Villa à vendre, 8 pièces - Landser 68440
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  • Surface198 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 19 ca
  • Construction2021

Maison 2021 sans vis à vis

920 000

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Villa à vendre, 8 pièces - Landser 68440

Les points forts

  • 5 chambres
  • Chauffage au sol pompe à chaleur
  • Climatisation
  • Vue panoramique sans vis à vis
  • Siutation exceptionnelle

Descriptif du bien

À Vendre : Maison Familiale Moderne à Landser (68440)

Maison de 2021 - 8 pièces, 6 chambres - 195m²
Située à seulement 20 minutes de Bâle, cette maison moderne de 2021 vous offre un cadre de vie familial exceptionnel, alliant confort, élégance et tranquillité.
Rez-de-chaussée :
  • Jolie entrée avec escalier design
  • Studio avec salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités
  • Buanderie fonctionnelle
Premier étage rez de jardin (sans vis-à-vis, en limite de zone constructible) :
  • Couloir desservant un espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées
  • Accès direct à la terrasse et au jardin
  • Cuisine ouverte et équipée, avec accès au cellier
  • Grand bureau
  • Sanitaire indépendant
Deuxième étage :
  • Suite parentale avec salle d'eau et dressing
  • 3 chambres supplémentaires
  • Salle de bain complète avec double vasque, douche italienne et baignoire
Extérieur :
  • Terrasse orientée plein sud, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis
  • Double garage et 2 places de stationnement
Points forts :
  • Pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal toute l'année
  • Matériaux de haute qualité, offrant une finition élégante et durable
  • Vue dégagée sur la nature et environnement calme
  • Classe énergie A, Classe climat A
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 et 790 € (basée sur les prix de l'énergie de 2021)
Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à son design intelligent, ses grands espaces ouverts et sa localisation idéale à proximité de Bâle.
Informations supplémentaires :
La maison est actuellement louée jusqu'en mai 2025 dans le cadre d'un bail meublé d'une année renouvelable.
Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Surfaces de chaque pièce :
  • Salon-séjour : 43,07 m²
  • Cuisine : 12,42 m²
  • Cellier : 5,34 m²
  • Chambre bureau : 12,59 m²
  • Toilettes : 2,89 m²
  • Dégagement : 4,95 m²
  • Chambre 1 : 12,10 m²
  • Chambre 2 : 12,12 m²
  • Chambre 3 : 12,26 m²
  • Chambre 4 : 17,01 m²
  • Suite parentale : 5,89 m²
  • Salle d'eau : 5,61 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire : 9,81 m²
  • Buanderie : 7,86 m²
  • Entrée : 10,24 m²
  • Dressing : 20,71 m²
  • Chambre d'amis avec douche : 23,45 m²
  • Garage pour 2 voitures côte à côte : 4,28 m x 5,48 m
Pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant. Bruno Simet , Tél 00 33 (0) 6 67 09 60 18, email : [email protected].

Zu Verkaufen: Modernes Familienhaus in Landser (68440)
Haus aus dem Jahr 2021 - 8 Zimmer, 6 Schlafzimmer - 195m²
Diese moderne Haus aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen nur 20 Minuten von Basel entfernt eine außergewöhnliche Familienwohnumgebung, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereint.
Erdgeschoss:
  • Schöner Eingang mit Designer-Treppe
  • Studio mit Badezimmer, ideal für Ihre Gäste
  • Funktionelle Waschküche
Erster Stock (Gartengeschoss, ohne Einblick, am Rande einer Bauzone):
  • Flur, der zu einem hellen Wohnbereich mit großen Fenstern führt
  • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Offene und ausgestattete Küche mit Zugang zur Speisekammer
  • Großes Büro
  • Separates WC
Zweiter Stock:
  • Hauptsuite mit Badezimmer und Ankleideraum
  • 3 zusätzliche Schlafzimmer
  • Komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und Badewanne
Außenbereich:
  • Südlich ausgerichtete Terrasse, ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden
  • Doppelgarage und 2 Parkplätze
Höhepunkte:
  • Wärmepumpe und Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über
  • Hochwertige Materialien, die ein elegantes und langlebiges Finish bieten
  • Unverbauter Blick auf die Natur und eine ruhige Umgebung
  • Energieklasse A, Klimaklasse A
  • Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 540 und 790 € (basierend auf den Energiepreisen von 2021)
Dieses Haus ist ein wahres Juwel dank seines intelligenten Designs, seiner großzügigen offenen Räume und seiner idealen Lage in der Nähe von Basel.
Zusätzliche Informationen:
Das Haus ist derzeit bis Mai 2025 unter einem verlängerbaren einjährigen möblierten Mietvertrag vermietet.
Für weitere Informationen und um dieses außergewöhnliche Haus zu entdecken, kontaktieren Sie uns jetzt.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Flächenangaben jeder einzelnen Raum:
  • Wohnzimmer: 43,07 m²
  • Küche: 12,42 m²
  • Speisekammer: 5,34 m²
  • Arbeitszimmer: 12,59 m²
  • Toiletten: 2,89 m²
  • Flur: 4,95 m²
  • Schlafzimmer 1: 12,10 m²
  • Schlafzimmer 2: 12,12 m²
  • Schlafzimmer 3: 12,26 m²
  • Schlafzimmer 4: 17,01 m²
  • Hauptsuite: 5,89 m²
  • Badezimmer: 5,61 m²
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 9,81 m²
  • Waschküche: 7,86 m²
  • Eingang: 10,24 m²
  • Ankleideraum: 20,71 m²
  • Gästezimmer mit Dusche: 23,45 m²
  • Garage für 2 Autos nebeneinander: 4,28 m x 5,48 m
English Translation

