Très rare
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- Surface185 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain15 660 m²
- Construction2004
A 15 minutes Belfort
595 000 €
Les points forts
- Installations équestres
- Parc paysager
- Annexes généreuses
- Un hâvre de paix aux portes de Belfort
Descriptif du bien
Villa au calme sur un domaine privé de 1,56 hectare, avec installations équestres
À 15 minutes de Belfort, au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, cette propriété rare réunit nature, élégance et qualité de vie.
Certaines propriétés se visitent ; d’autres se ressentent.
Bordée par la forêt et entourée d’étangs, elle offre un cadre de vie unique, propice à la détente, aux passions équestres et à la randonnée.
La villa
Construite en 2004, cette villa développe plus de 300 m² avec ses annexes, dont 160 m² habitables (185 m² au sol). Bâtie sur vide sanitaire selon une conception haut de gamme, elle assure un excellent confort thermique et acoustique en toute saison. L’accès de plain-pied, les volumes généreux, la luminosité, la charpente apparente et les plafonds cathédrale de l’étage créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie, largement vitrée et organisée autour d’un poêle central, s’ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 120 m² exposée sud-ouest, avec vue dominante sur le domaine. La suite parentale, avec dressing et salle de bains (baignoire d’angle et douche à l’italienne), permet une vie de plain-pied. Un sas d’entrée, un grand cellier donnant sur le garage et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Prestations remarquables :
À l’extérieur, une piscine chauffée Rhino-Pools de 10 m² : volet roulant électrique de sécurité, fontaine, nage à contre-courant, buses de balnéothérapie, éclairage et douche solaire.
Un domaine naturel exceptionnel – 15 660 m²
Installations équestres et annexes (environ 180 m²)
✓ Très bonnes performances thermiques et acoustiques
✓ Plus de 300 m² développés, dont 160 m² habitables (185 m² au sol)
✓ Vide sanitaire, plain-pied, sas d’entrée
✓ Suite parentale au rez-de-chaussée, grand cellier, arrière-cuisine
✓ Poêle à bois Hark haute performance en pierre ollaire
✓ Cuisine LEICHT, salles de bains rénovées haut de gamme
✓ Terrasse panoramique de 120 m²
✓ Piscine chauffée Rhino-Pools entièrement équipée
✓ Annexes d’environ 180 m² : deux garages, carport double, deux box à chevaux
✓ Fibre et 5G
✓ Domaine de 15 660 m² : prairies, forêt, ruisseau, mare, étang, verger, parc aux essences rares
✓ Sans vis-à-vis direct
✓ À 15 minutes de Belfort
Un havre de paix rare pour les amoureux de nature, d’espace et de belles prestations, où chaque jour se vit au rythme de la nature.
🇩🇪 DEUTSCH
Ruhig gelegene Villa auf 1,56 ha großem Privatanwesen mit Pferdehaltung
Nur 15 Minuten von Belfort entfernt, im Herzen des Regionalen Naturparks Ballons des Vosges, vereint dieses seltene Anwesen Natur, Eleganz und Lebensqualität.
Manche Immobilien besichtigt man – andere spürt man.
Umgeben von Wald und zahlreichen Weihern bietet das Anwesen ein einzigartiges Lebensumfeld – ideal zum Entspannen, für Pferdefreunde und Wanderer.
Die Villa
Die 2004 errichtete Villa bietet einschließlich Nebengebäuden über 300 m² Gesamtfläche, davon 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche). Das hochwertig konzipierte Gebäude auf Kriechkeller garantiert zu jeder Jahreszeit hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Der ebenerdige Zugang, großzügige Räume, viel Licht, das sichtbare Gebälk und die offenen Dachräume im Obergeschoss schaffen eine warme, edle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, rundum verglaste Wohnbereich mit zentralem Ofen auf eine spektakuläre Panoramaterrasse von 120 m² in Süd-West-Ausrichtung mit weitem Blick über das Anwesen. Die Elternsuite mit Ankleide und Bad (Eckbadewanne, bodengleiche Dusche) ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene. Ein Windfang, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und eine kleine Nebenküche ergänzen diese Ebene.
