Plain-pied emplacement exceptionnel

A vendre sur les hauteurs d'Hégenheim: Plain-pied de 240m2 comprenant 120m2 habitables et 120m2 de sous-sol en partie chauffé, 5 pièces, 3 chambres, une salle de bains avec douche, un garage et en annexe un double garage et un atelier. La maison a été construite en 1967 et rénovée en 2014.

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Lumineux plain-pied sur les hauteurs de Hégenheim, emplacement exceptionnel, cadre unique, bien rare avec une vue panoramique plein Sud sur Bâle et le jura Suisse. Vous apprécierez le calme et la zénitude de cette belle maison au bord de la forêt, au milieu des beaux jardins et du Carré d’or sur la colline. Le salon de 30m2 avec ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale vous permettra d’observer la forêt et les chevreuils.
 
A 2 minutes de la boulangerie, l’école et la superette. Le collège se trouve à 2 minutes en voiture.
 
La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un grand séjour ouvert de 30m2 très lumineux avec un plafond cathédrale, une cheminée, de grandes baies vitrées donnant accès en plein pied à une terrasse de 90m2 et offrant une intimité totale avec la forêt, ainsi qu’une vue exceptionnelle sur le village. Une salle à manger de 16m2 avec une très grande armoire intégrée, une cuisine entierement équipée fonctionnelle et moderne avec grand frigo 230l, grand congélateur 230l, plaque à induction et four à vapeur, un couloir distribuant la salle de bain avec douche XXL et toilettes, une armoire murale ainsi que les 3 chambres de 16m2, 12m2 et 10m2.
 
Au sous-sol de 120m2 une très grande pièce multifonction de 44m2, avec accès intérieur et extérieur, une buanderie de 15m2 avec douche, un grand dressing de 15m2, une chaufferie atelier de 16m2 ainsi que deux pièces de stockage de 17m2 et 10m2.
Un très grand atelier clos et couvert de 40m2 à l’arrière de la maison, un espace de 14m2 ouvert et couvert, un garage fermé pour 1 voiture, adjacent à la maison, ainsi qu’un second garage non-attenant fermé pour 2 voitures. Nombreuses places de stationnement, 7 à 15 véhicules.  Une deuxième terrasse en contre bas de 35m2 avec vue panoramique sur Bâle et sur le cœur du village. Un grand jardin arboré s’étalant sur 2095m2 en pente orientée plein SUD, qui comprend une gamme d’une vingtaine d’érables japonais, multicolores au fil des saisons, une faune diversifiée, et de diverses plantations florales et fruitiers, vignes, framboisiers, cerisier, ainsi qu’un potager. Dans la continuité de la terrasse principale, un aménagement pré-équipé, permettra l’aménagement d’une piscine à débordement d’une longueur de 12m, orientée plein sud, avec vue surplombant le village. Possibilité de construction supplémentaire en partie basse de la parcelle.

Auf den Anhöhen von Hégenheim zu verkaufen: Bungalow von 240m2 mit 120m2 Wohnfläche und 120m2 teilweise beheiztem Keller, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Garage und im Anbau eine Doppelgarage und ein Atelier. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2014 renoviert.

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Heller Bungalow auf den Anhöhen von Hégenheim, außergewöhnliche Lage, einzigartige Umgebung, seltene Immobilie mit Panoramablick nach Süden auf Basel und den Schweizer Jura. Sie werden die Ruhe und Gelassenheit dieses schönen Hauses am Rande des Waldes, inmitten der schönen Gärten und des Carré d'or auf dem Hügel genießen. Im 30m2 großen Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und der Kathedraldecke können Sie den Wald und die Rehe beobachten.
 
2 Minuten von der Bäckerei, der Schule und dem Supermarkt entfernt. Das College befindet sich 2 Autominuten entfernt.
 
Das Haus umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein großes offenes Wohnzimmer von 30m2, sehr hell mit einer Kathedraldecke, einem Kamin, großen Fenstern mit Zugang zu einer Terrasse von 90m2 und bietet absolute Privatsphäre mit dem Wald, sowie einen außergewöhnlichen Blick auf das Dorf. Ein Esszimmer von 16m2 mit einem sehr großen Einbauschrank, eine voll ausgestattete, funktionelle und moderne Küche mit großem Kühlschrank (230l), großem Gefrierschrank (230l), Induktionskochfeld und Dampfgarer, ein Flur, der das Badezimmer mit XXL-Dusche und Toilette, einen Wandschrank sowie die drei Schlafzimmer von 16m2, 12m2 und 10m2 verteilt.
 
