Coup de cœur
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- Surface100 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain870 m²
- Construction1959
Maison T4 sur 870m2 avec 2 chambres, jardin paradisiaque avec piscine ou grand bassin pour poissons
450 000 €
Les points forts
- Grand terrain arboré et paysager
- Grande terrasse couverte
- Jardin zen paradisiaque
Descriptif du bien
Maison mitoyenne avec jardin paradisiaque et piscine à Huningue
Située dans un environnement privilégié à Huningue, cette charmante maison mitoyenne développe environ 100 m² au sol dont 80 habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et paysager de 870 m².
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel, véritable écrin de verdure à l’ambiance zen et apaisante. La propriété bénéficie d’une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, avec une vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé agrémenté d’une piscine ou d’un bassin à poissons selon vos envies.
Les prestations extérieures offrent un cadre de vie rare et recherché :
Huningue — Une adresse recherchée aux Trois Frontières
Ville dynamique et très prisée du secteur des Trois Frontières, Huningue séduit par sa qualité de vie exceptionnelle entre nature, modernité et proximité immédiate avec la Suisse et l’Allemagne.
À seulement quelques minutes de Bâle, la commune offre un accès rapide aux bassins d’emplois suisses tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant.
Huningue est particulièrement appréciée pour :
Le propriétaire s’est engagé à installer une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière au fioul, pour un montant de 25 000 € TTC, avant la signature de l’acte authentique.
Deutsch:
Reihenhaus mit traumhaftem Garten und Pool in Huningue
In bevorzugter Lage von Huningue befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit ca. 100 m² Gesamtfläche, davon etwa 80 Wohnfläche auf zwei Ebenen, auf einem wunderschönen, liebevoll angelegten Grundstück von 870 m².
Schon bei der Ankunft begeistert die außergewöhnliche Umgebung – eine wahre grüne Oase mit ruhiger und entspannter Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine große überdachte Terrasse, ideal um die schönen Tage das ganze Jahr über zu genießen, mit freiem Blick auf den paradiesischen Garten mit Pool oder Fischteich – ganz nach Ihren Wünschen.
Die Außenanlagen bieten seltene und begehrte Ausstattungsmerkmale:
Huningue — Attraktive Lage im Dreiländereck
Die dynamische und gefragte Stadt Huningue überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität zwischen Natur, Moderne und unmittelbarer Nähe zur Schweiz und Deutschland.
Nur wenige Minuten von Basel entfernt, bietet die Gemeinde schnellen Zugang zu den Schweizer Arbeitszentren und gleichzeitig ein ruhiges, grünes Wohnumfeld.
Besonders geschätzt werden:
Der Eigentümer verpflichtet sich, vor Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Wärmepumpe als Ersatz für die Ölheizung zu installieren. Investitionswert: 25.000 € inkl. MwSt.
English
Semi-detached house with paradise garden and swimming pool in Huningue
Located in a sought-after area of Huningue, this charming semi-detached house offers approximately 100 sqm of total floor space, including around 80 of living space spread over two levels, all set on a beautifully landscaped 870 sqm plot.
From the moment you arrive, you will be charmed by its exceptional setting — a true green oasis with a peaceful and relaxing atmosphere. The property benefits from a large covered terrace, perfect for enjoying sunny days all year round, overlooking a stunning landscaped garden featuring either a swimming pool or a koi pond according to your preferences.
The outdoor amenities are particularly rare and highly desirable:
Huningue — A prime location in the Three Borders area
Dynamic and highly sought-after, Huningue offers an exceptional quality of life between nature, modern living, and immediate proximity to Switzerland and Germany.
Only a few minutes from Basel, the town provides quick access to Swiss employment hubs while enjoying a peaceful and green environment.
Huningue is especially appreciated for:
The owner has committed to installing a heat pump to replace the oil-fired boiler before completion of the final sale deed, representing an investment of €25,000 including VAT.
Située dans un environnement privilégié à Huningue, cette charmante maison mitoyenne développe environ 100 m² au sol dont 80 habitables, répartis sur deux niveaux, le tout implanté sur un magnifique terrain arboré et paysager de 870 m².
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son cadre exceptionnel, véritable écrin de verdure à l’ambiance zen et apaisante. La propriété bénéficie d’une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, avec une vue dégagée sur un jardin soigneusement aménagé agrémenté d’une piscine ou d’un bassin à poissons selon vos envies.
Les prestations extérieures offrent un cadre de vie rare et recherché :
- Superbe pool house avec sauna
- Cuisine d’été conviviale
- Garage double
- Jardin paysager aux multiples espaces de détente
- Une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur
- Une cuisine récente aménagée et équipée
- Une salle de bains moderne avec douche récente
- 3 chambres
- Un WC indépendant
- Un poêle à bois apportant charme et confort
- Fenêtres PVC
- Exposition plein Sud
- Cave
- Assainissement tout-à-l’égout
Huningue — Une adresse recherchée aux Trois Frontières
Ville dynamique et très prisée du secteur des Trois Frontières, Huningue séduit par sa qualité de vie exceptionnelle entre nature, modernité et proximité immédiate avec la Suisse et l’Allemagne.
