Coup de cœur
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- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain880 m²
- Construction2018
Maison meublée en bordure de forêt 223m2 utiles et 165m2 habitables
3 500 € /mois HC
Les points forts
- Maison contemporaine construite en 2018
- 227 m² utiles sur un terrain de 880 m²
- 4 chambres dont une suite parentale de plus de 36 m²
- Grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement verdoyant
- Situation privilégiée à proximité immédiate de Bâle, de la Suisse et de l'EuroAirport
- Maison entièrement meublée
Descriptif du bien
À Louer - Maison entièrement meublée à Saint-Louis de 229 m² utiles dont 165m2 habitables sur 880 m² de terrain
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Louis Neuweg, au calme absolu et entourée de verdure, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l'EuroAirport. Implantée sur un terrain de 880 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des chemins de promenade, de la Petite Camargue Alsacienne et du bus 604 reliant directement Bâle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée développe près de 87 m² habitables avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée de près de 15 m² communique harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, permet une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant. Un hall d'entrée, un WC visiteurs ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit totalise plus de 78 m² habitables et propose trois belles chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son grand dressing de plus de 9 m² et sa salle de bains à terminer selon vos envies. Deux autres chambres confortables de 13 à 16 m² se partagent une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une agréable terrasse suspendue de 13 m² vient prolonger l'étage et offre une vue dégagée sur la verdure environnante.
Le sous-sol complet d'environ 79 m² représente un atout majeur. Il comprend plusieurs caves permettant le stockage, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Les atouts
Deustch
Zu vermieten – Exklusive moderne Villa in Saint-Louis Neuweg – 229 m² Nutzfläche, davon 165 m² Wohnfläche, auf 880 m² Grundstück
In einer der begehrtesten Lagen von Saint-Louis Neuweg, absolut ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, bietet dieses außergewöhnliche, im Jahr 2018 erbaute moderne Haus ein seltenes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Basel, der Schweiz, Deutschland und dem EuroAirport entfernt. Auf einem 880 m² großen, uneinsehbaren Grundstück gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung mit direktem Zugang zu Spazierwegen, der Petite Camargue Alsacienne sowie der Buslinie 604 mit direkter Verbindung nach Basel.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumvolumen und die außergewöhnliche Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über knapp 87 m² Wohnfläche und bietet einen weitläufigen Wohnbereich von über 50 m², der durch große Fensterfronten direkt mit dem Garten verbunden ist. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Ein Zimmer von ca. 12 m², derzeit als Büro genutzt, ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine Garage vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss erstreckt sich der private Schlafbereich über mehr als 78 m² Wohnfläche und bietet drei schöne Schlafzimmer. Die Elternsuite bildet einen eigenen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer von über 9 m² sowie einem Badezimmer, das nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit ca. 13 bis 16 m² teilen sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine angenehme, überdachte Terrasse von 13 m² erweitert die Etage und bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 79 m² stellt einen weiteren großen Vorteil dieser Immobilie dar. Es umfasst mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich, ein Spielzimmer oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Highlights
English
For Rent – Exceptional Contemporary Home in Saint-Louis Neuweg – 229 m² of usable space, including 165 m² of living area, on an 880 m² plot
Located in one of the most sought-after areas of Saint-Louis Neuweg, in absolute peace and surrounded by greenery, this magnificent contemporary home, built in 2018, offers a rare quality of life. The property is ideally situated just a few minutes from Basel, Switzerland, Germany, and EuroAirport. Set on an 880 m² private and unobstructed plot, it enjoys a privileged environment close to walking trails, the Petite Camargue Alsacienne nature reserve, and the 604 bus line providing direct access to Basel.
From the moment you enter, you will be impressed by the generous volumes and the abundant natural light throughout the home. The ground floor offers nearly 87 m² of living space, including a spacious living area of more than 50 m², opening onto the garden through large panoramic windows. The contemporary fully equipped kitchen of approximately 15 m² blends seamlessly with the living and dining area. A 12 m² bedroom, currently used as an office, allows for comfortable single-level living or the creation of an independent professional workspace. An entrance hall, guest toilet, and garage complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers more than 78 m² of living space and features three beautiful bedrooms. The master suite provides a true private retreat with its bedroom, a large dressing room of over 9 m², and a bathroom to be completed according to your preferences. Two additional comfortable bedrooms of approximately 13 to 16 m² share a second bathroom equipped with a bathtub and a shower. A pleasant 13 m² suspended terrace extends the upper floor and offers an unobstructed view over the surrounding greenery.
The full basement of approximately 79 m² is a major asset of the property. It includes several storage rooms, a workshop, a fitness room, a games room, or any other space that can be adapted according to your needs.
Key features
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Louis Neuweg, au calme absolu et entourée de verdure, cette magnifique maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Bâle, de la Suisse, de l’Allemagne et de l'EuroAirport. Implantée sur un terrain de 880 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des chemins de promenade, de la Petite Camargue Alsacienne et du bus 604 reliant directement Bâle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée développe près de 87 m² habitables avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine entièrement équipée de près de 15 m² communique harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau, permet une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel indépendant. Un hall d'entrée, un WC visiteurs ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit totalise plus de 78 m² habitables et propose trois belles chambres. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec sa chambre, son grand dressing de plus de 9 m² et sa salle de bains à terminer selon vos envies. Deux autres chambres confortables de 13 à 16 m² se partagent une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une agréable terrasse suspendue de 13 m² vient prolonger l'étage et offre une vue dégagée sur la verdure environnante.
