À Vendre : Maison de Charme au Calme avec Grand Terrain

Maison de standing construite en deux mille dix huit offrant une surface totale de cent vingt huit mètres carrés et située sur un terrain clos de deux cent trente huit mètres carrés dans un environnement calme et exposé plein sud  

Caractéristiques principales  
Rez-de-chaussée  
Espace de vie cuisine séjour de cinquante trois mètres carrés spacieux et lumineux idéal pour des moments conviviaux  
Salle de bain de trois mètres carrés équipée d'une douche pratique  
Hall cellier de deux mètres carrés parfait pour le rangement  
Entrée de deux mètres carrés fonctionnelle et accueillante  

Étage  
Chambre un de dix mètres carrés avec un balcon privé offrant une vue dégagée  
Chambre deux de dix mètres carrés chaleureuse et lumineuse  
Chambre trois de douze mètres carrés idéale pour une suite parentale  
Bureau de trois mètres carrés parfait pour un espace de télétravail ou de loisirs  
Salle de bain de un mètre carré équipée d'une baignoire pour vos moments de détente  
WC de un mètre carré indépendant pour plus de confort  

Extérieur  
Terrasse de douze mètres carrés agrémentée d'une pergola à lamelles orientables parfaite pour profiter des beaux jours  
Jardin clôturé avec deux cabanons pour le rangement  
Garage et place de parking extérieure pour vos véhicules  

Confort et équipements  
Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée  
Chauffage au sol au gaz garantissant une chaleur douce et uniforme  
Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire  
Fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique  

Proximité des commodités  
Commerces et restaurants à cinq minutes à pied  
Collège à cinq minutes en voiture  
Parc et espaces verts à cinq minutes à pied  
Médecins généralistes et hôpital accessibles en dix minutes  

Cette maison en parfait état n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle  


Luxuriöses Haus gebaut in zwei tausend achtzehn mit einer Gesamtfläche von einhundert achtundzwanzig Quadratmetern auf einem eingezäunten Grundstück von zweihundert achtunddreißig Quadratmetern in ruhiger Umgebung und nach Süden ausgerichtet  

Hauptmerkmale  
Erdgeschoss  
Wohnbereich Küche Wohnzimmer mit dreiundfünfzig Quadratmetern geräumig und hell ideal für gesellige Momente  
Badezimmer mit drei Quadratmetern ausgestattet mit einer praktischen Dusche  
Flur Abstellraum mit zwei Quadratmetern ideal für Lagerung  
Eingang mit zwei Quadratmetern funktional und einladend  

Obergeschoss  
Zimmer eins mit zehn Quadratmetern mit eigenem Balkon und freiem Blick  
Zimmer zwei mit zehn Quadratmetern gemütlich und hell  
Zimmer drei mit zwölf Quadratmetern perfekt für ein Hauptschlafzimmer  
Büro mit drei Quadratmetern ideal für Homeoffice oder Freizeitbereich  
Badezimmer mit ein Quadratmeter ausgestattet mit einer Badewanne für Ihre Entspannungsmomente  
WC mit ein Quadratmeter separat für mehr Komfort  

Außenbereich  
Terrasse mit zwölf Quadratmetern mit einer Pergola mit verstellbaren Lamellen perfekt für sonnige Tage  
Eingezäunter Garten mit zwei Schuppen für Lagerung  
Garage und Außenparkplatz für Ihre Fahrzeuge  

Komfort und Ausstattung  
Moderne voll ausgestattete Küche  
Fußbodenheizung mit Gas für eine sanfte und gleichmäßige Wärme  
Wasserenthärter für zusätzlichen Komfort  
PVC Fenster mit Doppelverglasung für hervorragende thermische und akustische Isolierung  

Nähe zu Annehmlichkeiten  
Geschäfte und Restaurants fünf Minuten zu Fuß entfernt  
Gymnasium fünf Minuten mit dem Auto entfernt  
Park und Grünflächen fünf Minuten zu Fuß entfernt  
Allgemeinmediziner und Krankenhaus zehn Minuten erreichbar  

Dieses Haus in perfektem Zustand wartet nur darauf Ihr neues Zuhause zu werden kontaktieren Sie uns noch heute um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken  


High standard house built in two thousand eighteen offering a total area of one hundred twenty eight square meters situated on an enclosed plot of two hundred thirty eight square meters in a calm environment with a south facing exposure  

Main features  
Ground floor  
Living area kitchen dining room with fifty three square meters spacious and bright ideal for convivial moments  
Bathroom with three square meters equipped with a practical shower  
Hall pantry with two square meters perfect for storage  
Entrance with two square meters functional and welcoming  

First floor  
Bedroom one with ten square meters featuring a private balcony with an open view  
Bedroom two with ten square meters warm and bright  
Bedroom three with twelve square meters ideal for a master suite  
Office with three square meters perfect for a home workspace or leisure area  
Bathroom with one square meter equipped with a bathtub for your relaxation moments  
WC with one square meter separate for added comfort  

Exterior  
Terrace with twelve square meters featuring a pergola with adjustable slats perfect for enjoying sunny days  
Enclosed garden with two sheds for storage  
Garage and outdoor parking space for your vehicles  

Comfort and amenities  
Modern fully equipped kitchen  
Underfloor gas heating ensuring gentle and uniform warmth  
Water softener for added comfort  
PVC windows with double glazing ensuring excellent thermal and acoustic insulation  

Proximity to amenities  
Shops and restaurants five minutes on foot  
Middle school five minutes by car  
Park and green spaces five minutes on foot  
General practitioners and hospital accessible in ten minutes  

This house in perfect condition is ready to become your new home contact us today to schedule a visit and discover this exceptional property

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878.00 € et 2224.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038