Très rare
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- Surface240 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain2 000 m²
- Construction1967
Plain-pied emplacement exceptionnel
1 130 000 €
Les points forts
- Excédent constructible 500m2
- Vue
- Commodités
- Proche frontière
- Calme
- Nature
- Zenitude
- situation
Descriptif du bien
Exlusivité Immo3f : Merci de contacter Bruno Simet au 00 33 6 67 09 60 18 pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements.
À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d’Hégenheim
Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Carré d’Or de la colline d’Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse.
Espaces intérieurs
Exklusives Angebot bei IMMO3F
Bitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter 00 33 6 67 09 60 18, um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten.
Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim
Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Carré d’Or“ von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura.
Innenbereiche
Exclusive listing with IMMO3F: Please contact Bruno Simet at 00 33 6 67 09 60 18 to arrange a viewing or obtain further information.
For Sale – Single-storey house with panoramic views in Hégenheim
Discover this bright single-storey home offering 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partially heated basement, set on a 2,000 m² enclosed plot. Built in 1967 and renovated in 2022, this rare property enjoys a prime location in Hégenheim’s “Carré d’Or,” with open south-facing views over Basel and the Swiss Jura.
Interior spaces
À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d’Hégenheim
Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du Carré d’Or de la colline d’Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse.
Espaces intérieurs
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 90 m²
- Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégrée
- Cuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur)
- Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m²
- Deux salles de bains :
- Une avec douche et baignoire
- Une avec douche
- Deux toilettes
- Garage intégré
- Double garage
- Atelier
- Sous-sol en partie chauffé
- 2 minutes à pied de la boulangerie, de l’école et de la supérette
- 2 minutes en voiture du collège
- Chauffage par pompe à chaleur – installation 2023
- Rénovation générale 2022
- Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an)
- Émissions de GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Consommation finale : 91 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels : 1 013 € à 1 371 €
Exklusives Angebot bei IMMO3F
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Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim
Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Carré d’Or“ von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura.
Innenbereiche
- Einladender Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen Terrasse
- Esszimmer (16 m²) mit großem Einbauschrank
- Moderne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen)
- Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²)
- Zwei Badezimmer:
- Eines mit Dusche und Badewanne
- Eines mit Dusche
- Zwei WCs
- Integrierte Garage
- Doppelgarage
- Werkstatt
- Teilweise beheizter Keller
- 2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen
- 2 Autominuten zur weiterführenden Schule
- Wärmepumpe – Installation 2023
- Gesamtrenovierung 2022
- Energieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr)
- Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)
- Endenergieverbrauch: 91 kWh/m²/Jahr
- Geschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 €
Exclusive listing with IMMO3F: Please contact Bruno Simet at 00 33 6 67 09 60 18 to arrange a viewing or obtain further information.
For Sale – Single-storey house with panoramic views in Hégenheim
Discover this bright single-storey home offering 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partially heated basement, set on a 2,000 m² enclosed plot. Built in 1967 and renovated in 2022, this rare property enjoys a prime location in Hégenheim’s “Carré d’Or,” with open south-facing views over Basel and the Swiss Jura.
Interior spaces
- Welcoming entrance hall
- Bright 30 m² living room with cathedral ceiling, fireplace, and large windows opening onto a 90 m² terrace
- Dining room (16 m²) with large built-in wardrobe
- Modern, fully equipped kitchen (230 L fridge, 230 L freezer, induction hob, steam oven)
- Three bedrooms (16 m², 12 m², 10 m²)
- Two bathrooms:
- One with shower and bathtub
- One with shower
- Two toilets
- Integrated garage
- Double garage
- Workshop
- Partially heated basement
- 2 minutes’ walk to bakery, school, and grocery store
- 2 minutes by car to the middle school
- Heat pump – installed 2023
- Full renovation in 2022
- Energy rating: C (133 kWh/m²/year)
- GHG emissions: A (4 kg CO₂/m²/year)
- Final energy consumption: 91 kWh/m²/year
- Estimated annual costs: €1,013 to €1,371
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface240 m²
- Surface au sol240 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse90 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Terrain2 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHégenheim 68220
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM1343
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 € et 1371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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