- Surface25.51 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1970
Beau studio Saint-louis
87 000 €
Les points forts
- Gare
- Commerces
- Autoroute
- Centre ville
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – STUDIO AVEC BALCON AU CŒUR DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 25,51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel de 14 m², offrant un cadre agréable et confortable au quotidien. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon de 3 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville.
Le logement dispose également d’un coin cuisine aménagé, pratique et bien intégré à l’espace de vie, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, un agencement rare et apprécié pour un studio.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Actuellement loué, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Son emplacement recherché et ses prestations fonctionnelles garantissent une forte attractivité auprès des locataires.
Les atouts du bien
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXKLUSIV – STUDIO MIT BALKON IM HERZEN DER INNENSTADT – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Dieses 25,51 m² große Studio befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch seine hervorragende Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen und funktionalen Wohnbereich mit einer Fläche von 14 m², der ein angenehmes und komfortables Wohnambiente bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den 3 m² großen Balkon – ein echter Mehrwert, um den Außenbereich mitten in der Stadt zu genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, ausgestattete Küchenzeile, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC – eine seltene und besonders geschätzte Aufteilung für ein Studio.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Das Studio ist derzeit vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Dank seiner begehrten Lage und der funktionalen Ausstattung bietet es eine hohe Attraktivität für Mieter.
Highlights
Ihre Ansprechpartnerin:
Monique
Telefon: +33 6 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Diese Immobilie wird von einer selbstständigen Handelsvertreterin angeboten, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
EXCLUSIVE – STUDIO APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF THE CITY CENTRE – IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Located on the 7th floor of a well-maintained residence with a lift, this 25.51 m² studio apartment enjoys a prime location in the heart of the city centre, within walking distance of shops, public transport and all essential amenities.
Upon entering, you will discover a bright and functional 14 m² living area, offering a comfortable and pleasant living environment. Large windows provide plenty of natural light and open onto a 3 m² balcony, a valuable outdoor space to enjoy city living.
The apartment also features a fitted kitchenette, thoughtfully integrated into the living area, a shower room, and a separate toilet—an uncommon and highly appreciated layout for a studio apartment.
A private basement storage cellar is also included.
Currently rented, this property represents an excellent investment opportunity. Its sought-after location and practical layout ensure strong rental appeal and long-term investment security.
Key Features
Your contact:
Monique
Phone: +33 6 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by an independent commercial real estate agent registered with the RSAC of Mulhouse under registration number 877 719 666.
Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisqueswebsite: georisques.gouv.fr
Situé au 7ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 25,51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel de 14 m², offrant un cadre agréable et confortable au quotidien. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un balcon de 3 m², véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville.
Le logement dispose également d’un coin cuisine aménagé, pratique et bien intégré à l’espace de vie, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés, un agencement rare et apprécié pour un studio.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Actuellement loué, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Son emplacement recherché et ses prestations fonctionnelles garantissent une forte attractivité auprès des locataires.
Les atouts du bien
- Studio lumineux de 25,51 m²
- Balcon de 3 m²
- 7ᵉ étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Salle d’eau et WC séparés
- Cave en sous-sol
- Centre-ville, proche de toutes commodités
- Bien actuellement loué
- Investissement locatif sécurisé
- Surface habitable : 25,51 m²
- Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Immo3F.
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXKLUSIV – STUDIO MIT BALKON IM HERZEN DER INNENSTADT – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Dieses 25,51 m² große Studio befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch seine hervorragende Lage im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen und funktionalen Wohnbereich mit einer Fläche von 14 m², der ein angenehmes und komfortables Wohnambiente bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf den 3 m² großen Balkon – ein echter Mehrwert, um den Außenbereich mitten in der Stadt zu genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische, ausgestattete Küchenzeile, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC – eine seltene und besonders geschätzte Aufteilung für ein Studio.
Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Das Studio ist derzeit vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Dank seiner begehrten Lage und der funktionalen Ausstattung bietet es eine hohe Attraktivität für Mieter.
Highlights
- Helles Studio mit 25,51 m² Wohnfläche
- Balkon mit 3 m²
- Obergeschoss mit Aufzug
- Ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Keller im Untergeschoss
- Zentrale Innenstadtlage, nahe aller Annehmlichkeiten
- Derzeit vermietet
- Sichere Kapitalanlage
- Wohnfläche: 25,51 m²
Ihre Ansprechpartnerin:
Monique
Telefon: +33 6 24 76 09 10
E-Mail: monique@immo3f.com
Diese Immobilie wird von einer selbstständigen Handelsvertreterin angeboten, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666.
Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
EXCLUSIVE – STUDIO APARTMENT WITH BALCONY IN THE HEART OF THE CITY CENTRE – IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY
Located on the 7th floor of a well-maintained residence with a lift, this 25.51 m² studio apartment enjoys a prime location in the heart of the city centre, within walking distance of shops, public transport and all essential amenities.
Upon entering, you will discover a bright and functional 14 m² living area, offering a comfortable and pleasant living environment. Large windows provide plenty of natural light and open onto a 3 m² balcony, a valuable outdoor space to enjoy city living.
The apartment also features a fitted kitchenette, thoughtfully integrated into the living area, a shower room, and a separate toilet—an uncommon and highly appreciated layout for a studio apartment.
A private basement storage cellar is also included.
Currently rented, this property represents an excellent investment opportunity. Its sought-after location and practical layout ensure strong rental appeal and long-term investment security.
Key Features
- Bright 25.51 m² studio apartment
- 3 m² balcony
- 7th floor with lift
- Fitted kitchenette
- Shower room and separate WC
- Private basement cellar
- City centre location close to all amenities
- Currently rented
- Secure rental investment
- Living area: 25.51 m²
Your contact:
Monique
Phone: +33 6 24 76 09 10
Email: monique@immo3f.com
This property is offered by an independent commercial real estate agent registered with the RSAC of Mulhouse under registration number 877 719 666.
Information regarding potential natural and technological risks affecting this property is available on the Géorisqueswebsite: georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Surface25.51 m²
- Surface au sol26 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1970
- CuisineNon équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Loyer de base500 € /mois
- Taxe foncière540 € /an
- RéférenceVA3211
Détail des pièces
- Entrée2,57 m²
- Placard0,66 m²
- Salle d'eau3,81 m²
- Pièce 113,57 m²
- Cuisine4,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 719 666 • RCP Allianz Police n° 59 661 778
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