À seulement quelques minutes de Bâle, la commune offre un accès rapide aux bassins d’emplois suisses tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant.
Huningue est particulièrement appréciée pour :
- Ses promenades le long du Rhin
- Son port de plaisance
- La célèbre Passerelle des Trois Pays
- Ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles
- Ses commerces et services
- Sa proximité avec l’autoroute et l’aéroport de Bâle-Mulhouse
Le propriétaire s’est engagé à installer une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière au fioul, pour un montant de 25 000 € TTC, avant la signature de l’acte authentique.
Deutsch:
Reihenhaus mit traumhaftem Garten und Pool in Huningue
In bevorzugter Lage von Huningue befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit ca. 100 m² Gesamtfläche, davon etwa 80 Wohnfläche auf zwei Ebenen, auf einem wunderschönen, liebevoll angelegten Grundstück von 870 m².
Schon bei der Ankunft begeistert die außergewöhnliche Umgebung – eine wahre grüne Oase mit ruhiger und entspannter Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine große überdachte Terrasse, ideal um die schönen Tage das ganze Jahr über zu genießen, mit freiem Blick auf den paradiesischen Garten mit Pool oder Fischteich – ganz nach Ihren Wünschen.
Die Außenanlagen bieten seltene und begehrte Ausstattungsmerkmale:
- Wunderschönes Poolhaus mit Sauna
- Gesellige Sommerküche
- Doppelgarage
- Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Ruhebereichen
- Hellem Wohnbereich mit Zugang zum Außenbereich
- Moderner Einbauküche
- Modernem Badezimmer mit neuer Dusche
- 3 Schlafzimmern
- Separatem WC
- Holzofen für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit
- PVC-Fenster
- Südausrichtung
- Keller
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
Huningue — Attraktive Lage im Dreiländereck
Die dynamische und gefragte Stadt Huningue überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität zwischen Natur, Moderne und unmittelbarer Nähe zur Schweiz und Deutschland.
Nur wenige Minuten von Basel entfernt, bietet die Gemeinde schnellen Zugang zu den Schweizer Arbeitszentren und gleichzeitig ein ruhiges, grünes Wohnumfeld.
Besonders geschätzt werden:
- Spazierwege entlang des Rheins
- Der Yachthafen und die Grünanlagen
- Die berühmte Passerelle des Trois Pays
- Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- Die Nähe zur Autobahn und zum EuroAirport Basel-Mulhouse
Der Eigentümer verpflichtet sich, vor Unterzeichnung des Kaufvertrags eine Wärmepumpe als Ersatz für die Ölheizung zu installieren. Investitionswert: 25.000 € inkl. MwSt.
English
Semi-detached house with paradise garden and swimming pool in Huningue
Located in a sought-after area of Huningue, this charming semi-detached house offers approximately 100 sqm of total floor space, including around 80 of living space spread over two levels, all set on a beautifully landscaped 870 sqm plot.
From the moment you arrive, you will be charmed by its exceptional setting — a true green oasis with a peaceful and relaxing atmosphere. The property benefits from a large covered terrace, perfect for enjoying sunny days all year round, overlooking a stunning landscaped garden featuring either a swimming pool or a koi pond according to your preferences.
The outdoor amenities are particularly rare and highly desirable:
- Beautiful pool house with sauna
- Friendly summer kitchen ideal for entertaining
- Double garage
- Landscaped garden with multiple relaxation areas
- Bright living area opening onto the outdoors
- Modern fitted and equipped kitchen
- Contemporary bathroom with recent shower
- 3 bedrooms
- Separate toilet
- Wood-burning stove adding charm and comfort
- PVC windows
- South-facing exposure
- Cellar
- Connected to the main sewage system
Huningue — A prime location in the Three Borders area
Dynamic and highly sought-after, Huningue offers an exceptional quality of life between nature, modern living, and immediate proximity to Switzerland and Germany.
Only a few minutes from Basel, the town provides quick access to Swiss employment hubs while enjoying a peaceful and green environment.
Huningue is especially appreciated for:
- Its walks along the Rhine river
- Its marina and green spaces
- The famous Passerelle des Trois Pays
- Schools, sports and cultural facilities
- Local shops and services
- Easy access to highways and Basel-Mulhouse Airport
The owner has committed to installing a heat pump to replace the oil-fired boiler before completion of the final sale deed, representing an investment of €25,000 including VAT.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface100 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1959
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain870 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHuningue 68330
- Taxe foncière1 522 € /an
- RéférenceVM1611
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1746.00 et 2362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI68022024000000004 • AC ADC68022024000000038
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