Exclusivité
+ de photos
- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain880 m²
- Construction2018
Exclusivité: Maison en bordure de forêt 223m2 utiles et 165m2 habitables
725 000 €
Les points forts
- Maison contemporaine construite en 2018
- 227 m² utiles sur un terrain de 880 m²
- 4 chambres dont une suite parentale de plus de 36 m²
- Grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement verdoyant
- Situation privilégiée à proximité immédiate de Bâle, de la Suisse et de l'EuroAirport
Descriptif du bien
Maison contemporaine d’exception à Saint-Louis Neuweg – 229 m² utiles dont 165m2 habitables sur 880 m² de terrain
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Louis Neuweg, au calme absolu et entourée de verdure, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l'EuroAirport. Implantée sur un terrain de 880 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des chemins de promenade, de la Petite Camargue Alsacienne et du bus 604 reliant directement Bâle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée développe près de 87 m² habitables avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée de près de 15 m² communique harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, permet une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant. Un hall d'entrée, un WC visiteurs ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit totalise plus de 78 m² habitables et propose trois belles chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son grand dressing de plus de 9 m² et sa salle de bains à terminer selon vos envies. Deux autres chambres confortables de 13 à 16 m² se partagent une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une agréable terrasse suspendue de 13 m² vient prolonger l'étage et offre une vue dégagée sur la verdure environnante.
Le sous-sol complet d'environ 79 m² représente un atout majeur. Il comprend plusieurs caves permettant le stockage, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Les atouts
Modernes Einfamilienhaus in Saint-Louis Neuweg – 229 m² Nutzfläche auf 880 m² Grundstück
In einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnviertel von Saint-Louis Neuweg gelegen, bietet dieses im Jahr 2018 erbaute moderne Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen und ohne direkte Einsicht vereint es Ruhe, Komfort und eine ideale Lage nur wenige Minuten von Basel, der Schweiz, Deutschland und dem EuroAirport Basel-Mulhouse entfernt.
Auf einem 880 m² großen Grundstück errichtet, befindet sich das Haus in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Petite Camargue Alsacienne, zahlreicher Spazier- und Radwege sowie der Buslinie 604 mit direkter Verbindung nach Basel.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume und die hervorragende Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich von mehr als 50 m² mit großen Fensterfronten, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen. Die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Zimmer mit 12 m², derzeit als Büro genutzt, eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer auf einer Ebene. Ergänzt wird diese Etage durch eine einladende Eingangshalle, ein Gäste-WC sowie eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern. Die Elternsuite mit über 36 m² bietet ein exklusives Wohngefühl mit großem Ankleidezimmer und einem bereits vorbereiteten Badezimmer, das noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine schöne Dachterrasse von rund 13 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das voll unterkellerte Untergeschoss mit rund 79 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.
Highlights der Immobilie
English
Contemporary Family Home in Saint-Louis Neuweg – 229 m² of Usable Space on an 880 m² Plot
Located in one of the most sought-after and peaceful residential areas of Saint-Louis Neuweg, this contemporary home built in 2018 offers an exceptional lifestyle combining comfort, privacy, and a strategic location. Surrounded by greenery and enjoying a tranquil setting with no overlooking neighbours, it is just minutes from Basel, Switzerland, Germany, and EuroAirport Basel-Mulhouse.
Set on a beautiful 880 m² plot, the property benefits from a privileged environment close to the Petite Camargue Alsacienne nature reserve, walking and cycling trails, and the Bus 604 line providing direct access to Basel.
From the moment you enter, the house impresses with its generous volumes and abundant natural light. The ground floor features a stunning 50.89 m² living and dining area with large floor-to-ceiling windows opening onto the terrace and garden. The fully equipped contemporary kitchen of 14.68 m² offers quality finishes and seamlessly connects to the living space. A fourth bedroom of 12.09 m², currently used as a home office, provides flexibility for guests, remote working, or single-level living. A welcoming entrance hall, guest WC, and garage complete this level.
Upstairs, the sleeping quarters offer three spacious bedrooms. The impressive master suite of more than 36 m² includes a large walk-in dressing room and a bathroom ready to be completed according to the future owner's preferences. Two additional bedrooms share a second family bathroom equipped with both a bathtub and a shower. A beautiful 13.30 m² terrace extends the upper floor and provides pleasant views over the surrounding greenery.
The full basement of approximately 79 m² offers extensive additional space ideal for storage, a gym, workshop, games room, wine cellar, or any other personal project.
Key Features
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Louis Neuweg, au calme absolu et entourée de verdure, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l'EuroAirport. Implantée sur un terrain de 880 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des chemins de promenade, de la Petite Camargue Alsacienne et du bus 604 reliant directement Bâle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée développe près de 87 m² habitables avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée de près de 15 m² communique harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, permet une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant. Un hall d'entrée, un WC visiteurs ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit totalise plus de 78 m² habitables et propose trois belles chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son grand dressing de plus de 9 m² et sa salle de bains à terminer selon vos envies. Deux autres chambres confortables de 13 à 16 m² se partagent une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une agréable terrasse suspendue de 13 m² vient prolonger l'étage et offre une vue dégagée sur la verdure environnante.
