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- Surface74 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
T3 2 CH. AU CENTRE ET A CALME
249 000 €
Les points forts
- A proximité des commerces, transports, services et écoles, à pieds de tout
Descriptif du bien
Superbe Appartement F3 avec terrasse , cave et place de stationnement en sous-sol fermé.
Dans un quartier dynamique et recherché, nous vous proposons cet élégant appartement de type F3, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Doté d'une surface habitable de 74m2, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
In English:
Superb F3 Apartment with Terrace, Cellar and Parking
This elegant F3 flat is ideally located on the 4th floor of a secure residence with lift, in a dynamic and sought-after neighbourhood. With 74m2 of living space, this property offers a pleasant and functional living environment.
Wunderschöne Wohnung F3 mit Terrasse, Keller und Parkplatz im geschlossenen Untergeschoss.
In einer dynamischen und gefragten Gegend bieten wir Ihnen diese elegante Wohnung vom Typ F3, die sich ideal im 4. Stock einer gesicherten Residenz mit Aufzug befindet. Mit einer Wohnfläche von 74m2 bietet diese Wohnung einen angenehmen und funktionalen Lebensraum.
Dans un quartier dynamique et recherché, nous vous proposons cet élégant appartement de type F3, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Doté d'une surface habitable de 74m2, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Une entrée spacieuse accueillant vos convives avec style.
- Un dégagement pour plus d'intimité, équipé d'un placard de rangement pratique.
- Un lumineux salon-séjour ouvrant sur une charmante terrasse, offrant un espace convivial pour vos moments de détente et de partage.
- Une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et praticité.
- Deux confortables chambres, offrant des espaces de repos tranquilles et bien aménagés.
- Une salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour votre quotidien.
- Un toilette séparé pour plus de commodité
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
- Atouts du quartier :
- Établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Trois structures d'accueil pour les tout-petits à proximité.
- Excellentes liaisons de transport avec six lignes de bus, la gare Saint-Louis et la ligne de tramway T3 (Soleil) à quelques pas.
- Loisirs et divertissements à portée de main avec le cinéma La Coupole, un conservatoire, un théâtre et un tennis à proximité.
- Nombreux restaurants, commerces, boulangeries, boucheries, supérettes et épiceries pour répondre à tous vos besoins.
- Le marché Place de l'Europe anime le quartier chaque samedi, offrant une ambiance conviviale et animée.
- Situé dans une copropriété de 70 lots dont 20 lots d'habitation, aucune procédure en cours.
- Classe énergie : C, Classe climat : C.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 684.00 et 926.00 €.
- Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
In English:
Superb F3 Apartment with Terrace, Cellar and Parking
This elegant F3 flat is ideally located on the 4th floor of a secure residence with lift, in a dynamic and sought-after neighbourhood. With 74m2 of living space, this property offers a pleasant and functional living environment.
- A spacious entrance hall welcomes your guests in style.
- A hallway for added privacy, equipped with a practical storage cupboard.
- A bright living room opening onto a charming terrace, offering a convivial space for relaxing and sharing.
- A fully-equipped kitchen, combining modernity and practicality.
- Two comfortable bedrooms, offering peaceful, well-appointed spaces for relaxing.
- A bathroom, offering comfort and practicality for your daily life.
- A separate toilet for added convenience
- A private cellar (lot No. 1) for your storage needs.
- A private parking space in an enclosed basement for your day-to-day convenience.
- Individual gas heating for optimum comfort all year round.
- Benefits of the area:
- Schools (nursery, elementary, primary and secondary) less than 10 minutes' walk away.
- Three childcare facilities nearby.
- Excellent transport links with six bus routes, Saint-Louis station and the T3 tramway line (Soleil) just a short walk away.
- Leisure and entertainment within easy reach, with La Coupole cinema, a conservatoire, a theatre and a tennis court nearby.
- Numerous restaurants, shops, bakeries, butchers, mini-markets and grocery shops to meet all your needs.
- The Place de l'Europe market livens up the area every Saturday, providing a friendly, lively atmosphere.
- Located in a co-ownership of 70 lots, 20 of which are residential lots, no procedures underway.
- Energy class: C, Climate class: C.
- Estimated average annual energy costs for standard use (2021): between €684.00 and €926.00.
- For more information on possible risks, visit the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Wunderschöne Wohnung F3 mit Terrasse, Keller und Parkplatz im geschlossenen Untergeschoss.
In einer dynamischen und gefragten Gegend bieten wir Ihnen diese elegante Wohnung vom Typ F3, die sich ideal im 4. Stock einer gesicherten Residenz mit Aufzug befindet. Mit einer Wohnfläche von 74m2 bietet diese Wohnung einen angenehmen und funktionalen Lebensraum.
- Ein geräumiger Eingangsbereich, der Ihre Gäste stilvoll empfängt.
- Ein Flur für mehr Privatsphäre, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank.
- Ein helles Wohn- und Esszimmer, das sich zu einer reizenden Terrasse hin öffnet und einen geselligen Raum für Ihre Momente der Entspannung und des Austauschs bietet.
- Eine voll ausgestattete Küche, die Modernität und Praktikabilität vereint.
- Zwei komfortable Schlafzimmer, die ruhige und gut ausgestattete Ruhezonen bieten.
- Ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität für Ihren Alltag bietet.
- Eine separate Toilette für mehr Bequemlichkeit.
- Individuelle Gasheizung für einen optimalen Wärmekomfort das ganze Jahr über.
- Vorteile des Viertels :
- Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule, Grundschule und Collège), die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
- Drei Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder in der Nähe.
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit sechs Buslinien, dem Bahnhof Saint-Louis und der Straßenbahnlinie T3 (Soleil), die nur wenige Schritte entfernt sind.
- Freizeit und Unterhaltung in Reichweite mit dem Kino La Coupole, einem Konservatorium, einem Theater und einem Tennisplatz in der Nähe.
- Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Minimärkte und Lebensmittelgeschäfte erfüllen alle Ihre Bedürfnisse.
- Der Markt Place de l'Europe belebt das Viertel jeden Samstag und bietet eine freundliche und lebhafte Atmosphäre.
- Zusätzliche Informationen:
- Das Hotel liegt in einem Miteigentum von 70 Losen, darunter 20 Lose für Wohnzwecke, kein laufendes Verfahren.
- Energieklasse: C, Klimaklasse: C.
- Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung (2021): zwischen 684.00 und 926.00 €.
- Weitere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf der Georisques-Website: georisques.gouv.fr.
- Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Surface74 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Charges124.2 € /mois
- RéférenceVA2836
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 et 926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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