Exclusivité
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- Surface96 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurNon
- Construction2000
Buschwiller – Duplex 5 pièces de 96 m² Carrez avec terrasse et garage
399 000 €
Les points forts
- Calme absolu
- Campagne proche ville
- Très belle finition
Descriptif du bien
Buschwiller – Duplex de 96 m² Carrez avec terrasse, au calme sur les hauteurs
Sur les hauteurs de Buschwiller, dans un écrin de verdure au calme absolu, ce superbe duplex occupe le premier et dernier étage d’une petite copropriété achevée en 2000. Il est lumineux et parfaitement entretenu. Il offre 96,31 m² loi Carrez et 125,58 m² au sol, soit les volumes d’une maison avec le confort d’un appartement.
Niveau principal
Étage (escalier sur mesure)
Annexes : grande cave privative, place de parking extérieure privative, grand garage avec porte sectionnelle motorisée.
Charges réduites : 1 644 € par an seulement. Elles couvrent l’eau froide, l’entretien de la chaudière, de la climatisation et de l’adoucisseur commun, les espaces verts, l’électricité commune et le syndic. Seules s’ajoutent les consommations individuelles de gaz et d’électricité.
Les commerces, les écoles et les transports sont proches, et la Suisse et l’Allemagne sont à quelques minutes. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou une personne seule.
Deutsch
Buschwiller – Maisonettewohnung mit 96 m² (Carrez) und Terrasse in ruhiger Höhenlage
In absolut ruhiger, grüner Lage auf den Anhöhen von Buschwiller liegt diese wunderschöne Maisonettewohnung. Sie befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen, im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnanlage. Die Wohnung ist hell und tadellos gepflegt. Sie bietet 96,31 m² Wohnfläche nach Carrez bei 125,58 m² Bodenfläche und verbindet so die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung.
Hauptebene
Obere Ebene (maßgefertigte Treppe)
Nebenflächen: großer Privatkeller, privater Außenstellplatz, große Garage mit motorisiertem Sektionaltor.
Niedrige Nebenkosten: nur 1.644 € pro Jahr. Darin enthalten sind Kaltwasser, die Wartung von Heizkessel, Klimaanlage und gemeinschaftlicher Wasserenthärtungsanlage, die Grünflächenpflege, der Allgemeinstrom und die Hausverwaltung. Hinzu kommt lediglich der individuelle Gas- und Stromverbrauch.
Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe. Die Schweiz und Deutschland sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Immobilie für Familien, Paare und Singles.
English
Buschwiller – 96 sqm (Carrez) duplex with terrace in a quiet hillside setting
This beautiful duplex apartment sits in a peaceful green setting on the heights of Buschwiller. It occupies the first and top floors of a small residential building completed in 2000. The apartment is bright and immaculately maintained. It offers 96.31 sqm under Carrez law and 125.58 sqm of total floor area, giving you the space of a house with the ease of an apartment.
Main level
Upper level (custom-made staircase)
Extras: large private cellar, private outdoor parking space, large garage with motorised sectional door.
Low charges: only €1,644 per year. They cover cold water, servicing of the boiler, air conditioning and communal water softener, garden upkeep, communal electricity and property management fees. Only individual gas and electricity consumption is added.
Shops, schools and public transport are close by, and Switzerland and Germany are just minutes away. A rare property suited to families, couples and singles alike.
Sur les hauteurs de Buschwiller, dans un écrin de verdure au calme absolu, ce superbe duplex occupe le premier et dernier étage d’une petite copropriété achevée en 2000. Il est lumineux et parfaitement entretenu. Il offre 96,31 m² loi Carrez et 125,58 m² au sol, soit les volumes d’une maison avec le confort d’un appartement.
Niveau principal
- Salon-séjour de 28,85 m² Carrez (30,52 m² au sol), parquet en chêne
- Cuisine ouverte Schmidt de 8,04 m², entièrement équipée, plan de travail en granit
- Chambre 1 de 12,49 m² avec placard
- Chambre 2 de 10,36 m² avec rangement
- Salle d’eau de 8,84 m² : douche à l’italienne, double vasque, WC
- Dégagement de 3,57 m²
Étage (escalier sur mesure)
- Chambre 3 de 9,64 m² Carrez (18,59 m² au sol)
- Espace polyvalent de 10,49 m² Carrez (21,13 m² au sol) : bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou coin télévision
- Seconde salle d’eau de 2,91 m² Carrez (5,39 m² au sol)
- WC indépendant de 1,12 m² Carrez (2 m² au sol)
Annexes : grande cave privative, place de parking extérieure privative, grand garage avec porte sectionnelle motorisée.
