein Sud/Sud-Ouest.
L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux salon séjour de plus de 34 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 10,08 m² est aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit comprend :
• Deux chambres de 9,22 m² et 10,50 m²
• Une salle de bains avec douche de 4,08 m²
• Un WC séparé
• Un dégagement pouvant accueillir des rangements
Un agréable balcon loggia orienté plein Sud complète ce bien et permet de profiter de l’extérieur tout en étant protégé du vent et des intempéries.
L’appartement est en bon état général et vendu entièrement meublé.
Prestations :
DEUTSCH
4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² im 1. Obergeschoss in Village-Neuf – Loggia-Balkon, Garage, Keller und Stellplatz
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² befindet sich zentral in Village-Neuf, in absolut ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 22 Einheiten. Die Wohnung bietet einen schönen freien Blick auf die Landschaft sowie eine Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit mehr als 34 m². Die separate Küche mit 10,08 m² ist komplett eingerichtet und ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst:
• Zwei Schlafzimmer mit 9,22 m² und 10,50 m²
• Ein Badezimmer mit Dusche und 4,08 m²
• Ein separates WC
• Einen Flur mit Stauraummöglichkeiten
Ein schöner, nach Süden ausgerichteter Loggia-Balkon ergänzt diese Immobilie und schützt ideal vor Wind und schlechtem Wetter.
Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird vollständig möbliert verkauft.
Ausstattung:
Maklergebühren zulasten des Verkäufers.
Es läuft kein Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr.
ENGLISH
74.40 sqm 4-room apartment on the first floor in Village-Neuf – South-facing loggia balcony, garage, cellar and parking space
Ideally located in the center of Village-Neuf, in an absolutely quiet environment, this 74.40 sqm 4-room apartment is situated on the first floor of a small condominium with 22 units. It enjoys open countryside views and a South/South-West exposure.
The apartment features a spacious and bright living and dining area of more than 34 sqm, providing a comfortable and welcoming living space. The separate 10.08 sqm kitchen is fully fitted and equipped.
The sleeping area includes:
• Two bedrooms of 9.22 sqm and 10.50 sqm
• One bathroom with shower of 4.08 sqm
• A separate toilet
• A hallway with storage possibilities
A pleasant South-facing loggia balcony completes the property, allowing you to enjoy the outdoor space while being protected from wind and bad weather.
The apartment is in good overall condition and is sold fully furnished.
Features:
Situé au centre de Village-Neuf, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 4 pièces de 74,40 m² se trouve au premier étage d’une petite copropriété calme de 22 lots. Il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne ainsi que d’une exposition plein Sud/Sud-Ouest.
L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux salon séjour de plus de 34 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 10,08 m² est aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit comprend :
• Deux chambres de 9,22 m² et 10,50 m²
• Une salle de bains avec douche de 4,08 m²
• Un WC séparé
• Un dégagement pouvant accueillir des rangements
Un agréable balcon loggia orienté plein Sud complète ce bien et permet de profiter de l’extérieur tout en étant protégé du vent et des intempéries.
L’appartement est en bon état général et vendu entièrement meublé.
Prestations :
- Garage fermé en sous-sol pour une voiture
- Place de stationnement intérieure
- Cave privative
- Fenêtres PVC
- Chauffage électrique individuel radiateur à inertie
- Petite copropriété calme
- Vue dégagée sur la campagne
- Exposition Sud/Sud-Ouest
- Calme absolu
- Surface habitable : 74,40 m²
- Construction : 1989
- Charges de copropriété : 120 € / mois soit 1 440 € / an
- Taxe foncière : 800 € / an
- DPE : Classe C
- GES : Classe A
DEUTSCH
4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² im 1. Obergeschoss in Village-Neuf – Loggia-Balkon, Garage, Keller und Stellplatz
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² befindet sich zentral in Village-Neuf, in absolut ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 22 Einheiten. Die Wohnung bietet einen schönen freien Blick auf die Landschaft sowie eine Süd-/Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit mehr als 34 m². Die separate Küche mit 10,08 m² ist komplett eingerichtet und ausgestattet.
Der Schlafbereich umfasst:
• Zwei Schlafzimmer mit 9,22 m² und 10,50 m²
• Ein Badezimmer mit Dusche und 4,08 m²
• Ein separates WC
• Einen Flur mit Stauraummöglichkeiten
Ein schöner, nach Süden ausgerichteter Loggia-Balkon ergänzt diese Immobilie und schützt ideal vor Wind und schlechtem Wetter.
Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird vollständig möbliert verkauft.
Ausstattung:
- Geschlossene Tiefgarage für ein Auto
- Innenstellplatz
- Privater Keller
- PVC-Fenster
- Individuelle Elektroheizung
- Ruhige kleine Wohnanlage
- Freier Blick ins Grüne
- Süd-/Südwest-Ausrichtung
- Absolute Ruhelage
- Wohnfläche: 74,40 m²
- Baujahr: 1989
- Nebenkosten: 120 € / Monat bzw. 1.440 € / Jahr
- Grundsteuer: 800 € / Jahr
- Energieklasse: C
- Klimaklasse: A
Maklergebühren zulasten des Verkäufers.
Es läuft kein Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr.
ENGLISH
74.40 sqm 4-room apartment on the first floor in Village-Neuf – South-facing loggia balcony, garage, cellar and parking space
Ideally located in the center of Village-Neuf, in an absolutely quiet environment, this 74.40 sqm 4-room apartment is situated on the first floor of a small condominium with 22 units. It enjoys open countryside views and a South/South-West exposure.
The apartment features a spacious and bright living and dining area of more than 34 sqm, providing a comfortable and welcoming living space. The separate 10.08 sqm kitchen is fully fitted and equipped.
The sleeping area includes:
• Two bedrooms of 9.22 sqm and 10.50 sqm
• One bathroom with shower of 4.08 sqm
• A separate toilet
• A hallway with storage possibilities
A pleasant South-facing loggia balcony completes the property, allowing you to enjoy the outdoor space while being protected from wind and bad weather.
The apartment is in good overall condition and is sold fully furnished.
Features:
- Closed underground garage for one car
- Indoor parking space
- Private cellar
- PVC windows
- Individual electric heating
- Small quiet condominium
- Open countryside views
- South/South-West exposure
- Absolute calm environment
- Living area: 74.40 sqm
- Year of construction: 1989
- Condominium charges: €120 / month or €1,440 / year
- Property tax: €800 / year
- Energy rating: C
- Climate rating: A
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- Surface74.4 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour21 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVillage-Neuf 68128
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVA3193
Détail des pièces
- Salon20,70 m²
- Salle à manger14,27 m²
- Dégagement4,21 m²
- Chambre 1 9,22 m²
- Chambre 210,50 m²
- Cuisine 10,08 m²
- Salle de bain4,08 m²
- Toilette 1,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 864.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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