Maison Traditionelle 84 m²- 4 pièces à Saint-Louis

Maison Traditionnelle 84 m² – 4 pièces à Saint-Louis
Une belle opportunité dans un secteur recherché des Trois Frontières
Située au cœur de Saint-Louis, dans un environnement prisé à proximité immédiate de la Suisse et de l’Allemagne, cette agréable maison traditionnelle offre un cadre de vie confortable et recherché, à quelques minutes seulement de Bâle, de l’EuroAirport, de la gare et du tramway bâlois.

Saint-Louis séduit par sa situation exceptionnelle au carrefour de trois pays, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, dynamisme économique et proximité des grands centres urbains. La commune bénéficie de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, tout en permettant de profiter d’un environnement résidentiel agréable avec des espaces verts et un accès rapide à la nature.

Implantée dans un secteur recherché, cette propriété séduira les familles ou les couples à la recherche d’une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, avec un jardin agréable, un garage et de nombreux espaces de rangement.

Une maison fonctionnelle sur un terrain de 307 m² avec jardin et garage
Développant 84,27 m² habitables (95 m² au sol), cette maison propose une organisation pratique et adaptée à la vie quotidienne.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace. Un WC est également présent au rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, accompagnées d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 190 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient compléter les prestations de cette maison, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Votre Contact
Bruno Simet
bruno@immo3f.com
06 67 09 60 18

Deutsch
Traditionelles Haus 84 m² – 4 Zimmer in Saint-Louis

Eine schöne Gelegenheit in einer begehrten Lage im Dreiländereck
Dieses charmante traditionelle Haus befindet sich im Herzen von Saint-Louis, in einer sehr beliebten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu Deutschland. Es bietet ein komfortables Wohnumfeld und liegt nur wenige Minuten von Basel, dem EuroAirport, dem Bahnhof sowie der Basler Tramverbindung entfernt.

Saint-Louis überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage im Dreiländereck und verbindet Lebensqualität, wirtschaftliche Dynamik und die Nähe zu den großen Zentren. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und schnellen Verbindungen in die Natur.

Diese Immobilie in einem gefragten Wohngebiet ist ideal für Familien oder Paare, die ein funktionales, helles und gut gelegenes Zuhause suchen. Das Haus bietet zudem viel Stauraum, einen schönen Außenbereich und eine Garage.

Funktionales Haus auf einem Grundstück von 307 m² mit Garten und Garage
Das Haus verfügt über 84,27 m² Wohnfläche (95 m² Bodenfläche) und bietet eine praktische Raumaufteilung für den Alltag.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich mit viel natürlichem Licht, der eine warme und gemütliche Atmosphäre für Familie und Freunde schafft. Die separate Küche ergänzt diesen Wohnbereich perfekt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Der Außenbereich bietet einen schönen Garten mit ca. 190 m², ideal zum Entspannen, für Familienmomente oder gesellige Abende. Eine Garage ergänzt die Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Ihr Ansprechpartner
Bruno Simet
bruno@immo3f.com
06 67 09 60 18

English
Traditional House 84 m² – 4 Rooms in Saint-Louis
A great opportunity in a sought-after area of the Three Borders region
Located in the heart of Saint-Louis, in a highly desirable area close to Switzerland and Germany, this charming traditional house offers a comfortable living environment just a few minutes from Basel, EuroAirport, the train station and the Basel tram network.

Saint-Louis benefits from an exceptional location at the crossroads of three countries, combining quality of life, economic dynamism and easy access to major European centres. The town offers numerous shops, schools, sports and cultural facilities, while providing a pleasant residential atmosphere with green spaces and quick access to the surrounding countryside.

Located in a sought-after residential area, this property will appeal to families or couples looking for a functional, bright and ideally located home, with a pleasant garden, a garage and plenty of storage space.

A functional home on a 307 m² plot with garden and garage
With 84.27 m² of living space (95 m² floor area), this house offers a practical layout perfectly suited to everyday life.
Upon entering, you will discover a bright living room filled with natural light, creating a warm and welcoming space for family and friends. The separate kitchen complements this area perfectly. A guest toilet is also available on the ground floor.

Upstairs, the sleeping area consists of two comfortable bedrooms, a bathroom and a separate toilet.

Outside, you will enjoy a pleasant garden of approximately 190 m², ideal for relaxing, spending time with family or enjoying evenings with friends. A garage completes the property, providing secure parking and additional storage space.

Your contact
Bruno Simet
bruno@immo3f.com
06 67 09 60 18

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038