Magnifique Maison à Village-Neuf

À Village-Neuf, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne, découvrez cette agréable maison construite en 2004, parfaitement entretenue au fil des années.
D'une surface habitable de 126 m² (135 m² au sol), elle propose des volumes confortables et une distribution idéale pour une famille. Vous y trouverez un séjour lumineux de 26,60 m², quatre chambres ainsi que des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien.
À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 45 à 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et s'ouvre sur un jardin de 276 m², facile à entretenir et agréable à vivre.
Les propriétaires ont toujours apporté un soin particulier à leur bien, ce qui se ressent dès les premiers instants de la visite. Les équipements ont également été renouvelés récemment avec le remplacement du chauffe-eau en 2024 et de la chaudière gaz en 2025.
La maison fait partie d'un ensemble de cinq habitations accolées. Elle est mitoyenne d'un seul côté et bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Le bien est soumis au régime de la copropriété, sans syndic.
Classée DPE C, cette maison constitue une belle opportunité pour les frontaliers ou pour toute famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié des Trois Frontières.
Les biens dans cet état sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier tout le soin apporté à cette maison au fil des années.

Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



In Village-Neuf, einer besonders gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu Deutschland, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2004.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² (135 m² Nutzfläche) bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Familien. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit 26,60 m², vier Schlafzimmer sowie einen durchdachten und funktionalen Grundriss.
Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse von ca. 45 bis 50 m², die zum Entspannen und Genießen sonniger Tage einlädt. Der pflegeleichte Garten mit 276 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Die Warmwasseranlage wurde 2024 erneuert, die Gasheizung erst 2025 ersetzt.
Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt fünf aneinandergebauten Häusern. Es ist lediglich auf einer Seite angebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht, jedoch ohne Hausverwaltung.
Mit der Energieeffizienzklasse C stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Grenzgänger sowie Familien dar, die sich in der beliebten Dreiländerregion niederlassen möchten.
Immobilien in diesem hervorragenden Zustand sind in der Region selten. Eine Besichtigung wird Sie von der Qualität und dem ausgezeichneten Pflegezustand dieses Hauses überzeugen.

Ihr Ansprechpartner: Monique Raccuglia
Tel.: +33 6 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Diese Immobilie wird Ihnen von einer selbstständigen Handelsvertreterin angeboten.
Handelsvertreterin, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr


Located in the highly sought-after town of Village-Neuf, just minutes from both the Swiss and German borders, this well-maintained house built in 2004 offers an excellent living environment in the heart of the Three Borders region.
With 126 m² of living space (135 m² floor area), the property features a bright 26.60 m² living room, four bedrooms, and a practical layout perfectly suited to family life.
Outside, a spacious terrace of approximately 45 to 50 m² provides the perfect setting for outdoor dining and relaxation, while the 276 m² garden offers a pleasant and easy-to-maintain outdoor space.
The house has been exceptionally well cared for over the years. The hot water system was replaced in 2024, and the gas heating system was renewed in 2025, providing additional comfort and peace of mind.
The property is part of a small development of five adjoining houses and is attached on only one side. It benefits from a quiet residential setting and is subject to a co-ownership structure without a management company.
With an energy rating of C, this property represents an excellent opportunity for cross-border commuters and families looking to settle in one of the most desirable areas of the Three Borders region.
Properties maintained to such a high standard are rarely available on the local market. A viewing is highly recommended to fully appreciate the care and attention that have been invested in this home over the years.

Your contact: Monique Raccuglia
Tel: +33 6 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by an independent commercial agent.
Commercial agent registered with the Mulhouse Trade and Companies Register (RSAC) under number 877 719 666.
Information regarding the risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1829.00 et 2475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 719 666 • RCP Allianz Police n° 59 661 778