



- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Penthouse attique loft duplex terrasse dernier étage
2 600 € /mois CC
Les points forts
- Vue panoramique
- Style Loft
- Grande terrasse
- Sans vis à vis
- Au centre ville et au calme
Descriptif du bien
Attention ! Découvrez un duplex d'exception à Saint-Louis, un véritable joyau immobilier qui saura vous séduire par son charme et son confort. Situé au cœur de la ville, cet appartement entièrement meublé de 199.25 m² est prêt à accueillir votre vie de rêve. 2600 euros charges comprises chauffage de ville bio-masse inclus.
Intérêt ! Construit en 1989, cet appartement allie modernité et élégance. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, est le cœur battant de l'appartement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Désir ! Imaginez-vous profitant de la vue panoramique depuis votre terrasse de 2, ouvrant les portes de votre appartement pour laisser entrer la douce brise estivale. L'isolation extérieure garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, témoignent de l'attention portée à l'entretien de l'immeuble.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce duplex exceptionnel. Vivez une vie de qualité à Saint-Louis, dans un environnement où tout est à portée de main.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à quelques minutes à pied ou en voiture : des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans ce cadre idyllique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface200 m²
- Séjour76 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Louis 68300
- Loyer de base2 200 € /mois
- Charges400 € /mois
- RéférenceLA2940


Détail des pièces
- Salon 121,81 m²
- Salle à manger + Cuisine53,90 m²
- Dégagement7,53 m²
- Salle d'eau/Toilette5,65 m²
- Logia14,14 m²
- Cellier2,14 m²
- Mezzanine15,60 m²
- Salon 225,29 m²
- Chambre 214,17 m²
- Chambre 315,33 m²
- Chambre 411,99 m²
- Salle de bain9,73 m²
- Toilette1,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 189 € TTC à la charge du locataire comprenant 587 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1479.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Alors, utilisez notre outil d’alerte mail en complétant le formulaire ci-contre. Vous serez ainsi averti en temps réel des nouveaux biens confiés à notre agence et correspondant à vos critères de recherche. Certains de nos clients souhaitant vendre de manière confidentielle, il est aussi possible que certaines de nos offres ne soient pas disponibles sur notre site. C’est pourquoi, nous vous invitons à nous contacter au 06 67 09 60 18 pour discuter de votre projet avec notre équipe.