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  • Surface52
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Beau T2 lumineux proche petite Camargue

169 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Louis

Les points forts

  • Lumineux
  • Refait récemment

Descriptif du bien

Merci de contacter votre conseillère Sarah Bonnotte au 06 51 51 02 64 ou par email à l'adresse : [email protected] pour plus d'informations ou pour visiter.
Agente commerciale immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 899 184 832.

-FRANCAIS-
Spacieux appartement de 52m2 traversant et plein de lumière naturelle avec une terrasse de 5m2, orienté sud-ouest, situé au deuxième étage d'un immeuble calme de trois étages, construit à la fin du siècle dernier.
L'agencement bien pensé comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon pouvant aisément accueillir un bureau, une chambre à coucher, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant.
L'appartement inclut un garage souterrain de taille généreuse et un parking extérieur partagé.
Le balcon et la façade de l'immeuble feront bientôt l'objet d'une rénovation qui a déjà été payée, pour un montant de 6000 euros pour cet appartement. L'appartement est très économe en énergie ; les coûts se situent généralement entre 35 et 40 euros par mois (chauffage inclus) et les charges de l'immeuble s'élèvent à 87 euros par mois.
L'appartement comprend un nouveau chauffe-eau et un adoucisseur d'eau desservant l'ensemble de l'immeuble.

-DEUTSCH-
Diese helle Wohnung von 52m2 die mit einer 5m2 Terrasse ausgerustet ist, und Süd-West orientiert ist ,befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen dreistöckigen Gebäude.
Die Aufteilung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die geöffnet ist aud das Wohnzimmer, Das Wohnzimmer kann auch ein Büro empfangen. In den Nebenraume ist ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Tiefgarage und ein gemeinsamer Außenstellplatz.
Der Balkon und die Fassade des Gebäudes werden demnächst einer Renovierung unterzogen, die bereits bezahlt wurde, mit Kosten von 6000 Euro für diese Wohnung. Die Wohnung ist sehr energieeffizient; die Kosten liegen in der Regel zwischen 35 und 40 Euro pro Monat (inklusive Heizung) und die Hauskosten betragen 87 Euro pro Monat.
Die Wohnung verfügt über einen neuen Warmwasserbereiter und einen Wasserenthärter, der das gesamte Gebäude versorgt.

-ENGLISH-
Spacious 52m2 flat full of natural light with a 5m2 terrace, south-west facing, located on the second floor of a quiet three-storey building built at the end of the last century.
The well thought-out layout includes a fully equipped kitchen opening onto a living room that can easily accommodate an office, a bedroom, a bathroom with a shower and a separate toilet.
The flat includes a generous underground garage and shared outdoor parking.
The balcony and facade of the building will soon undergo a renovation which has already been paid for, amounting to 6000 euros for this flat. The flat is very energy efficient; costs are typically between 35 and 40 euros per month (including heating) and the building charges are 87 euros per month.
The flat includes a new water heater and a water softener serving the whole building.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2082
  • Localisation
    Saint-Louis
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    52
  • Surface au sol
    52
  • Séjour
    17
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    124 € /mois
  • Taxe foncière
    719 € /an
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Informations complémentaires

Mandat N° 89. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.

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