Coup de cœur
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- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain700 m²
- Construction1994
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Illtal 68960
286 000 €
Descriptif du bien
À vendre – Maison plain-pied rénovée avec véranda, jardin et piscine à Illtal (Henflingen)
Prix affiché : 269 000 €
Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, située au 10 rue de l’Ill à Illtal (hameau Henflingen).
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes du Sundgau.
Caractéristiques principales
Hypothèses retenues
Repères utiles
Zu verkaufen – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten und Pool in Illtal (Henflingen)
Angebotspreis: 269 000 €
Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus wurde 1994 erbaut und im Jahr 2023 vollständig renoviert. Es befindet sich in der Rue de l’Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 700 m² mit Pool – ideal für ruhiges Wohnen im Sundgau.
Hauptmerkmale
For Sale – Renovated single-storey house with veranda, garden and pool in Illtal (Henflingen)
Asking price: €269,000
This charming Phénix single-storey house, built in 1994 and fully renovated in 2023, is located on Rue de l’Ill in Illtal (Henflingen hamlet).
Set on a 700 m² enclosed plot with pool, it offers peace and comfort in the heart of Sundgau, close to all amenities and main road connections.
Key features
Prix affiché : 269 000 €
Découvrez cette charmante maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, située au 10 rue de l’Ill à Illtal (hameau Henflingen).
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 700 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes du Sundgau.
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 100 m²
- Terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine hors-sol sur dalle
- Véranda lumineuse de 20 m² (2015)
- Garage une voiture
- Pas de sous-sol
- Séjour-salon de 26 m²
- Cuisine équipée de 15,6 m²
- 3 chambres (12,1 m² – 15 m² – 10 m²)
- Salle de bains avec WC (6,9 m²)
- Rénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufs
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires
- Chauffage principal : poêle à bois (≈10 stères/an) + appoint électrique
- Consommation énergétique : env. 1 100 €/an d’électricité
- Fibre optique installée
- Centrale de traitement d’air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l’air intérieur
- Taxe foncière : 490 €
- Maison rénovée, fonctionnelle et lumineuse
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Terrain clos avec piscine, idéal pour les loisirs
- Faible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installées
- Environnement calme et recherché du Sundgau, proche d’Altkirch, Saint-Louis et Bâle
Hypothèses retenues
- Prix d’un stère de bois (bûches feuillus, sec) : scénarios usuels.
- 1 stère ≈ 1,6 MWh PCI (repère énergétique, utile pour comparer).
Repères utiles
- Consommation bois (10 stères) ≈ 16 000 kWh thermiques/an.
- Sensibilité :
- +10 €/stère ⇒ +100 € / an sur le total.
- +10 % sur le prix de l’électricité ⇒ +110 € / an.
- Fourchette réaliste actuelle : ≈ 1 700 à 2 300 € / an, soit ≈ 140 à 190 € / mois, selon le prix local du bois et sans changement majeur de vos usages.
- La CTA (ventilation/filtration) a une consommation électrique modeste ; son impact reste inclus dans votre enveloppe d’électricité (~1 100 €/an).
Zu verkaufen – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten und Pool in Illtal (Henflingen)
Angebotspreis: 269 000 €
Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus wurde 1994 erbaut und im Jahr 2023 vollständig renoviert. Es befindet sich in der Rue de l’Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 700 m² mit Pool – ideal für ruhiges Wohnen im Sundgau.
Hauptmerkmale
- Wohnfläche: 100 m²
- Grundstück ca. 700 m², eingezäunt und mit Aufstellpool auf Betonplatte
- Heller Wintergarten (20 m², Baujahr 2015)
- Garage für ein Auto
- Kein Untergeschoss
- Wohn- und Esszimmer: 26 m²
- Ausgestattete Küche: 15,6 m²
- 3 Schlafzimmer (12,1 m² – 15 m² – 10 m²)
- Badezimmer mit WC: 6,9 m²
- Komplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen neu
- Fenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen Rollläden
- Heizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische Zusatzheizung
- Energiekosten: ca. 1 100 €/Jahr Strom
- Glasfaser-Internetanschluss vorhanden
- Lüftungsanlage (CTA – Centrale de traitement d’air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung
- Grundsteuer: 490 €
- Renoviertes, funktionales und helles Haus
- Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum
- Eingezäuntes Grundstück mit Pool – perfekt für Freizeit und Entspannung
- Geringe Energiekosten, Glasfaser + moderne Lüftung vorhanden
- Ruhige, gefragte Lage im Sundgau, nahe Altkirch, Saint-Louis und Basel
For Sale – Renovated single-storey house with veranda, garden and pool in Illtal (Henflingen)
Asking price: €269,000
This charming Phénix single-storey house, built in 1994 and fully renovated in 2023, is located on Rue de l’Ill in Illtal (Henflingen hamlet).
Set on a 700 m² enclosed plot with pool, it offers peace and comfort in the heart of Sundgau, close to all amenities and main road connections.
Key features
- Living space: 100 m²
- Plot: 700 m² enclosed, with above-ground pool on concrete base
- Bright veranda of 20 m² (built in 2015)
- One-car garage
- No basement
- Living room: 26 m²
- Fully fitted kitchen: 15.6 m²
- 3 bedrooms (12.1 m² – 15 m² – 10 m²)
- Bathroom with WC: 6.9 m²
- Fully renovated in 2023: insulation, electrics and sanitary facilities renewed
- Double-glazed windows with solar-powered shutters
- Heating: wood stove (approx. 10 cubic metres/year) + electric back-up
- Energy costs: approx. €1,100/year electricity
- Fibre-optic internet connection installed
- Air handling unit (CTA – Centrale de traitement d’air): modern ventilation ensuring air renewal and filtering of pollutants
- Property tax: €490
- Renovated, bright and functional home
- Veranda providing additional living space
- Enclosed garden with pool, perfect for leisure and summer living
- Low energy consumption, fibre + air handling system already installed
- Quiet and sought-after Sundgau location, close to Altkirch, Saint-Louis and Basel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- PiscineOui
- Surface100 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour28 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1994
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Description de la piscineHors-Sol
- Terrain700 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationIlltal 68960
- Taxe foncière490 € /an
- RéférenceVM1433
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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