Besondere Ausstattung:
Im Außenbereich lädt ein beheizter Rhino-Pools-Pool (10 m²) zum Entspannen ein: elektrische Sicherheits-Rollabdeckung, Fontäne, Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung und Solardusche.
Ein außergewöhnliches Naturanwesen – 15 660 m²
Pferdehaltung und Nebengebäude (ca. 180 m²)
✓ Sehr guter Wärme- und Schallschutz
✓ Über 300 m² Gesamtfläche, davon 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche)
✓ Kriechkeller, ebenerdiger Zugang, Windfang
✓ Elternsuite im Erdgeschoss, großer Hauswirtschaftsraum, Nebenküche
✓ Hochleistungs-Holzofen Hark aus Speckstein
✓ LEICHT-Küche, hochwertig renovierte Bäder
✓ Panoramaterrasse 120 m²
✓ Beheizter, voll ausgestatteter Rhino-Pools-Pool
✓ Nebengebäude ca. 180 m²: zwei Garagen, Doppelcarport, zwei Pferdeboxen
✓ Glasfaser und 5G
✓ 15 660 m² Privatanwesen: Wiesen, Wald, Bach, Tümpel, Weiher, Obstgarten, Park mit seltenen Gehölzen
✓ Keine direkte Einsicht
✓ 15 Minuten von Belfort
Ein seltener Rückzugsort für Natur- und Pferdeliebhaber, die Raum und Qualität schätzen – hier lebt man jeden Tag im Rhythmus der Natur.
🇬🇧 ENGLISH
Peaceful villa on a 1.56-hectare private estate with equestrian facilities
Just 15 minutes from Belfort, in the heart of the Ballons des Vosges Regional Nature Park, this rare property brings together nature, elegance and quality of life.
Some homes you visit; others you feel.
Bordered by forest and surrounded by ponds, the estate offers a unique setting for relaxation, equestrian pursuits and hiking.
The villa
Built in 2004, the villa offers over 300 m² in total including outbuildings, with 160 m² of living space (185 m² floor area). Designed to a high standard and built on a crawl space, it provides excellent thermal and acoustic comfort all year round. Single-level access, generous volumes, abundant light, exposed timber beams and cathedral ceilings upstairs create a warm, refined atmosphere.
On the ground floor, the spacious living area, with extensive glazing and a central stove, opens onto a spectacular 120 m² panoramic terrace facing south and west, overlooking the grounds. The master suite with dressing room and bathroom (corner bath and walk-in shower) allows for single-level living. An entrance vestibule, a large utility room leading to the garage and a small back kitchen complete this level.
Outstanding features:
Outside, a heated 10 m² Rhino-Pools swimming pool features a secure electric roller cover, fountain, counter-current swim system, hydrotherapy jets, lighting and solar shower.
An exceptional natural estate – 15,660 m²
Equestrian facilities and outbuildings (approx. 180 m²)
✓ Very good thermal and acoustic performance
✓ Over 300 m² in total, 160 m² living space (185 m² floor area)
✓ Crawl space, single-level access, entrance vestibule
✓ Ground-floor master suite, large utility room, back kitchen
✓ High-performance Hark soapstone wood stove
✓ LEICHT kitchen, premium renovated bathrooms
✓ 120 m² panoramic terrace
✓ Heated, fully equipped Rhino-Pools pool
✓ Approx. 180 m² of outbuildings: two garages, double carport, two horse stables
✓ Fibre broadband and 5G
✓ 15,660 m² private estate: meadows, woodland, stream, ponds, orchard, park with rare trees
✓ Not overlooked
✓ 15 minutes from Belfort
A rare haven of peace for lovers of nature, space and quality — where every day follows the rhythm of nature.
