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Villa à vendre, 6 pièces - Neuwiller 68220
Villa à vendre, 6 pièces - Neuwiller 68220
Villa à vendre, 6 pièces - Neuwiller 68220
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  • Surface200 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains3
  • Terrain2 400 m²
  • Construction2020
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Votre Oasis de Tranquillité à Neuwiller

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Villa à vendre, 6 pièces - Neuwiller 68220

Descriptif du bien

Villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, à la frontière de Bâle, hors lostissement.

Une maison esthétique, fonctionnelle et aux finitions impeccables  

- Type de bien : Propriété d’architecte, esthétique et très fonctionnelle. Prestations haut de gamme, idéale pour une famille avec enfants, professions libérales ou individualistes  
- Lieux : Située à Neuwiller, proche de Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen et Hagenthal-le-Bas. Accès facile à Bâle en quelques minutes à vélo  
- Pays : France, Alsace 68, Grand Est. À environ 5 minutes de la frontière suisse (Biel-Benken)  
- Année de construction : 2020  
- Surface habitable : Environ 210 m² sur 2 niveaux  
  - RDC : 101,87 m²  
  - Étage : 93,70 m²  
  - Sous-sol : 58,44 m²  
- Garage : 50 m² avec une porte double automatisée et une porte simple automatisée  
- Terrain : Environ 2400 m² avec cour, jardin, piscine et parkings  

Description  
Villa de haut standing, neuve et contemporaine, avec de beaux volumes. Située dans un cadre naturel, calme et totalement privé. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. Proche des commodités, notamment les golfs de Hagenthal et Folgensbourg  

Détails des espaces  
- RDC : Entrée, garage, salon-séjour-cuisine de 70 m², cuisine américaine SCHMIDT, une chambre de 12 m², salle d’eau avec WC  
- Étage : Quatre chambres de 20 m², 20 m², 15 m² et 12 m², trois dressings, salle de bain avec WC  
- Combles : Aménagement possible  
- Sous-sol : Vide sanitaire, salle de jeux, espace chaufferie et buanderie, salle de sport  
- Extérieur : Terrasse, piscine avec volet électrique, pool house avec WC et point d’eau, cour spacieuse, parkings  

Prestations  
- Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée  
- Garage pour trois à quatre voitures, avec deux bornes de recharge électrique  
- Isolation de qualité, volets électriques BSO, panneaux Trespa  
- Jardin aménagé, piscine, terrasse et pool house  

Réglementation  
- DPE : A (53)  
- GES : A (1)  
- Honoraires : À la charge du vendeur  
- Coût énergétique annuel estimé : Entre 830 et 1200 euros  

Contactez-nous  
Bruno Simet, Expert Certifié  
Email : bruno@immo3f.com  
Téléphone : +33 6 67 09 60 18  
Adresse : 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim  

SIMET IMMOBILIER, Votre partenaire de confiance à Neuwiller et ses environs  

English:

Contemporary, spacious, and bright home near Basel
An aesthetic, functional house with impeccable finishes  

- Property type: Architect-designed home, aesthetic and highly functional. High-quality features, ideal for a family with children, professionals, or individualists  
- Location: Situated in Neuwiller, near Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen, and Hagenthal-le-Bas. Easy access to Basel in a few minutes by bike  
- Country: France, Alsace 68, Grand Est. About 5 minutes from the Swiss border (Biel-Benken)  
- Year built: 2020  
- Living area: Approximately 210 m² across 2 levels  
  - Ground floor: 101.87 m²  
  - Upper floor: 93.70 m²  
  - Basement: 58.44 m²  
- Garage: 50 m² with an automated double door and a single automated door  
- Land: About 2400 m² with courtyard, garden, swimming pool, and parking  

Description  
High-standard villa, new and contemporary, offering beautiful spaces. Located in a natural, peaceful, and private setting. Perfect for a family with children and pets. Close to amenities, including the golf courses in Hagenthal and Folgensbourg  

