Maison familiale de 165 m² sur 7,43 ares

Maison familiale de 165 m² avec 5 chambres, sous-sol complet et garage 3 voitures
Située au cœur du quartier recherché de Sausheim Nord, cette spacieuse maison des années 1960 offre environ 165 m² habitables sur un terrain arboré de 7,43 ares agrémenté d’arbres fruitiers. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des bus scolaires et des transports en commun, elle bénéficie d’un environnement calme et pratique pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et convivial avec cheminée en marbre, une cuisine récente équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une climatisation réversible dans chaque pièce.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées ainsi que quatre grands greniers et espaces de rangement aménageables sous les combles.
La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 120 m² comprenant plusieurs pièces, une buanderie, un atelier, une chaufferie, un espace jardin et de nombreux rangements sur mesure. Un garage en enfilade motorisé permet de stationner jusqu’à trois véhicules.
Prestations : chauffage au fioul avec chaudière Viessmann révisée, ballon d’eau chaude électrique de 300 litres, aspiration centralisée et possibilité de raccordement au gaz de ville.
Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille.


Familienhaus mit 165 m², 5 Schlafzimmern, Vollunterkellerung und Garage für 3 Fahrzeuge
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich im beliebten Ortsteil Sausheim Nord, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Auf einem 743 m² großen, schön angelegten Grundstück mit Obstbäumen bietet es rund 165 m² Wohnfläche und ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulbusse und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Marmorkamin, eine moderne und voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine reversible Klimaanlage in jedem Raum.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad, ein separates WC sowie vier großzügige, ausbaufähige Dachboden- und Abstellräume.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet auf rund 120 m² zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich mehrere Räume, eine Waschküche, eine Werkstatt, der Heizungsraum, ein Gartenraum sowie maßgefertigte Einbauschränke. Die motorisierte Garage in Längsanordnung bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Ausstattung: Ölheizung mit gewartetem Viessmann-Heizkessel, elektrischer Warmwasserspeicher mit 300 Litern, zentrale Staubsaugeranlage und Möglichkeit zum Anschluss an das städtische Erdgasnetz.
Ein großzügiges Haus mit viel Stauraum und zusätzlichem Ausbaupotenzial, ideal für eine Familie.


 Spacious 5-Bedroom Family Home, 165 m², Full Basement and 3-Car Garage
Located in the sought-after Sausheim Nord neighbourhood, close to the town centre, this spacious family home dating from the 1960s offers approximately 165 m² of living space on a beautifully landscaped 743 m² plot with mature trees and fruit trees. Schools, local shops, school buses and public transport are all within easy reach, making it an ideal location for family life.
The ground floor features a bright and welcoming living room with a marble fireplace, a modern fully equipped kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and reversible air conditioning in every room.
Upstairs, there are three additional bedrooms, a separate shower room, a separate toilet and four spacious attic storage areas with potential for conversion.
The property also benefits from a full basement of approximately 120 m², offering several rooms, a laundry room, a workshop, a boiler room, a garden storage area and plenty of bespoke storage. The motorised tandem garage can accommodate up to three vehicles.
Features: Oil-fired heating with a serviced Viessmann boiler, a 300-litre electric hot water tank, a central vacuum system and the possibility of connecting to the mains gas network.
A spacious and versatile family home offering generous living areas, excellent storage and further development potential, in a convenient and peaceful location.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104 257 951