Charges réduites : 1 644 € par an seulement. Elles couvrent l’eau froide, l’entretien de la chaudière, de la climatisation et de l’adoucisseur commun, les espaces verts, l’électricité commune et le syndic. Seules s’ajoutent les consommations individuelles de gaz et d’électricité.
Les commerces, les écoles et les transports sont proches, et la Suisse et l’Allemagne sont à quelques minutes. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou une personne seule.
Deutsch
Buschwiller – Maisonettewohnung mit 96 m² (Carrez) und Terrasse in ruhiger Höhenlage
In absolut ruhiger, grüner Lage auf den Anhöhen von Buschwiller liegt diese wunderschöne Maisonettewohnung. Sie befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk einer kleinen, im Jahr 2000 fertiggestellten Wohnanlage. Die Wohnung ist hell und tadellos gepflegt. Sie bietet 96,31 m² Wohnfläche nach Carrez bei 125,58 m² Bodenfläche und verbindet so die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung.
Hauptebene
- Wohn- und Essbereich von 28,85 m² Carrez (30,52 m² Bodenfläche) mit Eichenparkett
- Offene, voll ausgestattete Schmidt-Küche von 8,04 m² mit Granitarbeitsplatte
- Schlafzimmer 1 von 12,49 m² mit Einbauschrank
- Schlafzimmer 2 von 10,36 m² mit Stauraum
- Duschbad von 8,84 m² mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- Flur von 3,57 m²
Obere Ebene (maßgefertigte Treppe)
- Schlafzimmer 3 von 9,64 m² Carrez (18,59 m² Bodenfläche)
- Vielseitig nutzbarer Raum von 10,49 m² Carrez (21,13 m² Bodenfläche): Büro, Gästezimmer, Spielzimmer oder Fernsehecke
- Zweites Duschbad von 2,91 m² Carrez (5,39 m² Bodenfläche)
- Separates WC von 1,12 m² Carrez (2 m² Bodenfläche)
Nebenflächen: großer Privatkeller, privater Außenstellplatz, große Garage mit motorisiertem Sektionaltor.
Niedrige Nebenkosten: nur 1.644 € pro Jahr. Darin enthalten sind Kaltwasser, die Wartung von Heizkessel, Klimaanlage und gemeinschaftlicher Wasserenthärtungsanlage, die Grünflächenpflege, der Allgemeinstrom und die Hausverwaltung. Hinzu kommt lediglich der individuelle Gas- und Stromverbrauch.
Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe. Die Schweiz und Deutschland sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Immobilie für Familien, Paare und Singles.
English
Buschwiller – 96 sqm (Carrez) duplex with terrace in a quiet hillside setting
This beautiful duplex apartment sits in a peaceful green setting on the heights of Buschwiller. It occupies the first and top floors of a small residential building completed in 2000. The apartment is bright and immaculately maintained. It offers 96.31 sqm under Carrez law and 125.58 sqm of total floor area, giving you the space of a house with the ease of an apartment.
Main level
- Living and dining room of 28.85 sqm Carrez (30.52 sqm floor area) with oak parquet
- Open-plan, fully equipped Schmidt kitchen of 8.04 sqm with granite worktop
- Bedroom 1 of 12.49 sqm with fitted wardrobe
- Bedroom 2 of 10.36 sqm with storage
- Shower room of 8.84 sqm with walk-in shower, double washbasin and toilet
- Hallway of 3.57 sqm
Upper level (custom-made staircase)
- Bedroom 3 of 9.64 sqm Carrez (18.59 sqm floor area)
- Versatile room of 10.49 sqm Carrez (21.13 sqm floor area), ideal as an office, guest room, playroom or TV corner
- Second shower room of 2.91 sqm Carrez (5.39 sqm floor area)
- Separate toilet of 1.12 sqm Carrez (2 sqm floor area)
Extras: large private cellar, private outdoor parking space, large garage with motorised sectional door.
Low charges: only €1,644 per year. They cover cold water, servicing of the boiler, air conditioning and communal water softener, garden upkeep, communal electricity and property management fees. Only individual gas and electricity consumption is added.
Shops, schools and public transport are close by, and Switzerland and Germany are just minutes away. A rare property suited to families, couples and singles alike.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface96 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBuschwiller 68220
- Taxe foncière1 327 € /an
- RéférenceVA3256
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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