- Surface45 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2016
À VENDRE – Superbe T2 avec terrasse, jardin et double stationnement à Blotzheim, à 10 minutes de Bâle et de la frontière suisse
198 000 €
Descriptif du bien
Surface habitable : 45 m²
Année de construction : 2016
État : Excellent état – Résidence de standing
Orientation : Sud-Est
DPE : Classe B (faible consommation énergétique)
Idéalement situé à Blotzheim, l’une des communes les plus recherchées du secteur frontalier, cet élégant appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Bâle et de la frontière suisse. Un emplacement stratégique parfait pour les frontaliers ou les investisseurs en quête de valeur sûre.
Blotzheim séduit par son environnement résidentiel paisible, sa proximité immédiate avec la Suisse, ainsi que par la qualité de ses infrastructures : commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bâle et l’EuroAirport.
Au sein d’une résidence récente de haut standing (2016), parfaitement entretenue, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son excellent état général.
L’appartement se compose de :
- Un bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour
- Un accès direct à une agréable terrasse avec jardin privatif, idéalement exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil et de moments de détente en toute tranquillité
- Une chambre spacieuse et confortable
- Une salle de bain complète, fonctionnelle et soignée
- Chauffage et eau chaude au gaz
- Menuiseries PVC/alu offrant une excellente isolation thermique et phonique
- DPE classé B, assurant faible consommation énergétique et économies au quotidien
- Un garage fermé individuel (box) avec accès direct par ascenseur
- Une place de parking extérieure privative
Une opportunité rare aux portes de la Suisse, alliant confort, emplacement stratégique et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurOui
- Surface45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- LocalisationBlotzheim 68730
- Loyer de base800 € /mois
- Taxe foncière720 € /an
- RéférenceVA3057
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529.00 € et 715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934050881 • RCP ALLIANZ police 59661778
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