Le sous-sol complet d'environ 79 m² représente un atout majeur. Il comprend plusieurs caves permettant le stockage, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Les atouts
- Maison contemporaine de 2018
- 227 m² utiles dont environ 165 m² habitables
- Terrain de 8,80 ares
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Suite parentale avec dressing
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- Cuisine équipée de qualité
- Terrasse à l'étage et grande terrasse sur jardin
- Sous-sol complet de 79 m²
- Garage
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Proximité immédiate de Bâle, de la Suisse et de l'Allemagne
- Accès rapide à l'aéroport et aux transports
Deustch
Zu vermieten – Exklusive moderne Villa in Saint-Louis Neuweg – 229 m² Nutzfläche, davon 165 m² Wohnfläche, auf 880 m² Grundstück
In einer der begehrtesten Lagen von Saint-Louis Neuweg, absolut ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, bietet dieses außergewöhnliche, im Jahr 2018 erbaute moderne Haus ein seltenes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von Basel, der Schweiz, Deutschland und dem EuroAirport entfernt. Auf einem 880 m² großen, uneinsehbaren Grundstück gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung mit direktem Zugang zu Spazierwegen, der Petite Camargue Alsacienne sowie der Buslinie 604 mit direkter Verbindung nach Basel.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumvolumen und die außergewöhnliche Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über knapp 87 m² Wohnfläche und bietet einen weitläufigen Wohnbereich von über 50 m², der durch große Fensterfronten direkt mit dem Garten verbunden ist. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche mit einer Fläche von ca. 15 m² fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Ein Zimmer von ca. 12 m², derzeit als Büro genutzt, ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie eine Garage vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss erstreckt sich der private Schlafbereich über mehr als 78 m² Wohnfläche und bietet drei schöne Schlafzimmer. Die Elternsuite bildet einen eigenen Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, einem großzügigen Ankleidezimmer von über 9 m² sowie einem Badezimmer, das nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer mit ca. 13 bis 16 m² teilen sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine angenehme, überdachte Terrasse von 13 m² erweitert die Etage und bietet einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 79 m² stellt einen weiteren großen Vorteil dieser Immobilie dar. Es umfasst mehrere Kellerräume für zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich, ein Spielzimmer oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Die Highlights
- Modernes Haus aus dem Jahr 2018
- 229 m² Nutzfläche, davon ca. 165 m² Wohnfläche
- Grundstück mit 8,80 Ar
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Elternsuite mit Ankleidezimmer
- Wohnbereich mit über 50 m²
- Hochwertige, ausgestattete Küche
- Terrasse im Obergeschoss sowie große Gartenterrasse
- Vollständiges Untergeschoss mit ca. 79 m²
- Garage
- Ruhige, uneinsehbare Lage
- Unmittelbare Nähe zu Basel, der Schweiz und Deutschland
- Schnelle Anbindung zum EuroAirport und öffentlichen Verkehrsmitteln
English
For Rent – Exceptional Contemporary Home in Saint-Louis Neuweg – 229 m² of usable space, including 165 m² of living area, on an 880 m² plot
Located in one of the most sought-after areas of Saint-Louis Neuweg, in absolute peace and surrounded by greenery, this magnificent contemporary home, built in 2018, offers a rare quality of life. The property is ideally situated just a few minutes from Basel, Switzerland, Germany, and EuroAirport. Set on an 880 m² private and unobstructed plot, it enjoys a privileged environment close to walking trails, the Petite Camargue Alsacienne nature reserve, and the 604 bus line providing direct access to Basel.
From the moment you enter, you will be impressed by the generous volumes and the abundant natural light throughout the home. The ground floor offers nearly 87 m² of living space, including a spacious living area of more than 50 m², opening onto the garden through large panoramic windows. The contemporary fully equipped kitchen of approximately 15 m² blends seamlessly with the living and dining area. A 12 m² bedroom, currently used as an office, allows for comfortable single-level living or the creation of an independent professional workspace. An entrance hall, guest toilet, and garage complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers more than 78 m² of living space and features three beautiful bedrooms. The master suite provides a true private retreat with its bedroom, a large dressing room of over 9 m², and a bathroom to be completed according to your preferences. Two additional comfortable bedrooms of approximately 13 to 16 m² share a second bathroom equipped with a bathtub and a shower. A pleasant 13 m² suspended terrace extends the upper floor and offers an unobstructed view over the surrounding greenery.
The full basement of approximately 79 m² is a major asset of the property. It includes several storage rooms, a workshop, a fitness room, a games room, or any other space that can be adapted according to your needs.
Key features
- Contemporary home built in 2018
- 229 m² of usable space, including approximately 165 m² of living area
- 880 m² private plot
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- Master suite with dressing room
- Living area of more than 50 m²
- High-quality fully equipped kitchen
- Upper-floor terrace and large garden terrace
- Full basement of approximately 79 m²
- Garage
- Quiet and private environment with no overlooking neighbours
- Immediate proximity to Basel, Switzerland, and Germany
- Quick access to EuroAirport and public transport
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Surface au sol229 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain880 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Loyer de base3 500 € /mois
- RéférenceLM1701
Informations complémentaires
Honoraires de 1 815 € TTC à la charge du locataire comprenant 495 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3500 €/mois. Dépôt de garantie 7 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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