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Appartement à vendre, 3 pièces - Huningue 68330
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  • Surface73 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1970

Appartement à vendre, 3 pièces - Huningue 68330

198 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Huningue 68330

Les points forts

  • Proche passerelle, à la frontière de Weil Am Rhein en Allemagne et Bâle en Suisse

Descriptif du bien

À Vendre : Appartement T3 à Huningue, Proche de la Passerelle des Trois Frontières
Exclusivité
Niché au cœur de la charmante ville de Huningue, cet appartement T3 de 73m² vous attend pour une nouvelle vie. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence proche de la passerelle au bord du Rhin, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible et agréable.
Description du bien :
  • Surface habitable : 73m²
  • Séjour : 18,35m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, offrant une vue dégagée sur la ville avec une belle exposition Est-Ouest.
  • Cuisine/Salle à manger : 12,35m², aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
  • Entrée : 3,50m²
  • Dégagement : 5,50m²
  • Salle de bains : 3,85m²
  • Débarras : 1,62m²
  • Chambre 1 : 9,70m²
  • Chambre 2 : 11,40m²
  • Salle de bains et WC indépendant : offrant confort et intimité.
  • Balcon : 7m², un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
  • Cave : 5m², offrant un espace de rangement supplémentaire.
  • Parking : place de stationnement extérieure commune réservée à la copropriété, possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol supplémentaire.
Caractéristiques de l'immeuble :
  • Étage : situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 étages.
  • Isolation : extérieure.
  • Chauffage : central au gaz.
  • Hauteur sous plafond : 2,50m.
Commodités à proximité :
  • Transports : 3 arrêts de bus.
  • Éducation : 1 crèche, 1 collège.
  • Commerces : 2 commerces d'alimentation générale.
  • Restaurants : 10 restaurants.
  • Loisirs : 1 parc et jardin.
  • Santé : 1 hôpital et 1 médecin généraliste.
Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement T3 à Huningue.
Informations complémentaires :
  • Honoraires : à la charge du vendeur.
  • Copropriété : 16 lots d'habitations et 128 lots au total.
  • Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 815 €/an, dont :
    • Charges de copropriété 2023 (entretien chaudière et divers) : 1 853 €
    • Chauffage 2023 : 496 €
    • Eau froide : 170 €
    • Eau chaude : 297 €
  • Aucune procédure en cours.
  • Classe énergie : D, Classe climat : D
  • Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 987 € et 1 335 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Zu verkaufen: 3-Zimmer-Wohnung in Huningue, nahe der Dreiländerbrücke
Exklusiv
Im Herzen der charmanten Stadt Huningue gelegen, erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 73m² für ein neues Leben. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stockwerk einer Residenz in der Nähe der Brücke am Rheinufer und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.
Beschreibung der Immobilie:
  • Wohnfläche: 73m²
  • Wohnzimmer: 18,35m², lichtdurchflutet durch doppelt verglaste Holzfenster, bietet einen weiten Blick auf die Stadt mit einer schönen Ost-West-Ausrichtung.
  • Küche/Esszimmer: 12,35m², eingerichtet und ausgestattet, ideal zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten in geselliger Runde.
  • Eingang: 3,50m²
  • Flur: 5,50m²
  • Badezimmer: 3,85m²
  • Abstellraum: 1,62m²
  • Schlafzimmer 1: 9,70m²
  • Schlafzimmer 2: 11,40m²
  • Badezimmer und separates WC: bietet Komfort und Privatsphäre.
  • Balkon: 7m², ein perfekter Ort, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen.
  • Keller: 5m², bietet zusätzlichen Stauraum.
  • Parkplatz: gemeinsamer Außenstellplatz für die Eigentümergemeinschaft, Möglichkeit, einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Merkmale des Gebäudes:
  • Stockwerk: befindet sich im 3. und letzten Stock eines 3-stöckigen Gebäudes.
  • Isolierung: Außenisolierung.
  • Heizung: zentrale Gasheizung.
  • Deckenhöhe: 2,50m.
Annehmlichkeiten in der Nähe:
  • Verkehrsmittel: 3 Bushaltestellen.
  • Bildung: 1 Krippe, 1 weiterführende Schule.
  • Einkaufsmöglichkeiten: 2 Lebensmittelgeschäfte.
  • Restaurants: 10 Restaurants.
  • Freizeit: 1 Park und Garten.
  • Gesundheit: 1 Krankenhaus und 1 Allgemeinarzt.
Alles ist in Reichweite, um Ihren Alltag zu erleichtern!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung dieser 3-Zimmer-Wohnung in Huningue zu vereinbaren.
Zusätzliche Informationen:
  • Gebühren: vom Verkäufer zu tragen.
  • Eigentümergemeinschaft: 16 Wohneinheiten und insgesamt 128 Einheiten.
  • Durchschnittlicher Anteil am Haushaltsplan: 2.815 €/Jahr, davon:
    • Nebenkosten 2023 (Heizungswartung und Sonstiges): 1.853 €
    • Heizung 2023: 496 €
    • Kaltwasser: 170 €
    • Warmwasser: 297 €
  • Keine laufenden Verfahren.
  • Energieklasse: D, Klimaklasse: D
  • Geschätzter durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr: zwischen 987 € und 1.335 € (Referenzjahr 2021).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.


