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- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2017
Duplex-Jardin Carré de l’Habitat aux portes de Bâle :
364 000 €
Les points forts
- Autoroute A36
- Gare
- Boulangerie
- Restaurant
- Tabac
- Ecoles
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique Duplex-Jardin Idéalement situé aux portes de Bâle
Niché dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, au cœur d’une commune dynamique et très recherchée.
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com
Ses beaux volumes profitent d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par les espaces ouverts du rez-de-chaussée. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : des chambres cosy et une agréable salle de bains familiale vous offrent un véritable cocon de confort.
Caractéristiques du bien :
À proximité :
Boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie, primeur, supermarché, station essence, périscolaire, écoles, gare…
Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Garten-Apartment – ideal gelegen vor den Toren von Basel
Eingebettet in ein ruhiges, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet, im Herzen einer dynamischen und sehr gefragten Gemeinde.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:
Robin
Port: +33 (0)6 19 07 62 98
Mail: robin@immo3f.com
Die großzügigen Raumvolumen profitieren den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel Tageslicht, das durch die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss besonders zur Geltung kommt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine intimere Atmosphäre mit gemütlichen Schlafzimmern und einem angenehmen Familienbad – ein wahres Wohlfühlrefugium.
Objektmerkmale
In unmittelbarer Nähe:
Bäckerei, Friseur, Arzt, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Schule , Supermarkt, Tankstelle, Betreuungseinrichtungen, Bahnhof …
Besichtigung & Kontakt
Robin ITNAC
Tel.: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC Nr. 905 339 255 – Mulhouse
Berufshaftpflicht MMA Nr. 127 100 479
IMMO3F.COM
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 850 € und 1.200 € pro Jahr
(Durchschnittliche Energiepreise, Bezugsjahr nicht angegeben, Abonnements inklusive)
Energieausweis erstellt am: 10.11.2025
Primärenergieverbrauch: 12 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: nicht angegeben
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Discover this Stunning Garden Duplex – Ideally Located at the Gates of Basel
Nestled in a quiet, residential neighborhood of detached houses, in the heart of a dynamic and highly sought-after town.
Get in touch with your real estate advisor:
Robin
+33 (0)6 19 07 62 98
robin@immo3f.com
This beautiful property features generous living spaces filled with exceptional natural light throughout the day, enhanced by the open-plan ground floor layout. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate, offering cozy bedrooms and a pleasant family bathroom — a true haven of comfort.
Property Features
Nearby:
Bakery, hairdresser, doctor, pharmacy, greengrocer, schools, supermarket, gas station, after-school care, train station…
To Schedule a Viewing, Contact
Robin ITNAC
Phone: +33 (0)6 19 07 62 98
Email: robin@immo3f.com
Sales Agent (Sole Proprietorship)
RSAC No. 905 339 255 – Mulhouse
Professional liability insurance MMA No. 127 100 479
IMMO3F.COM
Estimated annual energy costs for standard use: between €850 and €1,200 per year
(Average energy prices indexed to a non-disclosed year, subscriptions included)
Energy performance diagnosis completed on: 10/11/2025
Primary energy consumption: 12 kWh/sqm/year
Final energy consumption: Not disclosed
Agency fees payable by the seller.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Niché dans un environnement pavillonnaire et résidentiel, au cœur d’une commune dynamique et très recherchée.
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com
Ses beaux volumes profitent d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par les espaces ouverts du rez-de-chaussée. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime : des chambres cosy et une agréable salle de bains familiale vous offrent un véritable cocon de confort.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 102 m² utile dont 100 m² habitable
- 5 pièces
- 3 chambres
- Cuisine équipée
- 2 toilettes
- Climatisation réversible
- Exposition sud
- Grenier aménagé
- Terrasse aménagée (robinet, prise électrique et foyer lumineux)
- Jardin privatif d’environ 150 m², clos, engazonné et arboré
- Place de parking privative
- Garage individuel
- Accessibilité PMR
- Accès autoroute
- Porte de Bâle
- Résidence composée de 8 Duplex-Jardin dont 24 lots
- Faibles charges de copropriété 48/mois soit 580/an
- Aucune procedure en cours
- Classe énergie : C
À proximité :
Boulangerie, coiffeur, médecin, pharmacie, primeur, supermarché, station essence, périscolaire, écoles, gare…
Pour le découvrir, contactez-moi:
Robin ITNAC
Tel: +33 (0)6 19 07 62 98
E-mail: robin@immo3f.com
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC 905339255 de Mulhouse
RCP MMA n° 127 100 479
IMMO3F.COM
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025
Consommation énergie primaire : 12 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Garten-Apartment – ideal gelegen vor den Toren von Basel
Eingebettet in ein ruhiges, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohngebiet, im Herzen einer dynamischen und sehr gefragten Gemeinde.
Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater:
Robin
Port: +33 (0)6 19 07 62 98
Mail: robin@immo3f.com
Die großzügigen Raumvolumen profitieren den ganzen Tag über von außergewöhnlich viel Tageslicht, das durch die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss besonders zur Geltung kommt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine intimere Atmosphäre mit gemütlichen Schlafzimmern und einem angenehmen Familienbad – ein wahres Wohlfühlrefugium.
Objektmerkmale
- Nutzfläche: 102 m², davon 100 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- 2 wc
- Reversible Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
- Südausrichtung
- Ausgebauter Dachboden
- Angelegte Terrasse (Wasseranschluss, Steckdose und beleuchtete Feuerstelle)
- Privater Garten ca. 150 m², eingezäunt, begrünt und bepflanzt
- Privater Stellplatz
- Einzelgarage
- Barrierefreier Zugang (PMR)
- Residenz mit 8 Duplex-Garten-Wohnungen, insgesamt 24 Einheiten
- Geringe Nebenkosten: 48 € / Monat bzw. 580 € / Jahr
- Kein laufendes Verfahren
- Energieklasse: C
In unmittelbarer Nähe:
Bäckerei, Friseur, Arzt, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Schule , Supermarkt, Tankstelle, Betreuungseinrichtungen, Bahnhof …
Besichtigung & Kontakt
Robin ITNAC
Tel.: +33 (0)6 19 07 62 98
E-Mail: robin@immo3f.com
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
RSAC Nr. 905 339 255 – Mulhouse
Berufshaftpflicht MMA Nr. 127 100 479
IMMO3F.COM
Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 850 € und 1.200 € pro Jahr
(Durchschnittliche Energiepreise, Bezugsjahr nicht angegeben, Abonnements inklusive)
Energieausweis erstellt am: 10.11.2025
Primärenergieverbrauch: 12 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: nicht angegeben
Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Discover this Stunning Garden Duplex – Ideally Located at the Gates of Basel
Nestled in a quiet, residential neighborhood of detached houses, in the heart of a dynamic and highly sought-after town.
Get in touch with your real estate advisor:
Robin
+33 (0)6 19 07 62 98
robin@immo3f.com
This beautiful property features generous living spaces filled with exceptional natural light throughout the day, enhanced by the open-plan ground floor layout. Upstairs, the atmosphere becomes more intimate, offering cozy bedrooms and a pleasant family bathroom — a true haven of comfort.
Property Features
- Usable surface area: 102 sqm, including 100 sqm of living space
- 5 rooms
- 3 bedrooms
- Fully equipped kitchen
- Reversible air conditioning (heating & cooling)
- South-facing
- 2 wc
- Converted attic
- Landscaped terrace (water tap, power outlet and illuminated fire pit)
- Private garden of approximately 150 sqm, fenced, lawned and planted
- Private parking space
- Individual garage
- Accessibility for persons with reduced mobility (PRM)
- Residence consisting of 8 garden duplex units, totaling 24 lots
- Low condominium fees: €48/month or €580/year
- No ongoing legal proceedings
- Energy rating: C
Nearby:
Bakery, hairdresser, doctor, pharmacy, greengrocer, schools, supermarket, gas station, after-school care, train station…
To Schedule a Viewing, Contact
Robin ITNAC
Phone: +33 (0)6 19 07 62 98
Email: robin@immo3f.com
Sales Agent (Sole Proprietorship)
RSAC No. 905 339 255 – Mulhouse
Professional liability insurance MMA No. 127 100 479
IMMO3F.COM
Estimated annual energy costs for standard use: between €850 and €1,200 per year
(Average energy prices indexed to a non-disclosed year, subscriptions included)
Energy performance diagnosis completed on: 10/11/2025
Primary energy consumption: 12 kWh/sqm/year
Final energy consumption: Not disclosed
Agency fees payable by the seller.
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface100 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBartenheim 68870
- Charges48 € /mois
- Taxe foncière1 081 € /an
- RéférenceVA3088
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 339 255 de Mulhouse • RCP MMA nu00b0 127 100 479
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