Vendez votre bien dans la région de Saint-Louis

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Immo3F

De nos jours, vendre ne se résume plus à simplement publier son annonce et attendre que les acheteurs se manifestent. En effet, ces derniers sont devenus bien plus exigeants et le marché immobilier a fortement évolué. Ainsi, il est devenu très difficile de vendre seul. Parfaitement conscient de cela, nous avons décidé de vous proposer un service de qualité, reposant sur deux points.

Le premier est l’humain. En effet, votre projet de vente ne peut pas être traité comme un autre, car il est unique. Il porte en lui vos attentes, vos besoins et contraintes, mais aussi vos envies. Avant même de passer à la commercialisation, nous considérons donc qu’il est important de vous écouter attentivement, pour mieux cerner vos objectifs et développer une relation de confiance. Évidemment, ce contact reste important tout au long du suivi et c’est pourquoi vous pouvez aussi compter sur un espace propriétaire démontrant toutes les actions entreprises pour vendre votre appartement, maison, terrain, etc.

Le second point concerne les nouvelles technologies. Effectivement, il est désormais indispensable de se différencier des autres annonces sur les portails immobiliers pour vendre rapidement. Dans ce but, nous vous proposons de mettre votre propriété en avant grâce aux photos 360° et à la visite virtuelle. Séduisante pour les acquéreurs, ces dernières attirent leur attention et facilite donc votre recherche d’acquéreurs.

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Une gamme de services complète et moderne
pour vous aider à vendre rapidement au juste prix

Visites virtuelles

Avec cette nouvelle technologie, évitez les visites physiques inutiles. Les internautes peuvent découvrir votre bien seuls, confortablement installés chez eux.

Publication des annonces

Nous nous occupons de la rédaction de votre annonce. Celle-ci est ensuite publiée sur des sites immobiliers à fort trafic, afin de fournir à votre bien une visibilité maximale.

Estimation offerte

Disposant d'un qualité d'expert immobilier agréé, nous vous offrons une évaluation sérieuse et précise. Vous pouvez ainsi vendre votre bien dans la région de Saint-Louis à la valeur annoncée.

Photos 360°

Attirez l’attention des internautes sur votre annonce avec des photos 360° et mettez en valeur votre propriété.

Prise en charge des visites

Afin d’assurer la sécurité de votre bien et votre tranquillité, nous organisons les visites avec des potentiels acheteurs identifiés comme sérieux par mes soins. De plus, nous respectons également vos disponibilités, afin de ne pas troubler votre quotidien.

Accompagnement transparent

Au-delà du seul suivi commercial, nous vous conseillons et vous orientons également sur tous les aspects techniques, juridiques et fiscaux de votre transaction. Totalement transparents, nos conseils ont pour objectif de défendre uniquement votre intérêt.

EXPERTISE IMMOBILIERE

BRUNO SIMET EST EXPERT IMMOBILIER DEPUIS 2013 :
 
L’Expert Immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels que fonds de commerce, droits de bail, etc.
 
L’Expert Immobilier applique des méthodes d’expertise qui imposent un juste diagnostic des éléments de valorisation ou de dévalorisation du bien immobilier et se doit d’être à la fois :
 
• Un technicien : il doit porter un jugement sur les facteurs techniques de la valeur (nature des constructions, qualité architecturale, état de l’immeuble et des équipements, etc.).
• Un économiste : la valeur d’échange d’un bien dépend bien plus de l’offre et de la demande (donc du contexte économique) que des qualités techniques du bien. Il ne suffit pas de disposer d’un fichier de références immobilières, il faut interpréter les données, c’est à dire procéder à un raisonnement économique.
• Un juriste : l’expert doit disposer des connaissances en droit privé (servitudes, droit des loyers, etc.) et en droit public (droit de l’urbanisme, droit de l’expropriation, droit fiscal, etc.)
• Un fiscaliste : l’expert doit se tenir informé de la réglementation fiscale et de ses évolutions pour en apprécier l’incidence sur le fonctionnement des marchés immobiliers.
L’Expert Immobilier peut exercer son activité dans le cadre d'une intervention à caractère judiciaire et il est alors désigné par un tribunal. Un Expert Immobilier peut aussi agir dans le cadre d'une expertise amiable.
 
Définition de la Valeur Vénale d’un bien immobilier
 
La valeur vénale d'un bien immobilier désigne le prix auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être vendu d'après l'état du marché en cas de vente amiable au moment de l’expertise.
 
Cette valeur peut servir également de référence en cas de destruction ou de détérioration du bien pour évaluer le montant de l'indemnité due par le responsable ou par l'assureur.
 
Définition de la Valeur Locative d'un bien immobilier
 
La valeur locative d’un bien immobilier s'analyse comme la contrepartie financière annuelle de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d'un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région donnée.

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offerte par un expert immobilier

Pour réussir sa vente dans la région de Saint-Louis, il est indispensable de mettre en commercialisation son bien au juste prix. Pour vous aider dans cette étape, nous mettons à votre service l'expérience de notre expert immobilier de proximité pour vous offrir votre évaluation.

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avec des valeurs profondément ancrées

Exerçant sa profession dans la région de Saint-Louis depuis 2007, notre équipe estime qu’il est primordial de respecter certains principes permettant non seulement de vendre votre propriété dans de bonnes conditions, mais aussi d’assurer un service éthique. En effet, nous considérons que notre métier concerne bien plus que de la simple intermédiation. Ainsi, vous pouvez compter sur notre sérieux pour conduire votre projet immobilier dans votre seul intérêt tout en respectant les engagements ci-contre.

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