Le sous-sol complet d'environ 79 m² représente un atout majeur. Il comprend plusieurs caves permettant le stockage, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Les atouts
- Maison contemporaine de 2018
- 227 m² utiles dont environ 165 m² habitables
- Terrain de 8,80 ares
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Suite parentale avec dressing
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- Cuisine équipée de qualité
- Terrasse à l'étage et grande terrasse sur jardin
- Sous-sol complet de 79 m²
- Garage
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Proximité immédiate de Bâle, de la Suisse et de l'Allemagne
- Accès rapide à l'aéroport et aux transports
Modernes Einfamilienhaus in Saint-Louis Neuweg – 229 m² Nutzfläche auf 880 m² Grundstück
In einem der begehrtesten und ruhigsten Wohnviertel von Saint-Louis Neuweg gelegen, bietet dieses im Jahr 2018 erbaute moderne Einfamilienhaus eine außergewöhnliche Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen und ohne direkte Einsicht vereint es Ruhe, Komfort und eine ideale Lage nur wenige Minuten von Basel, der Schweiz, Deutschland und dem EuroAirport Basel-Mulhouse entfernt.
Auf einem 880 m² großen Grundstück errichtet, befindet sich das Haus in einer privilegierten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Petite Camargue Alsacienne, zahlreicher Spazier- und Radwege sowie der Buslinie 604 mit direkter Verbindung nach Basel.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume und die hervorragende Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich von mehr als 50 m² mit großen Fensterfronten, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen. Die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Zimmer mit 12 m², derzeit als Büro genutzt, eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Schlafzimmer auf einer Ebene. Ergänzt wird diese Etage durch eine einladende Eingangshalle, ein Gäste-WC sowie eine Garage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern. Die Elternsuite mit über 36 m² bietet ein exklusives Wohngefühl mit großem Ankleidezimmer und einem bereits vorbereiteten Badezimmer, das noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine schöne Dachterrasse von rund 13 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das voll unterkellerte Untergeschoss mit rund 79 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.
Highlights der Immobilie
- Modernes Einfamilienhaus Baujahr 2018
- 227 m² Nutzfläche
- 880 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Elternsuite mit Ankleideraum
- Wohn- und Essbereich mit über 50 m²
- Hochwertige Einbauküche
- Große Terrasse und uneinsehbarer Garten
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Voll unterkellert (ca. 79 m²)
- Garage
- Ruhige und gefragte Wohnlage
- Grenznahe Lage zu Basel, Schweiz und Deutschland
- Schnelle Anbindung an den EuroAirport Basel-Mulhouse
English
Contemporary Family Home in Saint-Louis Neuweg – 229 m² of Usable Space on an 880 m² Plot
Located in one of the most sought-after and peaceful residential areas of Saint-Louis Neuweg, this contemporary home built in 2018 offers an exceptional lifestyle combining comfort, privacy, and a strategic location. Surrounded by greenery and enjoying a tranquil setting with no overlooking neighbours, it is just minutes from Basel, Switzerland, Germany, and EuroAirport Basel-Mulhouse.
Set on a beautiful 880 m² plot, the property benefits from a privileged environment close to the Petite Camargue Alsacienne nature reserve, walking and cycling trails, and the Bus 604 line providing direct access to Basel.
From the moment you enter, the house impresses with its generous volumes and abundant natural light. The ground floor features a stunning 50.89 m² living and dining area with large floor-to-ceiling windows opening onto the terrace and garden. The fully equipped contemporary kitchen of 14.68 m² offers quality finishes and seamlessly connects to the living space. A fourth bedroom of 12.09 m², currently used as a home office, provides flexibility for guests, remote working, or single-level living. A welcoming entrance hall, guest WC, and garage complete this level.
Upstairs, the sleeping quarters offer three spacious bedrooms. The impressive master suite of more than 36 m² includes a large walk-in dressing room and a bathroom ready to be completed according to the future owner's preferences. Two additional bedrooms share a second family bathroom equipped with both a bathtub and a shower. A beautiful 13.30 m² terrace extends the upper floor and provides pleasant views over the surrounding greenery.
The full basement of approximately 79 m² offers extensive additional space ideal for storage, a gym, workshop, games room, wine cellar, or any other personal project.
Key Features
- Contemporary house built in 2018
- 227 m² of usable space
- 880 m² plot
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Spacious master suite with walk-in dressing room
- Living and dining area exceeding 50 m²
- High-quality fitted kitchen
- Large terrace and private garden
- Upper-floor terrace with open green views
- Full basement of approximately 79 m²
- Garage
- Quiet and highly desirable residential location
- Excellent privacy with no overlooking neighbours
- Minutes from Basel, Switzerland, Germany and EuroAirport Basel-Mulhouse
- Easy access to public transport and major road connections
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Surface au sol229 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain880 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Louis 68300
- RéférenceVM1663
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.