- Surface495 m²
- Terrain1 500 m²
- Construction1948
AUBERGE HOTEL RESTAURANT
454 000 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier hôtel-restaurant avec 2 appartements – 495 m² – 454 000 €
Kiffis (68480) – Haut-Rhin
Une opportunité rare aux portes de la Suisse
Située à Kiffis, dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin économique de Bâle, l’Auberge du Jura représente une véritable opportunité pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration.
Implanté sur environ 15 ares de terrain, cet ensemble immobilier développe environ 495 m² exploitables et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le secteur est recherché pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à proximité de Ferrette et d’Altkirch.
Description de l’ensemble
Partie Hôtel
- 8 chambres
- 8 salles de bains privatives
- Espaces d’accueil et de circulation
Configuration idéale pour hôtel de charme, chambres d’hôtes ou hébergement touristique.
- Salle de restauration spacieuse
- Cuisine professionnelle
- Office et chambre froide
- Espaces techniques et réserves
- Possibilité d’aménagement d’une terrasse extérieure
- Appartement indépendant en duplex d’environ 64 m², idéal logement de gérant ou location
- Second appartement d’environ 90 m² avec séjour et cheminée
- Cadre naturel recherché du Sundgau
- Proximité immédiate de la Suisse et de la région bâloise
- Parking privatif
- Bus scolaire à proximité
- Présence de fermes équestres à proximité
- Bien libre de toute occupation
- Disponible immédiatement
- Création d’auberge de charme
- Projet de chambres d’hôtes
- Restaurant de destination
- Activité touristique ou équestre
- Investisseur souhaitant développer un concept mixte (hébergement, restauration, locatif)
Bien à rénover permettant une revalorisation significative après travaux, avec possibilité de positionnement premium sur un axe transfrontalier dynamique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- Surface495 m²
- Construction1948
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur20
- Terrain1 500 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier mixte comprenant : Hôtel 8 chambres avec SDB privatives Restaurant avec cuisine professionnelle 2 appartements indépendants Espaces techniques et dépendances
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationKiffis 68480
- Taxe foncière2 294 € /an
- RéférenceVI083
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Salon / séjour / cuisine équipée / salle à manger83,3 m²
- Chambre 11,6 m²
- Dressing 13,3 m²
- Hall salle de bain1,6 m²
- WC indépendant 2,2 m²
- Salle de bain5,6 m²
- Hall15,2 m²
- Salle de restaurant94,7 m²
- Chambre froide / pièce26,1 m²
- Cuisine32,5 m²
- Pièce 115 m²
- Pièce 215 m²
- Salon / séjour18 m²
- Cuisine / salle à manger / hall entrée appartement32,7 m²
- Hall 9,3 m²
- Chambre 111,7 m²
- Chambre 212,4 m²
- Chambre 310,6 m²
- Chambre 4 12,5 m²
- Terrasse12,2 m²
- Salle de bain 1 3,7 m²
- Salle de bain 2 2,5 m²
- Salle de bain 32,5 m²
- Salle de bain 4 2,5 m²
- Salon / séjour15,2 m²
- Bureau12 m²
- Hall 5,3 m²
- Dressing8,1 m²
- WC indépendant1,8 m²
- Chambre 1 17,3 m²
- Chambre 212,9 m²
- Chambre 313,8 m²
- Chambre 4 9,1 m²
- Salle de bain 12,5 m²
- Salle de bain 23 m²
- Salle de bain 3 2,7 m²
- Salle de bain 42,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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