Im Untergeschoss von 120m2 befindet sich ein sehr großer multifunktionaler Raum von 44m2 mit Innen- und Außenzugang, eine Waschküche von 15m2 mit Dusche, ein großer Ankleideraum von 15m2, ein Heizraum mit Werkstatt von 16m2 sowie zwei Lagerräume von 17m2 und 10m2.
Ein sehr großes, geschlossenes und überdachtes Atelier von 40m2 hinter dem Haus, ein offener und überdachter Raum von 14m2, eine geschlossene Garage für ein Auto neben dem Haus sowie eine zweite, nicht-anhaltende, geschlossene Garage für zwei Autos. Zahlreiche Parkplätze, 7 bis 15 Fahrzeuge.  Eine zweite, tiefer gelegene Terrasse von 35m2 mit Panoramablick auf Basel und den Dorfkern. Ein großer Garten mit Bäumen, der sich über 2095m2 in Südhanglage erstreckt und eine Reihe von etwa 20 japanischen Ahornbäumen umfasst, die sich im Laufe der Jahreszeiten bunt färben, eine vielfältige Fauna, verschiedene Blumen- und Obstplantagen, Weinreben, Himbeeren, Kirschbäume sowie einen Gemüsegarten. Im Anschluss an die Hauptterrasse kann ein 12 m langer Infinity-Pool angelegt werden, der nach Süden ausgerichtet ist und einen Blick auf das Dorf bietet. Möglichkeit eines zusätzlichen Gebäudes im unteren Teil des Grundstücks.

For sale on the heights of Hegenheim: Bungalow of 240m2 with 120m2 living space and 120m2 basement partly heated, 5 rooms, 3 bedrooms, a bathroom with shower, a garage and in annex a double garage and a workshop. The house was built in 1967 and renovated in 2014.

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Bright bungalow on the heights of Hegenheim, exceptional location, unique setting, rare property with a panoramic view due south on Basel and the Swiss Jura. You will appreciate the calm and zenitude of this beautiful house at the edge of the forest, in the middle of the beautiful gardens and the Golden Square on the hill. The living room of 30m2 with its large windows and its cathedral ceiling will allow you to observe the forest and the deer.
 
At 2 minutes from the bakery, the school and the supermarket. The college is 2 minutes away by car.
 
The house includes on the ground floor an entrance hall, a large open living room of 30m2 very bright with a cathedral ceiling, a fireplace, large windows giving access to a terrace of 90m2 and offering total privacy with the forest, as well as an exceptional view over the village. A dining room of 16m2 with a very large built-in wardrobe, a fully equipped functional and modern kitchen with large fridge 230l, large freezer 230l, induction hob and steam oven, a corridor distributing the bathroom with XXL shower and toilet, a wall wardrobe as well as the 3 bedrooms of 16m2, 12m2 and 10m2.
 
In the basement of 120m2 a very large multifunctional room of 44m2, with interior and exterior access, a laundry room of 15m2 with shower, a large dressing room of 15m2, a boiler room workshop of 16m2 as well as two storage rooms of 17m2 and 10m2.
A very large closed and covered workshop of 40m2 at the back of the house, an open and covered space of 14m2, a closed garage for 1 car, adjacent to the house, as well as a second closed non-attached garage for 2 cars. Numerous parking spaces, 7 to 15 vehicles.  A second terrace of 35m2 with a panoramic view on Basel and on the heart of the village. A large garden with trees covering 2095m2 on a south-facing slope, which includes a range of about twenty Japanese maples, multicolored throughout the seasons, a diverse fauna, and various flower and fruit plantations, vines, raspberry trees, cherry trees, as well as a vegetable garden. In the continuity of the main terrace, a pre-equipped layout, will allow the development of an overflowing swimming pool of a length of 12m, facing south, with a view overlooking the village. Possibility of additional construction in the lower part of the plot.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2026.00 et 2700.00 €.