Exclusivité
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- Surface114 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
Exclusivité Attique Saint-Louis Novartis
490 000 €
Les points forts
- Grande terrasse
Descriptif du bien
À VENDRE – Duplex en attique avec grande terrasse, Saint-Louis centre, à 850 m de la frontière suisse (Novartis, Bâle), seulement 12 minutes à pied.
Situé dans une résidence intimiste et exclusive de 5 appartements, rare sur le marché, ce magnifique duplex en dernier étage (attique) de 114 m² au sol (111 m² Carrez) séduit par son calme absolu et son emplacement premium en plein cœur de Saint-Louis.
Agencement et prestations :
ZU VERKAUFEN – Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse, im Zentrum von Saint-Louis, nur 850 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel), 12 Gehminuten entfernt.
In einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten – selten und äußerst gefragt – erwartet Sie dieses traumhafte Penthouse-Duplex mit 114 m² Wohnfläche (111 m² Carrez). Es überzeugt durch absolute Ruhe und eine Premiumlage mitten im Stadtzentrum von Saint-Louis.
Aufteilung und Ausstattung:
FOR SALE – Penthouse duplex with large terrace, Saint-Louis city center, only 850 m from the Swiss border (Novartis, Basel), a 12-minute walk.
Located in an exclusive and intimate residence of just 5 apartments – rare and highly sought after – this stunning top-floor penthouse duplex offers 114 m² of floor space (111 m² Carrez), absolute peace and quiet, and a premium location in the very heart of Saint-Louis.
Layout and features:
Situé dans une résidence intimiste et exclusive de 5 appartements, rare sur le marché, ce magnifique duplex en dernier étage (attique) de 114 m² au sol (111 m² Carrez) séduit par son calme absolu et son emplacement premium en plein cœur de Saint-Louis.
Agencement et prestations :
- Pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur une vaste terrasse plein sud équipée de stores.
- Cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec îlot central et cellier attenant.
- Trois chambres avec rangements intégrés, dont deux donnant directement sur la terrasse.
- Bureau / espace télétravail.
- Salle de bains moderne, salle d’eau avec WC, plus WC séparé.
- Buanderie et cellier.
- Double garage fermé avec porte motorisée.
- Chauffage au sol au gaz, réglable pièce par pièce.
- Grandes baies vitrées en aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables.
- Climatisation dans le séjour.
- Résidence récente aux finitions soignées.
- En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du tram et de la gare.
- À seulement 850 m de la frontière suisse (Novartis, Bâle).
- Quartier calme, recherché et résidentiel.
ZU VERKAUFEN – Dachgeschoss-Maisonette mit großer Terrasse, im Zentrum von Saint-Louis, nur 850 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel), 12 Gehminuten entfernt.
In einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten – selten und äußerst gefragt – erwartet Sie dieses traumhafte Penthouse-Duplex mit 114 m² Wohnfläche (111 m² Carrez). Es überzeugt durch absolute Ruhe und eine Premiumlage mitten im Stadtzentrum von Saint-Louis.
Aufteilung und Ausstattung:
- Heller Wohnbereich von 45 m² mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, Zugang zur großen Südterrasse mit Außenmarkisen.
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer.
- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit direktem Terrassenzugang.
- Büro / Homeoffice-Bereich.
- Modernes Badezimmer, zusätzliches Duschbad mit WC, separates WC.
- Waschküche und Abstellraum.
- Geschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor.
- Fußbodenheizung mit Gas, individuell pro Raum regulierbar.
- Große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und verstellbaren Lamellen.
- Klimaanlage im Wohnbereich.
- Moderne Residenz mit hochwertigen Ausstattungen.
- Direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Tram und Bahnhof.
- Nur 850 m von der Schweizer Grenze (Novartis, Basel).
- Ruhiges, begehrtes Viertel, exklusive Anlage mit nur 5 Wohnungen.
FOR SALE – Penthouse duplex with large terrace, Saint-Louis city center, only 850 m from the Swiss border (Novartis, Basel), a 12-minute walk.
Located in an exclusive and intimate residence of just 5 apartments – rare and highly sought after – this stunning top-floor penthouse duplex offers 114 m² of floor space (111 m² Carrez), absolute peace and quiet, and a premium location in the very heart of Saint-Louis.
Layout and features:
- Bright 45 m² living area with lounge, dining room and open kitchen, opening onto a large south-facing terrace with outdoor awnings.
- Fully equipped high-end kitchen with central island and adjoining pantry.
- Three bedrooms with built-in wardrobes, two with direct access to the terrace.
- Office / home working space.
- Modern bathroom, additional shower room with WC, plus separate WC.
- Laundry room and storage.
- Enclosed double garage with motorized door.
- Gas underfloor heating, individually adjustable in each room.
- Large aluminum double-glazed windows with adjustable sunshades.
- Air conditioning in the living room.
- Recent residence with quality finishes.
- Prime city-center location, with shops, tram and train station within walking distance.
- Only 850 m from the Swiss border (Novartis, Basel).
- Quiet and desirable neighborhood, exclusive residence with just 5 apartments.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface114 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Louis 68300
- RéférenceVA3064
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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