Exclusivité
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- Surface94 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain247 m²
- Construction2017
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Récente maison mitoyenne
385 000 €
Les points forts
- Proche école commerce
- Belles finitions
- Beau jardin
Descriptif du bien
Maison mitoyenne de 94m2 avec jardin exposé sud – état impeccable
Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne séduit par son excellent état général, ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée :
Diese im Jahr 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren einwandfreien Zustand, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für die Familie.
Erdgeschoss :
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached house combines modern features, warmth and comfort in a quiet residential neighborhood — ideal for families seeking a high-quality living environment.
🔹 Ground Floor:
Construite en 2017 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne séduit par son excellent état général, ses prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée :
- Entrée de 6,45 m² avec placard intégré
- WC séparé
- Salon-séjour lumineux de 26 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin clos exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique cerisier
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
- Garage de 12 m² accessible depuis l’intérieur
- Trois chambres de 11 m², 12 m² et 12 m² avec placards muraux intégrés, dont une avec accès à une terrasse
- Salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre
- Cave de 52 m² avec accès direct au jardin
- Espace buanderie
- Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, réglable individuellement dans chaque pièce
- Production d’eau chaude par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures
- Moustiquaires installées
- État intérieur et extérieur irréprochable
Diese im Jahr 2017 erbaute und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren einwandfreien Zustand, moderne Ausstattung und ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für die Familie.
Erdgeschoss :
- Eingangsbereich mit 6,45 m² und Einbauschrank
- Separates WC
- Helles Wohn- und Esszimmer (26 m²) mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem komplett umzäunten Südgarten mit einem wunderschönen Kirschbaum
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Garage (12 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Drei Schlafzimmer (11 m², 12 m², 12 m²) mit Einbauschränken, eines davon mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- 52 m² großer Keller mit direktem Gartenzugang
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Insektenschutzgitter
- Perfekter Zustand innen und außen
Built in 2017 and meticulously maintained, this semi-detached house combines modern features, warmth and comfort in a quiet residential neighborhood — ideal for families seeking a high-quality living environment.
🔹 Ground Floor:
- 6.45 m² entrance hall with built-in storage
- Separate toilet
- Bright 26 m² living/dining area with large sliding doors opening onto the south-facing terrace and private garden with a beautiful cherry tree
- Open-plan, fully fitted and equipped kitchen
- 12 m² garage with direct access to the house
- Three bedrooms (11 m², 12 m², 12 m²), all with built-in wardrobes, one with access to a terrace
- Bathroom with bathtub, double sink and window
- 52 m² cellar with direct access to the garden
- Laundry room
- Boiler room with air-to-water heat pump
- Underfloor heating with individual controls in each room
- Hot water via heat pump
- Electric shutters on all windows
- Mosquito screens for enhanced comfort
- Spotless condition inside and out
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Surface94 m²
- Surface au sol94 m²
- Séjour26 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain247 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationKembs 68680
- RéférenceVM1395
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1019.00 € et 1379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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