Details of the spaces  
- Ground floor: Entrance, garage, living-dining-kitchen area of 70 m², SCHMIDT American kitchen, one bedroom of 12 m², shower room with WC  
- First floor: Four bedrooms of 20 m², 20 m², 15 m², and 12 m², three walk-in closets, bathroom with WC  
- Attic: Potential for development  
- Basement: Crawl space, playroom, utility and laundry room, gym  
- Exterior: Terrace, swimming pool with electric cover, pool house with WC and water point, spacious courtyard, and parking  

Key features  
- Large windows with open views  
- Garage for three to four cars with two electric charging stations  
- Quality insulation, electric BSO blinds, Trespa panels  
- Landscaped garden, swimming pool, terrace, and pool house  

Regulations  
- Energy rating DPE: A (53)  
- Greenhouse gas rating GES: A (1)  
- Fees: Paid by the seller  
- Estimated annual energy costs: Between 830 and 1200 euros  

Contact us  
Bruno Simet, Certified Expert  
Email: bruno@immo3f.com  
Phone: +33 6 67 09 60 18  
Address: 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim  

SIMET IMMOBILIER, Your trusted partner in Neuwiller and its surroundings  

Deutsch:

Modernes, geräumiges und helles Villa in der Nähe von Basel
Ein ästhetisches, funktionales Haus mit makelloser Verarbeitung  

- Immobilientyp: Architektenhaus, ästhetisch und sehr funktional. Hochwertige Ausstattung, ideal für Familien mit Kindern, Selbständige oder Individualisten  
- Standort: Gelegen in Neuwiller, in der Nähe von Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen und Hagenthal-le-Bas. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad leicht nach Basel zu erreichen  
- Land: Frankreich, Elsass 68, Grand Est. Ungefähr 5 Minuten von der Schweizer Grenze (Biel-Benken) entfernt  
- Baujahr: 2020  
- Wohnfläche: Ca. 210 m² auf 2 Ebenen  
  - Erdgeschoss: 101,87 m²  
  - Obergeschoss: 93,70 m²  
  - Keller: 58,44 m²  
- Garage: 50 m² mit einer automatischen Doppeltür und einer automatischen Einzeltür  
- Grundstück: Ca. 2400 m² mit Hof, Garten, Schwimmbad und Parkplätzen  

Beschreibung  
Hochwertige Villa, neu und modern, mit großzügigen Räumen. Gelegen in einer natürlichen, ruhigen und privaten Umgebung. Perfekt für Familien mit Kindern und Haustieren. In der Nähe von Annehmlichkeiten, einschließlich Golfplätzen in Hagenthal und Folgensbourg  

Raumdetails  
- Erdgeschoss: Eingang, Garage, Wohn-Ess-Küchenbereich von 70 m², SCHMIDT-Amerikanische Küche, ein Schlafzimmer von 12 m², Duschbad mit WC  
- Obergeschoss: Vier Schlafzimmer von 20 m², 20 m², 15 m² und 12 m², drei Ankleideräume, Badezimmer mit WC  
- Dachboden: Ausbaupotenzial  
- Keller: Kriechkeller, Spielzimmer, Hauswirtschafts- und Waschraum, Fitnessraum  
- Außenbereich: Terrasse, Schwimmbad mit elektrischem Abdeckung, Poolhaus mit WC und Wasseranschluss, geräumiger Hof und Parkplätze  

Ausstattung  
- Große Fenster mit freiem Blick  
- Garage für drei bis vier Autos mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge  
- Hochwertige Dämmung, elektrische BSO-Jalousien, Trespa-Paneele  
- Angelegter Garten, Schwimmbad, Terrasse und Poolhaus  

Regelungen  
- Energieeffizienzklasse DPE: A (53)  
- Treibhausgasemissionen GES: A (1)  
- Gebühren: Vom Verkäufer getragen  
- Geschätzte jährliche Energiekosten: Zwischen 830 und 1200 Euro  

Kontaktieren Sie uns  
Bruno Simet, Zertifizierter Experte  
E-Mail: bruno@immo3f.com  
Telefon: +33 6 67 09 60 18  
Adresse: 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim  

SIMET IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner in Neuwiller und Umgebung

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Surface au sol
    250 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 400 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Neuwiller 68220 - Hegenheim
  • Taxe foncière
    2 331 € /an
  • Référence
    VM1285

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038

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