À 15 minutes de Belfort, au cœur du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, cette propriété rare réunit nature, élégance et qualité de vie.
Certaines propriétés se visitent ; d’autres se ressentent.
Bordée par la forêt et entourée d’étangs, elle offre un cadre de vie unique, propice à la détente, aux passions équestres et à la randonnée.
La villa
Construite en 2004, cette villa développe plus de 300 m² avec ses annexes, dont 160 m² habitables (185 m² au sol). Bâtie sur vide sanitaire selon une conception haut de gamme, elle assure un excellent confort thermique et acoustique en toute saison. L’accès de plain-pied, les volumes généreux, la luminosité, la charpente apparente et les plafonds cathédrale de l’étage créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie, largement vitrée et organisée autour d’un poêle central, s’ouvre sur une spectaculaire terrasse panoramique de 120 m² exposée sud-ouest, avec vue dominante sur le domaine. La suite parentale, avec dressing et salle de bains (baignoire d’angle et douche à l’italienne), permet une vie de plain-pied. Un sas d’entrée, un grand cellier donnant sur le garage et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Prestations remarquables :
- cuisine haut de gamme LEICHT, conçue par l’architecte de Formes & Décors ;
- salles de bains et salles d’eau entièrement rénovées avec des matériaux de grande qualité par les architectes de Transvaal Grès ;
- finitions soignées et excellent état d’entretien.
À l’extérieur, une piscine chauffée Rhino-Pools de 10 m² : volet roulant électrique de sécurité, fontaine, nage à contre-courant, buses de balnéothérapie, éclairage et douche solaire.
Un domaine naturel exceptionnel – 15 660 m²
- prairies et pâtures ;
- forêt privée ;
- le ruisseau Le Malembre en limite de propriété ;
- une mare alimentée par une source naturelle ;
- un petit étang alimenté par les eaux pluviales ;
- un verger ;
- un parc paysager aux essences rares, dont un remarquable ginkgo biloba et un orme ‘Jacqueline Hillier’.
Installations équestres et annexes (environ 180 m²)
- deux grands garages à portes motorisées ;
- carport double pour deux SUV, avec rangement pour le bois de chauffage ;
- pièce indépendante, aujourd’hui salle de sport ;
- deux box à chevaux, dont un box de poulinage ;
- vaste grenier à foin offrant d’importantes capacités de stockage ;
- allée permettant de stationner de nombreux véhicules.
- commerces, services, écoles, santé et équipements sportifs à quelques minutes ;
- Belfort, Montbéliard et Lure à proximité ;
- accès rapide aux Vosges, à l’Alsace, à la Suisse et à l’Allemagne ;
- gare TGV Belfort-Montbéliard à moins de 30 minutes ;
- EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg à moins de 55 minutes ;
- plateau des Mille Étangs et Planche des Belles Filles tout proches.
✓ Très bonnes performances thermiques et acoustiques
✓ Plus de 300 m² développés, dont 160 m² habitables (185 m² au sol)
✓ Vide sanitaire, plain-pied, sas d’entrée
✓ Suite parentale au rez-de-chaussée, grand cellier, arrière-cuisine
✓ Poêle à bois Hark haute performance en pierre ollaire
✓ Cuisine LEICHT, salles de bains rénovées haut de gamme
✓ Terrasse panoramique de 120 m²
✓ Piscine chauffée Rhino-Pools entièrement équipée
✓ Annexes d’environ 180 m² : deux garages, carport double, deux box à chevaux
✓ Fibre et 5G
✓ Domaine de 15 660 m² : prairies, forêt, ruisseau, mare, étang, verger, parc aux essences rares
✓ Sans vis-à-vis direct
✓ À 15 minutes de Belfort
Un havre de paix rare pour les amoureux de nature, d’espace et de belles prestations, où chaque jour se vit au rythme de la nature.
