Pour investisseur ou grande famille

Maison individuelle pleine de charme – 168 m² habitables – environnement calme et verdoyant – 2 appartements, dépendance, garages  et terrasses

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison individuelle de 168 m² habitables séduira les amoureux de calme, d’espace et de qualité de vie. Située dans un quartier résidentiel agréable, à l’abri de l’agitation, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié où règnent tranquillité et sérénité.

Entourée de verdure et baignée de lumière, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour profiter pleinement du quotidien dans un cadre apaisant.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, permettant aussi bien une grande habitation familiale qu’un projet bi-famille ou locatif.

Au rez-de-chaussée :
• une cuisine indépendante
• un salon / séjour lumineux avec une agréable vue sur l’extérieur
• une chambre confortable
• une salle de bain
• un WC séparé

À l’étage :
• trois belles chambres
• une grande cuisine aménagée
• un vaste salon / séjour spacieux et lumineux
• une salle de bain avec douche et baignoire
• un WC indépendant
• une terrasse idéale pour profiter des beaux jours dans le calme absolu

Le sous-sol complet comprend :
• plusieurs caves
• une chaufferie
• de généreux espaces de rangement
• un garage fermé

À l’extérieur, une grande dépendance complète harmonieusement l’ensemble et offre de nombreuses possibilités :
atelier, espace de stockage, garage supplémentaire, activité artisanale ou espace de loisirs.

Les atouts de cette propriété :
• environnement calme et résidentiel
• cadre verdoyant et agréable à vivre
• maison lumineuse et pleine de charme
• possibilité de deux appartements indépendants
• idéal grande famille ou investissement locatif
• beaux volumes et fort potentiel
• dépendance, caves et garage

Une propriété rare pour les personnes recherchant le confort d’une grande maison dans un environnement privilégié, calme et reposant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Blandine
Tél. : +33 7 83 83 94 72


Deutsch
Charmantes Einfamilienhaus – 168 m² Wohnfläche – ruhige und grüne Lage – 2 Wohnungen, Nebengebäude, Garagen und Terrassen

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage gelegen, wird dieses schöne Einfamilienhaus mit 168 m² Wohnfläche Liebhaber von Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität begeistern. Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel fernab vom Trubel und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld voller Ruhe und Gelassenheit.

Umgeben von viel Grün und lichtdurchflutet, vermittelt diese Immobilie eine warme und familiäre Atmosphäre – ideal, um den Alltag in entspannter Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich somit sowohl als großzügiges Familienhaus als auch für ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kapitalanlage.
Erdgeschoss:
• separate Küche
• heller Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Freie
• komfortables Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC

Obergeschoss:
• drei schöne Schlafzimmer
• große Einbauküche
• großzügiger und heller Wohn-/Essbereich
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
• Terrasse – ideal, um sonnige Tage in absoluter Ruhe zu genießen
Das komplette Untergeschoss bietet:
• mehrere Kellerräume
• Heizungsraum
• großzügige Abstellflächen
• geschlossene Garage

Im Außenbereich ergänzt ein großes Nebengebäude das Anwesen perfekt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Werkstatt, Lagerfläche, zusätzliche Garage, handwerkliche Tätigkeit oder Freizeitbereich.

Die Highlights dieser Immobilie:
• ruhige und angenehme Wohnlage
• grünes und naturnahes Umfeld
• helles Haus mit viel Charme
• Möglichkeit von zwei unabhängigen Wohnungen
• ideal für große Familien oder Kapitalanleger
• großzügige Räume mit großem Potenzial
• Nebengebäude, Keller und Garage

Eine seltene Immobilie für Menschen, die den Komfort eines großen Hauses in einer ruhigen und privilegierten Umgebung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Blandine
Tel.: +33 7 83 83 94 72


English
Charming Detached House – 168 sqm of living space – peaceful and green surroundings – 2 apartments, outbuilding, garages and terraces

Nestled in a peaceful and highly sought-after setting, this beautiful detached house offering 168 sqm of living space will appeal to buyers looking for tranquility, space and quality of life. Located in a pleasant residential area away from the hustle and bustle, the property enjoys a privileged environment where calm and serenity truly prevail.

Surrounded by greenery and filled with natural light, this property offers a warm and welcoming atmosphere, ideal for enjoying everyday life in a relaxing environment.
The house is currently divided into two independent apartments, making it perfect either as a spacious family home, a multi-generational property or a rental investment opportunity.

Ground floor:
• separate kitchen
• bright living and dining area with pleasant outdoor views
• comfortable bedroom
• bathroom
• separate WC

First floor:
• three beautiful bedrooms
• large fitted kitchen
• spacious and bright living / dining room
• bathroom with shower and bathtub
• separate WC
• terrace ideal for enjoying sunny days in complete peace and quiet

The full basement includes:
• several cellars
• boiler room
• generous storage areas
• closed garage
Outside, a large outbuilding perfectly complements the property and offers many possibilities:
workshop, storage space, additional garage, craft activity or leisure area.

Highlights of the property:
• quiet and residential environment
• green and pleasant surroundings
• bright and charming house
• possibility of two independent apartments
• ideal for a large family or rental investment
• spacious interiors with great potential
• outbuilding, cellar space and garage

A rare property for those seeking the comfort of a large home in a peaceful and privileged environment.

For further information or to arrange a viewing:
Blandine
Tel.: +33 7 83 83 94 72

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6952.00 et 9406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335