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  • Surface52
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Beau T2 lumineux proche petite Camargue

159 600

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Louis

Les points forts

  • Lumineux
  • Refait récemment

Descriptif du bien

Spacieux appartement de 52m2 traversant et plein de lumière naturelle avec une terrasse sans vis-à-vis de 5m2, orienté sud-ouest et situé au 2/3 étages d'une résidence au calme.

L'agencement bien pensé comprend une cuisine équipée de plus de 12 m2 ouverte sur un salon pouvant aisément accueillir un coin bureau ; une chambre à coucher ; une salle de bain avec une douche, meuble vasque, de multiples étagères et un emplacement pour une machine à laver et un WC indépendant.
L'appartement inclut un garage souterrain de taille généreuse et deux grands parking extérieurs se trouvent derrière le bâtiment.

Remarque : Le balcon et la façade de l'immeuble feront bientôt l'objet d'une rénovation qui a déjà été payée, pour un montant de 6000 euros pour cet appartement.

L'appartement est très économe en énergie ; les coûts se situent généralement entre 35 et 40 euros par mois (chauffage inclus) et les charges de l'immeuble s'élèvent à 87 euros par mois.
L'appartement comprend un nouveau chauffe-eau et un adoucisseur d'eau desservant l'ensemble de l'immeuble.

Au total, 48 lots dans cette résidence dont 26 lots d'habitation.

-DEUTSCH-
Geräumige 52m2 Wohnung voller natürlichem Licht mit einer 5m2 Terrasse, Süd-West-Ausrichtung und befindet sich im 2/3 Stock eines ruhigen Residenz.

Die gut durchdachte Aufteilung umfasst eine voll ausgestattete Küche von mehr als 12 m2, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, in dem sich leicht ein Büro einrichten lässt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, mehreren Ablagen und Platz für eine Waschmaschine sowie eine separate Toilette.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Tiefgarage und hinter dem Gebäude befinden sich zwei große Außenstellplätze.

Hinweis: Der Balkon und die Fassade des Gebäudes werden demnächst einer Renovierung unterzogen, die bereits bezahlt wurde und sich auf 6000 Euro für diese Wohnung beläuft.

Die Wohnung ist sehr energieeffizient; die Kosten liegen im Allgemeinen zwischen 35 und 40 Euro pro Monat (einschließlich Heizung), und die Hauskosten betragen 87 Euro pro Monat.
Die Wohnung verfügt über einen neuen Warmwasserbereiter und eine Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude.

Insgesamt 48 Grundstücke in dieser Residenz, darunter 26 Wohngrundstücke.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2082
  • Localisation
    Saint-Louis
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    52
  • Surface au sol
    52
  • Séjour
    17
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    87 € /mois
  • Taxe foncière
    719 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    16,4 m²
  • Cuisine
    12,5 m²
  • Chambre
    10,6 m²
  • Salle de bain
    4,3 m²
  • Balcon
    5,1 m²
  • Entrée
    6,1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 89. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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1 rue du Temple
68300 Saint-Louis

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