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  • Surface98 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

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229 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Louis 68300

Descriptif du bien

Votre conseillère :
Sarah Bonnotte ; +33 (0)6 51 51 02 64 ; [email protected]


Appartement traversant 98 m2 idéalement situé à deux pas de la frontière suisse à très gros potentiel !

Ne vous laissez pas intimider par l’aspect actuel de ce bien, une petite retouche make-up rapide lui permettra de retrouver jeunesse et modernité pour briller comme il se doit !

Je vous propose de faire abstraction de tout, de fermer les yeux et de vous laissez guider pour pouvoir imaginer
:  
Laissez vous séduire par cet appartement d’une belle surface de 98 m2 traversant vous offrant un bain de lumière incroyable dès l’entrée. Son emplacement au sein du quartier et sa position au sein de la résidence vous offrent un cadre idéal : quartier calme, verdoyant et aménagé à deux pas de la frontière suisse avec toutes commodités et transports publics à proximité, son 3ème étage accessible par ascenseur vous donne accès à une vue dégagée sur verdure et montagne dont vous pourrez profiter depuis votre grand balcon attenant à la pièce de vie. Profitez d’un agréable volume de cuisine pour concocter de bons petits plats et déguster sur place ou à emporter dans la salle à manger. Puis pour une digestion en délicatesse vous pourrez poursuivre par une détente dans le canapé ou sur le balcon pour profiter des belles fins de journées ensoleillées. Pour poursuivre votre détente après ces journées chargées, prélassez vous dans un bon bain dans votre grande salle de bain que vous pouvez agrémenter de bougies parfumées pour davantage profiter et vous évader (un wc séparé vous permettra de ne pas être dérangé par ceux qui souhaiteraient passer ou s’y attarder…). Enfin, l’une ou l’autre des deux grandes chambres (12 et 14 m2) de l’appartement saura vous accueillir pour vous emmener dans les bras de Morphée pour un repos bien mérité.

Avantages : stationnement au pied de la résidence, aucun travaux de copropriété à prévoir car tout à été fait (toiture, façade, mise aux normes de l’ascenseur)

Quote part annuelle (hors électricité et chauffage) : 1950 euros.
Pas de procédure en cours.
Nombre total de lots 72 dont 36 habitations.

Le + : nous pourrons voir un exemple de rendu final chez une voisine qui a elle-même rénové son appartement qui était dans une ambiance similaire à celui-ci.


-DEUTSCH-

Diese 98 m2 große Wohnung befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt und verfügt über ein sehr großes Potenzial!

Lassen Sie sich nicht von dem aktuellen Aussehen dieser Immobilie einschüchtern. Mit einem schnellen Make-up kann sie wieder jung und modern aussehen, um richtig zu glänzen!

Ich schlage Ihnen vor, alles auszublenden, die Augen zu schließen und sich führen zu lassen, um sich vorstellen zu können.
:  
Lassen Sie sich von dieser Wohnung mit einer schönen Fläche von 98 m2 verführen, die sich durch die gesamte Wohnung zieht und Ihnen schon beim Betreten ein unglaubliches Lichtbad bietet. Seine Lage in der Nachbarschaft und seine Position in der Residenz bieten Ihnen einen idealen Rahmen: ruhige, grüne und angelegte Nachbarschaft in der Nähe der Schweizer Grenze mit allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe, seine 3. Etage mit dem Aufzug zugänglich gibt Ihnen Zugang zu einem freien Blick auf Grün und Berge, die Sie von Ihrem großen Balkon neben dem Wohnzimmer genießen können. Genießen Sie die angenehme Größe der Küche, um leckere Gerichte zuzubereiten und diese vor Ort zu genießen oder im Esszimmer mitzunehmen. Dann können Sie für eine sanfte Verdauung mit einer Entspannung auf dem Sofa oder auf dem Balkon fortfahren, um die schönen sonnigen Tagesenden zu genießen. Um sich nach einem anstrengenden Tag weiter zu entspannen, nehmen Sie ein Bad in Ihrem großen Badezimmer, das Sie mit Duftkerzen ausstatten können, um noch mehr zu genießen und dem Alltag zu entfliehen (ein separates WC ermöglicht es Ihnen, nicht von denjenigen gestört zu werden, die vorbeikommen oder dort verweilen möchten...). Schließlich wird Sie eines der beiden großen Schlafzimmer der Wohnung empfangen, um Sie in die Arme von Morpheus zu entführen, damit Sie sich wohlverdient ausruhen können.


Votre contact:
Sarah BONNOTTE
Tel: +33 (0)6 51 51 02 64
E-mail: [email protected]
- Agente commerciale immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 899 184 832

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2328
  • Localisation
    Saint-Louis 68300
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    98 
  • Surface au sol
    112 
  • Séjour
    32 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • Surface balcon
    12 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    160 € /mois
  • Balcon
    1
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Informations complémentaires

Mandat N° 332. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1950.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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