For Sale: Modern Family House in Landser (68440)
Built in 2021 - 8 rooms, 6 bedrooms - 195m²
Located just 20 minutes from Basel, this modern house built in 2021 offers an exceptional family living environment, combining comfort, elegance, and tranquility.
Ground floor:
  • Lovely entrance with a designer staircase
  • Studio with bathroom, perfect for hosting guests
  • Functional laundry room
First floor (garden level, without vis-à-vis, on the edge of a building zone):
  • Hallway leading to a bright living space thanks to large bay windows
  • Direct access to the terrace and garden
  • Open and equipped kitchen with access to the pantry
  • Large office
  • Independent toilet
Second floor:
  • Master suite with bathroom and dressing room
  • 3 additional bedrooms
  • Complete bathroom with double sink, Italian shower, and bathtub
Exterior:
  • South-facing terrace, ideal for convivial evenings with family or friends
  • Double garage and 2 parking spaces
Key features:
  • Heat pump and air conditioning for optimal year-round comfort
  • High-quality materials offering an elegant and durable finish
  • Unobstructed view of nature and a calm environment
  • Energy class A, Climate class A
  • Estimated annual energy costs: between €540 and €790 (based on 2021 energy prices)
This house is a true gem thanks to its intelligent design, spacious open areas, and ideal location near Basel.
Additional information:
The house is currently leased until May 2025 under a renewable one-year furnished lease.
For more information and to discover this exceptional house, contact us now.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Area of each room:
  • Living room: 43.07 m²
  • Kitchen: 12.42 m²
  • Pantry: 5.34 m²
  • Office bedroom: 12.59 m²
  • Toilet: 2.89 m²
  • Hallway: 4.95 m²
  • Bedroom 1: 12.10 m²
  • Bedroom 2: 12.12 m²
  • Bedroom 3: 12.26 m²
  • Bedroom 4: 17.01 m²
  • Master suite: 5.89 m²
  • Bathroom: 5.61 m²
  • Bathroom with shower and bathtub: 9.81 m²
  • Laundry room: 7.86 m²
  • Entrance: 10.24 m²
  • Dressing room: 20.71 m²
  • Guest room with shower: 23.45 m²
  • Garage for 2 cars side by side: 4.28 m x 5.48 m
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    198 m²
  • Surface au sol
    198 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    06 a 19 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Landser 68440
  • Référence
    VM734

Détail des pièces

  • Salon-séjour
    43,07 m²
  • Cuisine
    12,42 m²
  • Cellier
    5,34 m²
  • Chambre bureau 5
    12,59 m²
  • Toilettes
    2,89 m²
  • Dégagement
    4,95 m²
  • Chambre 1
    12,10 m²
  • Chambre 2
    12,12 m²
  • Chambre 3
    12,26 m²
  • Chambre 4 Suite parentale
    17,01 m²
  • Dégagement
    5,89 m²
  • Salle d'eau
    5,61 m²
  • Salle de bains douche et baignoire
    9,81 m²
  • Buanderie
    7,86 m²
  • Endrée dressing
    10,24 m²
  • Chambre d'amis avec douche
    20,71 m²
  • 4,28 x 5,48 garage 2 voitures côte à côte
    23,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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