Nouvelle pompe à chaleur

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 Nouvelle pompe à chaleur - Neue Wärmepumpen -  New heat pump

"Villa à vendre à Neuwiller, magnifique village à la frontière de la Suisse : 380 m2 en limite de zone constructible. Au calme, dans un environnement bucolique et sur les hauteurs avec la nature à portée de vue, venez découvrir cette majestueuse maison d'architecte au style italien sur près de 10 ares de terrain.

Au rez-de-chaussée, un immense hall d'entrée vous invite à découvrir une cuisine toute équipée avec notamment un réfrigérateur américain, une machine à café intégrée et une plaque de cuisson Wok, ouverte sur une salle à manger d'une surface de 50 m2.

Vous disposerez également d'un séjour de 48 m2, d'un coin bibliothèque et d'une salle à manger pour une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Vous pourrez également accéder au garage double accolé.

À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec toilettes, deux chambres de 17 m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale de 45 m2 avec sa salle de bains privative. Le sous-sol est aménagé et comprend un espace salle de jeux, une pièce avec douche et porte-fenêtre, une buanderie et une chaufferie.Les prestations de la villa comprennent du marbre, du granit, un adoucisseur d'eau et un système d'aspiration centralisée.À l'extérieur, le jardin est clôturé et arboré.

Faire offre après la visite avec justificatif bancaire."
"Zum Verkauf stehende Villa in Neuwiller, wunderschönes Dorf an der Schweizer Grenze: 380 m2 an der Grenze zum Baugebiet. In ruhiger, idyllischer Umgebung auf den Höhen mit Blick auf die Natur erwartet Sie dieses majestätische Architektenhaus im italienischen Stil auf fast 10 Ar Land.

Im Erdgeschoss lädt Sie eine riesige Eingangshalle ein, eine voll ausgestattete Küche mit amerikanischem Kühlschrank, integrierter Kaffeemaschine und offener Wok-Kochplatte, die sich auf eine 50 m2 große Essecke öffnet, zu entdecken.
Sie haben auch ein Wohnzimmer von 48 m2, eine Bibliotheksecke und ein Esszimmer für eine warme und freundliche Atmosphäre sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Sie haben auch Zugang zur angrenzenden Doppelgarage.

Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem Badezimmer mit Toilette, zwei 17 m2 großen Schlafzimmern und einem 45 m2 großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Untergeschoss ist ausgebaut und umfasst einen Spielbereich, einen Raum mit Dusche und Fenstertür, einen Waschraum und einen Heizraum.Ausstattungsmerkmale: Marmor, Granit, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger.Im Außenbereich ist der Garten eingezäunt und bepflanzt.


Annonce en anglais:

"For sale: Villa in Neuwiller, a magnificent village on the Swiss border. With a total area of 380 m2, this property is located on the edge of a building zone. Situated in a peaceful and picturesque environment, surrounded by nature and offering stunning views, come and discover this majestic Italian-style architect-designed house on nearly 10 ares of land.
On the ground floor, you will be welcomed by a spacious entrance hall that leads to a fully equipped kitchen, including an American fridge, integrated coffee machine, and an open Wok cooktop, all within a 50 m2 area dedicated to dining.

You will also find a 48 m2 living room, a library corner, and a dining room, creating a warm and convivial atmosphere.

Additionally, there is a bedroom with an en-suite bathroom and direct access to the adjoining double garage.

On the upper floor, a hallway leads to a bathroom with a toilet, two 17 m2 bedrooms, and a 45 m2 master suite with a private bathroom. The basement is fully finished and includes a playroom, a room with a shower and a French door, a laundry room, and a boiler room.The property boasts high-quality features such as marble, granite, water softener, and a central vacuum system.Outside, the garden is fenced and beautifully landscaped.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 18 : 3494.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.