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- Surface179 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain694 m²
179m², 6 pièces, 4 chambres.
575 000 €
Les points forts
- Pompe à chaleur
- Etat impeccable
- Rénocation complète 2024
Descriptif du bien
Dans un environnement très calme avec une belle vue, découvrez cette superbe maison individuelle contemporaine de 2024 de 240 m² au total, édifiée sur un terrain de 694 m².
Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² habitables, cette maison offre un confort moderne exceptionnel, sublimé par des finitions de caractère et une décoration soignée réalisée par un architecte d’intérieur.
Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée).
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, fera le bonheur des amateurs de gastronomie. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une excellente isolation et inondent les pièces de lumière naturelle.
À l’extérieur, balcon, terrasse et jardin offrent plusieurs espaces de détente pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le terrain est piscinable, vous laissant la possibilité de créer votre propre oasis avec piscine.
Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
Un sous-sol et une cave complètent ce bien et offrent des espaces de stockage très appréciables.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que d’un carport pour deux véhicules, équipé d’une prise pour recharge de véhicule électrique.
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, chaleureux et clé en main.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
Classe énergie : B – Classe climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 110 € et 1 550 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt
In ruhiger, wohnlicher Lage erwartet Sie dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 mit insgesamt ca. 240 m² Fläche auf einem Grundstück von 694 m².
Mit 202 m² Fußbodenheizung und 179 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer stilvollen Innenraumgestaltung durch eine Innenarchitektin / einen Innenarchitekten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (davon eines separat).
Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Dämmung und viel Tageslicht im Innenraum.
Im Außenbereich laden Balkon, Terrasse und Garten zu entspannten Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Das Grundstück ist poolfähig und bietet die Möglichkeit, einen eigenen Pool und eine echte Frischeoase zu schaffen.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe (2024) mit Fußbodenheizung beheizt und bietet so hohen thermischen Komfort bei kontrolliertem Energieverbrauch.
Ein Untergeschoss und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladesteckdose für Elektroautos zur Verfügung – praktisch und zukunftsorientiert.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bereit, zum Zuhause für Ihre schönsten Familienmomente zu werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Energieklasse: B – Klimaklasse: A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 1.110 € und 1.550 €.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Gewerbelizenznummer: CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Exclusive IMMO3F listing – Buschwiller 68220, just 5 minutes from the Swiss border
In a quiet residential setting, this beautiful contemporary detached house built in 2024 offers around 240 sqm of total space on a 694 sqm plot.
With 202 sqm of underfloor heated area and 179 sqm of living space, the property combines modern comfort with characterful high-end finishes and interior decoration designed by an interior architect.
Spread over three levels, it offers 6 rooms, including 4 bedrooms, 2 bathrooms (one with bathtub, the other with shower) and 2 toilets (one of which is separate).
The fully fitted and equipped kitchen will delight cooking enthusiasts. Large double-glazed windows with electric shutters ensure excellent insulation and flood the interior with natural light.
Outside, a balcony, terrace and garden invite you to enjoy relaxing moments with family and friends.
The plot is suitable for a swimming pool, giving you the possibility to create your own private oasis.
The house is equipped with underfloor heating powered by a recent heat pump (2024), ensuring optimal thermal comfort and controlled energy consumption.
A basement and cellar complete the property and offer very useful storage space.
For parking, you benefit from a garage with automatic door for one car and a carport for two vehicles, fitted with a socket for electric vehicle charging, offering both practicality and comfort.
This house is a genuine gem, ready to become the setting for your most beautiful family memories.
Room layout
Ground floor:
Energy class: B – Climate class: A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,110 and €1,550.
Avec 202 m² de surface chauffée par le sol et 179 m² habitables, cette maison offre un confort moderne exceptionnel, sublimé par des finitions de caractère et une décoration soignée réalisée par un architecte d’intérieur.
Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche) et 2 toilettes (dont une séparée).
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, fera le bonheur des amateurs de gastronomie. De grandes baies vitrées en double vitrage, équipées de volets roulants électriques, assurent une excellente isolation et inondent les pièces de lumière naturelle.
À l’extérieur, balcon, terrasse et jardin offrent plusieurs espaces de détente pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le terrain est piscinable, vous laissant la possibilité de créer votre propre oasis avec piscine.
Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur récente (2024), garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.
Un sous-sol et une cave complètent ce bien et offrent des espaces de stockage très appréciables.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage avec porte automatique pour une voiture ainsi que d’un carport pour deux véhicules, équipé d’une prise pour recharge de véhicule électrique.
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie moderne, chaleureux et clé en main.
Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
- Belle entrée avec grand placard/dressing, offrant un espace de rangement idéal pour vêtements et accessoires.
- Espace pouvant accueillir un bureau.
- Chambre d’environ 11 m², confortable et lumineuse.
- Cellier / local technique : abritant la pompe à chaleur et l’adoucisseur, pour garder tous les équipements de confort à portée de main.
- Salon–séjour : vaste pièce de vie d’environ 43 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
- Chambre d’environ 10 m², parfaite pour un enfant ou une chambre d’amis.
- Salle de bains avec douche à l’italienne, dans un esprit contemporain et fonctionnel.
