Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Leymen 68220

Maison de 115m² sur 1746m² de terrain dont 600m² de terrain constructibles
Découvrez cette maison individuelle construite en 1982, offrant environ 115m² de surface dont 101 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 746 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Une distribution fonctionnelle et lumineuse
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

-une entrée avec dégagement,
-une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct aux espaces de vie,
-un séjour d'environ 30m² et un salon distinct, offrant de beaux volumes et une circulation fluide,
-une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau,
-un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

-trois chambres confortables, bien proportionnées,
-une salle de bains avec douche et WC,
-un dégagement central desservant harmonieusement les pièces.

Sous-sol complet et prestations complémentaires
La maison dispose d’un sous-sol d'environ 60,70m², comprenant :

-un garage d'environ 33m²,
-une chaufferie,
-des espaces de rangement,
-une cave, idéale pour le stockage ou un atelier.
Le chauffage mixte garantit un confort tout au long de l’année.

Extérieurs & potentiel
Le terrain de 1 746 m², entièrement exploitable, offre :

-une vue dégagée sur le jardin, avec une exposition plein sud
-une terrasse d'environ 20m² propice aux moments de détente,
-un terrain piscinable, laissant place à de beaux projets d’aménagement extérieur.

Situation & commodités
À proximité immédiate :

-bus à 5 min à pied,
-écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied,
-commerces et restaurants à 10 min à pied,


DPE classe E en date du 08-12-2025.
Taxe foncière 923 euros.
Le bien est libre de suite.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison clé en main, idéale pour une famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2068.00 € et 2799.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.