For Sale: 2-Bedroom Apartment in Huningue, Near the Three Borders Bridge
Exclusive
Nestled in the heart of the charming town of Huningue, this 2-bedroom apartment of 73m² is waiting for you to start a new life. Located on the third and top floor of a residence near the bridge on the banks of the Rhine, this cross-ventilated apartment offers a peaceful and pleasant living environment.
Property Description:
  • Living area: 73m²
  • Living room: 18.35m², bathed in light thanks to its double-glazed wooden windows, offering an unobstructed view of the city with a beautiful east-west exposure.
  • Kitchen/Dining room: 12.35m², fitted and equipped, ideal for preparing delicious meals in a convivial atmosphere.
  • Entrance: 3.50m²
  • Hallway: 5.50m²
  • Bathroom: 3.85m²
  • Storage room: 1.62m²
  • Bedroom 1: 9.70m²
  • Bedroom 2: 11.40m²
  • Bathroom and separate WC: offering comfort and privacy.
  • Balcony: 7m², a perfect space to enjoy the sunny days in peace.
  • Cellar: 5m², providing additional storage space.
  • Parking: shared outdoor parking space reserved for the co-ownership, with the possibility of acquiring an additional underground parking space.
Building Characteristics:
  • Floor: located on the 3rd and top floor of a 3-story building.
  • Insulation: external.
  • Heating: central gas heating.
  • Ceiling height: 2.50m.
Nearby Amenities:
  • Transport: 3 bus stops.
  • Education: 1 daycare, 1 middle school.
  • Shops: 2 general food stores.
  • Restaurants: 10 restaurants.
  • Leisure: 1 park and garden.
  • Health: 1 hospital and 1 general practitioner.
Everything is within reach to make your daily life easier!
Contact us now to arrange a visit to this 2-bedroom apartment in Huningue.
Additional Information:
  • Fees: to be paid by the seller.
  • Co-ownership: 16 housing units and 128 units in total.
  • Average share of the estimated budget: €2,815/year, including:
    • Co-ownership charges 2023 (boiler maintenance and miscellaneous): €1,853
    • Heating 2023: €496
    • Cold water: €170
    • Hot water: €297
  • No ongoing procedures.
  • Energy class: D, Climate class: D
  • Estimated average annual energy expenses: between €987 and €1,335 (reference year 2021).
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    73 m²
  • Surface au sol
    73 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Huningue 68330
  • Charges
    333 € /mois
  • Taxe foncière
    711 € /an
  • Référence
    VA2879

Détail des pièces

  • Entrée
    3,50 m²
  • Dégagement
    5,50 m²
  • Salle de Bains
    3,85 m²
  • WC
    1,62 m²
  • Cuisine
    5,00 m²
  • Séjour
    18,48 m²
  • Débarras
    1,90 m²
  • Chambre 1
    9,70 m²
  • Chambre 2
    11,40 m²
  • Salle à manger
    12,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1335.00 et 987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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