🇩🇪 DEUTSCH
Ruhig gelegene Villa auf 1,56 ha großem Privatanwesen mit Pferdehaltung
Nur 15 Minuten von Belfort entfernt, im Herzen des Regionalen Naturparks Ballons des Vosges, vereint dieses seltene Anwesen Natur, Eleganz und Lebensqualität.
Manche Immobilien besichtigt man – andere spürt man.
Umgeben von Wald und zahlreichen Weihern bietet das Anwesen ein einzigartiges Lebensumfeld – ideal zum Entspannen, für Pferdefreunde und Wanderer.
Die Villa
Die 2004 errichtete Villa bietet einschließlich Nebengebäuden über 300 m² Gesamtfläche, davon 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche). Das hochwertig konzipierte Gebäude auf Kriechkeller garantiert zu jeder Jahreszeit hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Der ebenerdige Zugang, großzügige Räume, viel Licht, das sichtbare Gebälk und die offenen Dachräume im Obergeschoss schaffen eine warme, edle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige, rundum verglaste Wohnbereich mit zentralem Ofen auf eine spektakuläre Panoramaterrasse von 120 m² in Süd-West-Ausrichtung mit weitem Blick über das Anwesen. Die Elternsuite mit Ankleide und Bad (Eckbadewanne, bodengleiche Dusche) ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene. Ein Windfang, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und eine kleine Nebenküche ergänzen diese Ebene.
Besondere Ausstattung:
- hochwertige LEICHT-Küche, geplant vom Architekten von Formes & Décors;
- Bäder und Duschbäder vollständig renoviert mit erstklassigen Materialien durch die Architekten von Transvaal Grès;
- sorgfältige Verarbeitung und ausgezeichneter Pflegezustand.
Im Außenbereich lädt ein beheizter Rhino-Pools-Pool (10 m²) zum Entspannen ein: elektrische Sicherheits-Rollabdeckung, Fontäne, Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung und Solardusche.
Ein außergewöhnliches Naturanwesen – 15 660 m²
- Wiesen und Weideflächen;
- eigener Wald;
- der Bach Le Malembre an der Grundstücksgrenze;
- ein quellgespeister Tümpel;
- ein kleiner, regenwassergespeister Weiher;
- ein Obstgarten;
- ein Landschaftspark mit seltenen Gehölzen, darunter ein prachtvoller Ginkgo biloba und eine Ulme ‘Jacqueline Hillier’.
Pferdehaltung und Nebengebäude (ca. 180 m²)
- zwei große Garagen mit elektrischen Toren;
- Doppelcarport für zwei SUV mit Lagerfläche für Brennholz;
- separater Raum, derzeit als Fitnessraum genutzt;
- zwei Pferdeboxen, davon eine Abfohlbox;
- großer Heuboden mit viel Stauraum;
- Zufahrt mit Stellplätzen für zahlreiche Fahrzeuge.
- Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, ärztliche Versorgung und Sportstätten in wenigen Minuten;
- Belfort, Montbéliard und Lure in der Nähe;
- schnelle Verbindung in die Vogesen, ins Elsass, in die Schweiz und nach Deutschland;
- TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard in weniger als 30 Minuten;
- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg in weniger als 55 Minuten;
- das Plateau der Tausend Weiher (Mille Étangs) und die Planche des Belles Filles ganz in der Nähe.
✓ Sehr guter Wärme- und Schallschutz
✓ Über 300 m² Gesamtfläche, davon 160 m² Wohnfläche (185 m² Grundfläche)
✓ Kriechkeller, ebenerdiger Zugang, Windfang
✓ Elternsuite im Erdgeschoss, großer Hauswirtschaftsraum, Nebenküche
✓ Hochleistungs-Holzofen Hark aus Speckstein
✓ LEICHT-Küche, hochwertig renovierte Bäder
✓ Panoramaterrasse 120 m²
✓ Beheizter, voll ausgestatteter Rhino-Pools-Pool
✓ Nebengebäude ca. 180 m²: zwei Garagen, Doppelcarport, zwei Pferdeboxen
✓ Glasfaser und 5G
✓ 15 660 m² Privatanwesen: Wiesen, Wald, Bach, Tümpel, Weiher, Obstgarten, Park mit seltenen Gehölzen
✓ Keine direkte Einsicht
✓ 15 Minuten von Belfort
Ein seltener Rückzugsort für Natur- und Pferdeliebhaber, die Raum und Qualität schätzen – hier lebt man jeden Tag im Rhythmus der Natur.
