Coup de cœur
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- Surface80 m²
- Pièces4
- Terrain870 m²
- Construction1959
Maison T4 sur 870m2 avec 2 chambres, 1 bureau, jardin paradisiaque avec piscine
450 000 €
Les points forts
- Grand terrain arboré et paysager
- Grande terrasse couverte
- Jardin zen paradisiaque
Descriptif du bien
MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN PAYSAGER, PISCINE OU BASSIN & ESPACE BIEN-ÊTRE – HUNINGUE
Située dans un secteur résidentiel recherché de Huningue, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec un superbe jardin paysager d’environ 870 m², pensé comme un véritable espace de détente.
D’une surface d’environ 100 m² au sol dont 80 m² habitables, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Dans le cadre de la vente, le propriétaire s’engage à installer une pompe à chaleur neuve avant signature de l’acte authentique, en remplacement du chauffage fioul actuel (investissement estimé à 25 000 € TTC).
English
SEMI-DETACHED HOUSE WITH LANDSCAPED GARDEN, SWIMMING POOL OR POND & WELLNESS AREA – HUNINGUE
Located in one of Huningue’s most sought-after residential areas, this charming semi-detached house offers a peaceful living environment with a beautifully landscaped garden of approximately 870 sqm, designed as a true relaxation space.
With around 100 sqm of total floor space including approximately 80 sqm of living space, the property is arranged as follows:
Ground floor:
As part of the sale, the owner commits to installing a brand-new heat pump before completion of the final deed of sale, replacing the current oil-fired heating system (estimated investment: €25,000 incl. VAT).
Deutsch
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ANGELEGTEM GARTEN, POOL ODER TEICH & WELLNESSBEREICH – HUNINGUE
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Huningue gelegen, bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein angenehmes Wohnumfeld mit einem wunderschön angelegten Garten von ca. 870 m² – eine echte Wohlfühloase.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Gesamtfläche, davon ca. 80 m² Wohnfläche, und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Im Rahmen des Verkaufs verpflichtet sich der Eigentümer, vor Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde eine neue Wärmepumpe zu installieren und damit die derzeitige Ölheizung zu ersetzen (geschätzte Investition: 25.000 € inkl. MwSt.).
Située dans un secteur résidentiel recherché de Huningue, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable avec un superbe jardin paysager d’environ 870 m², pensé comme un véritable espace de détente.
D’une surface d’environ 100 m² au sol dont 80 m² habitables, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un WC indépendant
- Une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur le séjour
- Un salon / salle à manger lumineux avec grandes baies vitrées PVC double vitrage et volets motorisés
- Une belle terrasse couverte donnant directement sur le jardin
- Une chambre d’environ 16 m²
- Une seconde chambre d’environ 12 m²
- Une pièce supplémentaire d’environ 7 m² idéale pour un bureau, dressing ou chambre d’enfant
- Une salle d’eau avec douche
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une pièce aménagée en salle de sport
- Pool house avec sauna
- Garage double
- Plusieurs espaces détente
- Piscine ou bassin d’agrément créant une ambiance conviviale et relaxante
- Poêle à bois
- Exposition plein sud
- Cave
- Raccordement au tout-à-l’égout
Dans le cadre de la vente, le propriétaire s’engage à installer une pompe à chaleur neuve avant signature de l’acte authentique, en remplacement du chauffage fioul actuel (investissement estimé à 25 000 € TTC).
English
SEMI-DETACHED HOUSE WITH LANDSCAPED GARDEN, SWIMMING POOL OR POND & WELLNESS AREA – HUNINGUE
Located in one of Huningue’s most sought-after residential areas, this charming semi-detached house offers a peaceful living environment with a beautifully landscaped garden of approximately 870 sqm, designed as a true relaxation space.
With around 100 sqm of total floor space including approximately 80 sqm of living space, the property is arranged as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Separate toilet
- Recent fully equipped kitchen open to the living area
- Bright living and dining room with large PVC double-glazed windows and electric shutters
- Beautiful covered terrace opening directly onto the garden
- First bedroom of approximately 16 sqm
- Second bedroom of approximately 12 sqm
- Additional 7 sqm room ideal as a child’s bedroom, office or dressing room
- Shower room
- Laundry room
- Boiler room
- Space currently used as a gym
- Pool house with sauna
- Double garage
- Several relaxation areas
- Swimming pool or ornamental pond creating a true holiday atmosphere at home
- Wood-burning stove
- South-facing exposure
- Cellar
- Connected to the public sewer system
As part of the sale, the owner commits to installing a brand-new heat pump before completion of the final deed of sale, replacing the current oil-fired heating system (estimated investment: €25,000 incl. VAT).
Deutsch
DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ANGELEGTEM GARTEN, POOL ODER TEICH & WELLNESSBEREICH – HUNINGUE
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Huningue gelegen, bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein angenehmes Wohnumfeld mit einem wunderschön angelegten Garten von ca. 870 m² – eine echte Wohlfühloase.
Das Haus verfügt über ca. 100 m² Gesamtfläche, davon ca. 80 m² Wohnfläche, und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Separates WC
- Moderne, voll ausgestattete Küche offen zum Wohnbereich
- Helles Wohn- und Esszimmer mit großen doppelt verglasten PVC-Fenstern und elektrischen Rollläden
- Große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Erstes Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m²
- Zusätzliches Zimmer mit ca. 7 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche
- Heizungsraum
- Derzeit als Fitnessraum genutzter Bereich
- Poolhaus mit Sauna
- Doppelgarage
- Mehrere Entspannungsbereiche
- Pool oder Zierteich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre
- Holzofen
- Südausrichtung
- Keller
- Anschluss an das öffentliche Abwassersystem
Im Rahmen des Verkaufs verpflichtet sich der Eigentümer, vor Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde eine neue Wärmepumpe zu installieren und damit die derzeitige Ölheizung zu ersetzen (geschätzte Investition: 25.000 € inkl. MwSt.).
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface80 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine ou bassin poisson linaire
- Terrain870 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHuningue 68330
- Taxe foncière1 522 € /an
- RéférenceVM1611
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1746.00 et 2362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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