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  • Surface340 
  • Pièces8

Fond de commerce: Brasserie restaurant très fort potentiel

477 000

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Maison traditionnelle à vendre , 8 pièces - Village-Neuf 68128

Les points forts

  • situation , proche frontière suisse et allemande

Descriptif du bien

Fond de commerce: Brasserie, bar, restaurant  avec emplacement exceptionnel dans le joli village de Village-Neuf.
Situé au bord du canal, sur la route principale  entre Village-Neuf et Saint-Louis à 5 min de la frontière Suisse et 7 min de la frontière Allemande.

Le fonds de commerce du restaurant d’une surface de 324m2 est composé d’une salle de restaurant de 110m2 pouvant accueillir 65 couverts et d’une salle de banquets de 123m2 avec un bar pouvant accueillir 80 couverts.
Il y a une jolie terrasse de 50 couverts.

Tout est aux normes actuelles handicapés, sécurité et incendie. La cuisine est totalement équipée.
  1. Une cave de 230 m2 se situe au sous-sol.

Possibilité d’acquérir ou de louer les murs



Geschäftsgrundlage: Brasserie, Bar, Restaurant mit außergewöhnlicher Lage in dem hübschen Dorf Village-Neuf.
Es liegt am Kanalufer, an der Hauptstraße zwischen Village-Neuf und Saint-Louis, 5 Minuten von der Schweizer Grenze und 7 Minuten von der deutschen Grenze entfernt.

Der Geschäftswert des Restaurants mit einer Fläche von 324m2 besteht aus einem 110m2 großen Speisesaal mit Platz für 65 Gedecke und einem 123m2 großen Bankettsaal mit einer Bar mit Platz für 80 Gedecke.
Es gibt eine schöne Terrasse mit 50 Sitzplätzen.

Alles entspricht den aktuellen Normen für Behinderte, Sicherheit und Feuer. Die Küche ist komplett ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein 230 m2 großer Keller.

Möglichkeit, die Wände zu kaufen oder zu mieten.


Leasehold: Brasserie, bar, restaurant with exceptional location in the pretty village of Village-Neuf.
Located on the canal, on the main road between Village-Neuf and Saint-Louis, 5 min from the Swiss border and 7 min from the German border.

The restaurant business has a surface area of 324m2 and consists of a restaurant room of 110m2 with a capacity of 65 covers and a banqueting room of 123m2 with a bar that can accommodate 80 covers.
There is a nice terrace with 50 seats.

Everything is in accordance with the current standards for handicapped people, safety and fire. The kitchen is fully equipped.
A 230 m2 cellar is located in the basement.

Possibility to buy or rent the walls
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM619
  • Localisation
    Village-Neuf 68128
  • Surface
    340 
  • Pièces
    8
  • WC
    5
  • État intérieur
    En excellent état
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Informations complémentaires

Mandat N° 154. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000 €. Date de réalisation du DPE : 01/02/2021.

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