- Toilette séparée pour davantage de confort au quotidien.
- Mezzanine d’environ 25 m² : espace polyvalent (salle de jeux, bureau, coin lecture, home office).
- Deux chambres d’environ 17 m² chacune, avec placards muraux intégrés, offrant rangements et confort aux occupants.
- Salle de bains de 12 m² avec baignoire et toilettes, idéale pour une suite familiale.
Classe énergie : B – Classe climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 110 € et 1 550 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt
In ruhiger, wohnlicher Lage erwartet Sie dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 mit insgesamt ca. 240 m² Fläche auf einem Grundstück von 694 m².
Mit 202 m² Fußbodenheizung und 179 m² Wohnfläche verbindet dieses Haus modernen Komfort mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer stilvollen Innenraumgestaltung durch eine Innenarchitektin / einen Innenarchitekten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und 2 WCs (davon eines separat).
Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche lässt die Herzen von Kochliebhabern höherschlagen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Dämmung und viel Tageslicht im Innenraum.
Im Außenbereich laden Balkon, Terrasse und Garten zu entspannten Momenten mit Familie oder Freunden ein.
Das Grundstück ist poolfähig und bietet die Möglichkeit, einen eigenen Pool und eine echte Frischeoase zu schaffen.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe (2024) mit Fußbodenheizung beheizt und bietet so hohen thermischen Komfort bei kontrolliertem Energieverbrauch.
Ein Untergeschoss und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge mit Ladesteckdose für Elektroautos zur Verfügung – praktisch und zukunftsorientiert.
Dieses Haus ist ein echtes Juwel und bereit, zum Zuhause für Ihre schönsten Familienmomente zu werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Heller Eingangsbereich mit großem Garderobenschrank – idealer Stauraum für Kleidung und Accessoires.
- Bereich, der sich perfekt als Büro eignet.
- Schlafzimmer (ca. 11 m²), gemütlich und einladend.
- Hauswirtschaftsraum / Technikraum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter – alle Komfortsysteme sind gut zugänglich.
- Wohn- und Esszimmer (ca. 43 m²), offen zur Küche – ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.
- Schlafzimmer (ca. 10 m²), passend für ein Kind oder Gäste.
- Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche.
- Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Galerie / Mezzanine (ca. 25 m²), vielseitig nutzbar als Spielzimmer, Büro oder Leseecke.
- Zwei Schlafzimmer (je ca. 17 m²) mit Einbauschränken – viel Stauraum und angenehme Wohnatmosphäre.
- Badezimmer (ca. 12 m²) mit Badewanne und WC – ideal als Familienbad.
Energieklasse: B – Klimaklasse: A
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 1.110 € und 1.550 €.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Gewerbelizenznummer: CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Exclusive IMMO3F listing – Buschwiller 68220, just 5 minutes from the Swiss border
In a quiet residential setting, this beautiful contemporary detached house built in 2024 offers around 240 sqm of total space on a 694 sqm plot.
With 202 sqm of underfloor heated area and 179 sqm of living space, the property combines modern comfort with characterful high-end finishes and interior decoration designed by an interior architect.
Spread over three levels, it offers 6 rooms, including 4 bedrooms, 2 bathrooms (one with bathtub, the other with shower) and 2 toilets (one of which is separate).
The fully fitted and equipped kitchen will delight cooking enthusiasts. Large double-glazed windows with electric shutters ensure excellent insulation and flood the interior with natural light.
Outside, a balcony, terrace and garden invite you to enjoy relaxing moments with family and friends.
The plot is suitable for a swimming pool, giving you the possibility to create your own private oasis.
The house is equipped with underfloor heating powered by a recent heat pump (2024), ensuring optimal thermal comfort and controlled energy consumption.
A basement and cellar complete the property and offer very useful storage space.
For parking, you benefit from a garage with automatic door for one car and a carport for two vehicles, fitted with a socket for electric vehicle charging, offering both practicality and comfort.
This house is a genuine gem, ready to become the setting for your most beautiful family memories.
Room layout
Ground floor:
- Attractive entrance hall with a large built-in wardrobe, providing ideal storage space for clothes and accessories.
- Area suitable for use as a home office.
- Bedroom of around 11 sqm, comfortable and bright.
- Utility / technical room housing the heat pump and water softener, keeping all comfort systems within easy reach.
- Living–dining room: a generous 43 sqm open space adjoining the kitchen, ideal for family life and entertaining.
- Bedroom of around 10 sqm, perfect for a child or guest bedroom.
- Bathroom with walk-in (Italian) shower in a modern, functional style.
- Separate toilet for added convenience.
- Mezzanine of around 25 sqm: a versatile area that can serve as a playroom, office or reading corner.
- Two bedrooms of around 17 sqm each, with built-in wardrobes, offering plenty of storage and a pleasant living environment.
- Bathroom of 12 sqm with bathtub and toilet, ideal as a family bathroom.
Energy class: B – Climate class: A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,110 and €1,550.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface179 m²
- Surface au sol202 m²
- Séjour43 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain694 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBuschwiller 68220 - Saint-Louis
- RéférenceVM1226
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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