T2 de 2018 avec un grand balcon et garage état impeccable

EXCLUSIVITÉ - BEAU 2 PIÈCES AVEC BALCON ET GARAGE 2018.

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée équipée d'une porte blindée, d'un placard mural et de toilettes séparées.

 Le salon lumineux avec une baie vitrée s'ouvre sur un balcon couvert de 12 m², idéal pour les moments de détente.

L'appartement se compose également d'une chambre spacieuse 12,50 m² avec une salle de bains avec douche italienne et sèche serviettes, d'une cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle, ce qui offre une répartition optimale pour votre quotidien.

Le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Le package attractif de cette offre comprend un garage fermé en sous-sol avec porte automatique, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule.

L'appartement dispose d'une garantie décennale jusqu'en décembre 2027.

Profitez également des avantages de la situation : les écoles de tous niveaux, de l'école primaire au lycée, sont facilement accessibles dans la commune. Vos déplacements sont facilités par la proximité de la ligne de bus 604 en direction de Saint-Louis Centre et Bâle arrêt Professeur Coste, à moins de 2 minutes à pied.

Un restaurant, situé à quelques minutes, contribue également à votre qualité de vie.

La copropriété composé de 60 lots, dont 20 lots d'habitation, propose une participation annuelle de 1.391 € pour les charges, y compris l'eau chaude et le chauffage pour ce lot. Aucune procédure n'est en cours.

Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Saint-Louis !

DEUTSCHE ÜBERSETZUNG:

EXKLUSIV - SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE 2018.

Ideal gelegen im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Aufzug besteht diese Wohnung aus einem Eingang mit einer verstärkten Tür, einem Einbauschrank und separaten Toiletten. Das helle Wohnzimmer mit einer Fensterfront öffnet sich zu einem überdachten Balkon von 12 m², ideal für entspannte Momente.

 Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer von 12,50 m² mit einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Handtuchwärmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, was eine optimale Aufteilung für Ihren Alltag bietet.

Die Gaszentralheizung mit individuellen Zählern sorgt für eine warme Atmosphäre das ganze Jahr über.

Das attraktive Paket dieses Angebots beinhaltet eine geschlossene Tiefgarage mit automatischem Tor und garantiert Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug.

Profitieren Sie auch von den Vorteilen der Lage: Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind leicht in der Stadt erreichbar. Ihre Reisen werden durch die Nähe zur Buslinie 604 nach Saint-Louis Zentrum und Basel (Haltestelle Professeur Coste), weniger als 2 Minuten zu Fuß, erleichtert.

Ein Restaurant, nur wenige Minuten entfernt, trägt ebenfalls zu Ihrer Lebensqualität bei.

Die Eigentumswohnung, bestehend aus 60 Einheiten, darunter 20 Wohnungen, bietet einen jährlichen Beitrag von 1.391 € für Kosten, einschließlich Warmwasser und Heizung für diese Einheit. Es laufen keine Verfahren.

Diese außergewöhnliche Gelegenheit wartet auf Sie. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen zu dieser zum Verkauf stehenden Wohnung in Saint-Louis.

Die Wohnung verfügt über eine zehnjährige Garantie bis Dezember 2027. Die Wohnung verfügt über eine zehnjährige Garantie bis Dezember 2027.

ENGLISH TRANSLATION:

EXCLUSIVE LISTING - BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND GARAGE 2018.

Ideally located on the first floor of a three-story building with an elevator, this apartment consists of an entrance equipped with a reinforced door, a built-in wardrobe, and separate toilets.

 The bright living room with a bay window opens onto a covered balcony of 12 m², perfect for moments of relaxation.

 The apartment also includes a spacious 12.50 m² bedroom with a bathroom featuring an Italian shower and towel warmer, as well as a fully equipped kitchen with a dishwasher, providing an optimal layout for your daily life.

The collective gas heating with individual meters ensures a warm atmosphere throughout the year.

The attractive package of this offer includes an underground closed garage with an automatic door, ensuring security and convenience for your vehicle.

Enjoy the benefits of the location: schools of all levels, from primary school to high school, are easily accessible in the town. Your travels are facilitated by the proximity of bus line 604 to Saint-Louis Center and Basel Professeur Coste stop, less than 2 minutes on foot.

A restaurant, located a few minutes away, also contributes to your quality of life.

The condominium, consisting of 60 lots, including 20 residential lots, offers an annual contribution of €1,391 for expenses, including hot water and heating for this lot. No ongoing procedures.

This exceptional opportunity is waiting for you. Contact us now for more information on this apartment for sale in Saint-Louis.

The flat is covered by a ten-year warranty until December 2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 391 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.