Maison 160m2 habitables à rénover sur 50 ares de terrain

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Merci de contacter Bruno Simet Expert Certifié CN118501 au 0667096018 ou [email protected] pour plus de renseignements ou visiter cette belle maison de 8 pièces avec 6 chambres à rénover de 1930 sur 50 ares de terrain.

Saint-Louis (68300) Maison de 160m2 sur 50 ares en zone industrielle. Elle comprend au rez de chaussée une entrée avec un toilette, au demi niveau: un lumineux salon séjour, une cuisine séparée et une chambre. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains, un toilette séparé. Dans les combles: un bureau, une chambre et une pièce prévue pour une salle d'eau. Le chauffage central est au gaz de ville.

L'avis de Bruno notre expert: Belle opportunité pour s’installer à 2 minutes du centre ville sans vis à vis et au calme absolu avec un superbe terrain dans la verdure

L’extension de construction d’habitation existante est autorisée dans la limite de 25 % de la surface au plancher supplémentaire sinon résulte pas de création de nouveaux logements.
La hauteur des nouvelles constructions industrielle est limité à 20m.

Aussi selon le règlement de l’urbanisme consultable sur le site de la mairie  au chapitre 5 concernant la zone UXA où se trouve le terrain les  constructions à usage d’entrepôt sont autorisés à condition d’être lié à une activité admise dans le secteur. Les constructions à usage de bureaux sont autorisés à condition d’être lié à une activité admise dans le secteur. Non c’est Sohn il est interdit de faire des hébergement hôtelier et de tourisme, il est interdit de faire des établissements d’enseignement de santé et d’action sociale, des salles d’art et de spectacles, des équipements sportifs, et d’autres équipements recevant du public. 

Mandat N° 134. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820 et 6580 €.