


- Surface200 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain2 400 m²
- Construction2020
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Votre Oasis de Tranquillité à Neuwiller
1 180 000 €
Descriptif du bien
Villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, à la frontière de Bâle, hors lostissement.
Une maison esthétique, fonctionnelle et aux finitions impeccables
- Type de bien : Propriété d’architecte, esthétique et très fonctionnelle. Prestations haut de gamme, idéale pour une famille avec enfants, professions libérales ou individualistes
- Lieux : Située à Neuwiller, proche de Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen et Hagenthal-le-Bas. Accès facile à Bâle en quelques minutes à vélo
- Pays : France, Alsace 68, Grand Est. À environ 5 minutes de la frontière suisse (Biel-Benken)
- Année de construction : 2020
- Surface habitable : Environ 210 m² sur 2 niveaux
- RDC : 101,87 m²
- Étage : 93,70 m²
- Sous-sol : 58,44 m²
- Garage : 50 m² avec une porte double automatisée et une porte simple automatisée
- Terrain : Environ 2400 m² avec cour, jardin, piscine et parkings
Description
Villa de haut standing, neuve et contemporaine, avec de beaux volumes. Située dans un cadre naturel, calme et totalement privé. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. Proche des commodités, notamment les golfs de Hagenthal et Folgensbourg
Détails des espaces
- RDC : Entrée, garage, salon-séjour-cuisine de 70 m², cuisine américaine SCHMIDT, une chambre de 12 m², salle d’eau avec WC
- Étage : Quatre chambres de 20 m², 20 m², 15 m² et 12 m², trois dressings, salle de bain avec WC
- Combles : Aménagement possible
- Sous-sol : Vide sanitaire, salle de jeux, espace chaufferie et buanderie, salle de sport
- Extérieur : Terrasse, piscine avec volet électrique, pool house avec WC et point d’eau, cour spacieuse, parkings
Prestations
- Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée
- Garage pour trois à quatre voitures, avec deux bornes de recharge électrique
- Isolation de qualité, volets électriques BSO, panneaux Trespa
- Jardin aménagé, piscine, terrasse et pool house
Réglementation
- DPE : A (53)
- GES : A (1)
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Coût énergétique annuel estimé : Entre 830 et 1200 euros
Contactez-nous
Bruno Simet, Expert Certifié
Email : bruno@immo3f.com
Téléphone : +33 6 67 09 60 18
Adresse : 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim
SIMET IMMOBILIER, Votre partenaire de confiance à Neuwiller et ses environs
English:
Contemporary, spacious, and bright home near Basel
An aesthetic, functional house with impeccable finishes
- Property type: Architect-designed home, aesthetic and highly functional. High-quality features, ideal for a family with children, professionals, or individualists
- Location: Situated in Neuwiller, near Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen, and Hagenthal-le-Bas. Easy access to Basel in a few minutes by bike
- Country: France, Alsace 68, Grand Est. About 5 minutes from the Swiss border (Biel-Benken)
- Year built: 2020
- Living area: Approximately 210 m² across 2 levels
- Ground floor: 101.87 m²
- Upper floor: 93.70 m²
- Basement: 58.44 m²
- Garage: 50 m² with an automated double door and a single automated door
- Land: About 2400 m² with courtyard, garden, swimming pool, and parking
Description
High-standard villa, new and contemporary, offering beautiful spaces. Located in a natural, peaceful, and private setting. Perfect for a family with children and pets. Close to amenities, including the golf courses in Hagenthal and Folgensbourg
Details of the spaces
- Ground floor: Entrance, garage, living-dining-kitchen area of 70 m², SCHMIDT American kitchen, one bedroom of 12 m², shower room with WC
- First floor: Four bedrooms of 20 m², 20 m², 15 m², and 12 m², three walk-in closets, bathroom with WC
- Attic: Potential for development
- Basement: Crawl space, playroom, utility and laundry room, gym
- Exterior: Terrace, swimming pool with electric cover, pool house with WC and water point, spacious courtyard, and parking
Key features
- Large windows with open views
- Garage for three to four cars with two electric charging stations
- Quality insulation, electric BSO blinds, Trespa panels
- Landscaped garden, swimming pool, terrace, and pool house
Regulations
- Energy rating DPE: A (53)
- Greenhouse gas rating GES: A (1)
- Fees: Paid by the seller
- Estimated annual energy costs: Between 830 and 1200 euros
Contact us
Bruno Simet, Certified Expert
Email: bruno@immo3f.com
Phone: +33 6 67 09 60 18
Address: 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim
SIMET IMMOBILIER, Your trusted partner in Neuwiller and its surroundings
Deutsch:
Modernes, geräumiges und helles Villa in der Nähe von Basel
Ein ästhetisches, funktionales Haus mit makelloser Verarbeitung
- Immobilientyp: Architektenhaus, ästhetisch und sehr funktional. Hochwertige Ausstattung, ideal für Familien mit Kindern, Selbständige oder Individualisten
- Standort: Gelegen in Neuwiller, in der Nähe von Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen und Hagenthal-le-Bas. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad leicht nach Basel zu erreichen
- Land: Frankreich, Elsass 68, Grand Est. Ungefähr 5 Minuten von der Schweizer Grenze (Biel-Benken) entfernt
- Baujahr: 2020
- Wohnfläche: Ca. 210 m² auf 2 Ebenen
- Erdgeschoss: 101,87 m²
- Obergeschoss: 93,70 m²
- Keller: 58,44 m²
- Garage: 50 m² mit einer automatischen Doppeltür und einer automatischen Einzeltür
- Grundstück: Ca. 2400 m² mit Hof, Garten, Schwimmbad und Parkplätzen
Beschreibung
Hochwertige Villa, neu und modern, mit großzügigen Räumen. Gelegen in einer natürlichen, ruhigen und privaten Umgebung. Perfekt für Familien mit Kindern und Haustieren. In der Nähe von Annehmlichkeiten, einschließlich Golfplätzen in Hagenthal und Folgensbourg
Raumdetails
- Erdgeschoss: Eingang, Garage, Wohn-Ess-Küchenbereich von 70 m², SCHMIDT-Amerikanische Küche, ein Schlafzimmer von 12 m², Duschbad mit WC
- Obergeschoss: Vier Schlafzimmer von 20 m², 20 m², 15 m² und 12 m², drei Ankleideräume, Badezimmer mit WC
- Dachboden: Ausbaupotenzial
- Keller: Kriechkeller, Spielzimmer, Hauswirtschafts- und Waschraum, Fitnessraum
- Außenbereich: Terrasse, Schwimmbad mit elektrischem Abdeckung, Poolhaus mit WC und Wasseranschluss, geräumiger Hof und Parkplätze
Ausstattung
- Große Fenster mit freiem Blick
- Garage für drei bis vier Autos mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge
- Hochwertige Dämmung, elektrische BSO-Jalousien, Trespa-Paneele
- Angelegter Garten, Schwimmbad, Terrasse und Poolhaus
Regelungen
- Energieeffizienzklasse DPE: A (53)
- Treibhausgasemissionen GES: A (1)
- Gebühren: Vom Verkäufer getragen
- Geschätzte jährliche Energiekosten: Zwischen 830 und 1200 Euro
Kontaktieren Sie uns
Bruno Simet, Zertifizierter Experte
E-Mail: bruno@immo3f.com
Telefon: +33 6 67 09 60 18
Adresse: 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim
SIMET IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner in Neuwiller und Umgebung
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface200 m²
- Surface au sol250 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain2 400 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNeuwiller 68220 - Hegenheim
- Taxe foncière2 331 € /an
- RéférenceVM1285


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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