🇬🇧 ENGLISH
Peaceful villa on a 1.56-hectare private estate with equestrian facilities
Just 15 minutes from Belfort, in the heart of the Ballons des Vosges Regional Nature Park, this rare property brings together nature, elegance and quality of life.
Some homes you visit; others you feel.
Bordered by forest and surrounded by ponds, the estate offers a unique setting for relaxation, equestrian pursuits and hiking.
The villa
Built in 2004, the villa offers over 300 m² in total including outbuildings, with 160 m² of living space (185 m² floor area). Designed to a high standard and built on a crawl space, it provides excellent thermal and acoustic comfort all year round. Single-level access, generous volumes, abundant light, exposed timber beams and cathedral ceilings upstairs create a warm, refined atmosphere.
On the ground floor, the spacious living area, with extensive glazing and a central stove, opens onto a spectacular 120 m² panoramic terrace facing south and west, overlooking the grounds. The master suite with dressing room and bathroom (corner bath and walk-in shower) allows for single-level living. An entrance vestibule, a large utility room leading to the garage and a small back kitchen complete this level.
Outstanding features:
- high-end LEICHT kitchen designed by the architect of Formes & Décors;
- bathrooms and shower rooms fully renovated with premium materials by the architects of Transvaal Grès;
- meticulous finishes and excellent overall condition.
Outside, a heated 10 m² Rhino-Pools swimming pool features a secure electric roller cover, fountain, counter-current swim system, hydrotherapy jets, lighting and solar shower.
An exceptional natural estate – 15,660 m²
- meadows and pastureland;
- private woodland;
- the Le Malembre stream along the property boundary;
- a spring-fed pond;
- a small rainwater-fed pond;
- an orchard;
- landscaped grounds with rare species, including a remarkable ginkgo biloba and a ‘Jacqueline Hillier’ elm.
Equestrian facilities and outbuildings (approx. 180 m²)
- two large garages with motorised doors;
- double carport for two SUVs, with firewood storage;
- separate room, currently used as a gym;
- two horse stables, including a foaling box;
- large hayloft offering substantial storage;
- driveway with parking for numerous vehicles.
- shops, services, schools, medical and sports facilities within minutes;
- Belfort, Montbéliard and Lure nearby;
- quick access to the Vosges, Alsace, Switzerland and Germany;
- Belfort-Montbéliard TGV station under 30 minutes away;
- EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg under 55 minutes away;
- the Mille Étangs plateau and La Planche des Belles Filles close by.
✓ Very good thermal and acoustic performance
✓ Over 300 m² in total, 160 m² living space (185 m² floor area)
✓ Crawl space, single-level access, entrance vestibule
✓ Ground-floor master suite, large utility room, back kitchen
✓ High-performance Hark soapstone wood stove
✓ LEICHT kitchen, premium renovated bathrooms
✓ 120 m² panoramic terrace
✓ Heated, fully equipped Rhino-Pools pool
✓ Approx. 180 m² of outbuildings: two garages, double carport, two horse stables
✓ Fibre broadband and 5G
✓ 15,660 m² private estate: meadows, woodland, stream, ponds, orchard, park with rare trees
✓ Not overlooked
✓ 15 minutes from Belfort
A rare haven of peace for lovers of nature, space and quality — where every day follows the rhythm of nature.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Surface terrasse120 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Terrain15 660 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBelfort 90000
- RéférenceVM1674
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1992.00 € et 2694.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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