- Surface51.1 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1948
Appartement T2 de 51.1m2 - à rénover - idéal investisseur
53 290 €
Les points forts
- Commerces et services de proximité
- Accès pratique aux transports
- Investissement locatif attractif
Descriptif du bien
Appartement T2 en bon état - à Rénover
Appartement T2 de 51,10 m², exposé sud, ouvertures en bois. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement est stratégiquement positionné pour permettre des accès rapides à toutes commodités.
L'appartement, actuellement libre et non meublé, est idéal pour investisseurs. Avec une surface habitable de 51,10 m², il comprend un séjour de 15 m², une chambre , une salle de bain avec WC.
La cuisine, indépendante et partiellement équipée.
L'état général de l'appartement est ancien, mais il possède un immense potentiel. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état.
Cet appartement dispose également, relié à celui-ci, un cagibi sur le palier, d'une cave et d'un grenier ainsi que d'un second cagibi situé sur un demi palier supérieur. Soit un total de 4 lots.
L'immeuble est composé de 40 lots dont 12 lots d'habitation.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'à des restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez des maternelles et des écoles élémentaires. À 15 minutes à pied, vous trouverez des crèches. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, un hôpital, et plusieurs restaurants.
Les charges moyennes du budget prévisionnel est de 1300 euros à l'année.DPE classe G en date du 15-10-2024.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Mixte
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface51.1 m²
- Séjour15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMulhouse 68100
- Taxe foncière608 € /an
- RéférenceVA3006
Détail des pièces
- Entrée3.03 m²
- salle de bain + wc9.01 m²
- cuisine12.74 m²
- séjour14.73 m²
- chambre11.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
"IMMO3F" SIMET IMMOBILIER SAS
1 rue du Temple
68300 Saint-Louis
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