Maison sur 1150m2 au calme absolu

Exclusivité: A vendre à Saint-Louis centre au calme absolu, maison mitoyenne 169m2 habitables, 7 pièces, 4 chambres et un bureau sur 11,5 ares dont 6 ares en excédant constructible:

Vous recherchez une propriété spacieuse, lumineuse située dans un quartier calme proche des écoles, commerces et transports.

Cette magnifique maison mitoyenne, située sur un terrain de 11,5 ares, dont un excédants de 600 m2  de terrain constructible.

 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle à manger donnant sur une cuisine équipée et un grand salon-séjour de 42 m2 avec accès sur une terrasse de 26 m2.

A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et d'un bureau, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. La chambre parentale est équipée de beaux espaces de rangement.

Le sous-sol est également aménagé avec une grande pièce entièrement carrelée donnant accès au jardin, une buanderie avec douche, un atelier et un local chaufferie.

Enfin, pour vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine. Le terrain clôturé et arboré offre également un espace extérieur paisible et agréable. De plus, cette propriété est équipée de deux garages pour abriter vos véhicules.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Soleil) à quelques pas du bien. Le cinéma La Coupole vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un théâtre. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines le samedi toute la journée, le marché Place de l'Europe anime les environs.

Votre contact: Blandine
Tel: +33 07 83 83 94 72
E-mail: [email protected]

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250 €. Date de réalisation du DPE : 27/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°127 124 335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

German translation:

Zum Verkauf im Zentrum von Saint-Louis, in absoluter Ruhe, 169m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und ein Büro auf 11,5 Ar, davon 6 Ar als bebaubares Überschussland:
Sie suchen eine geräumige, helle Immobilie in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück von 11,5 Ar, davon 600 m2 bebaubares Überschussland.
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, ein Büro, ein Esszimmer mit offener Küche und ein großes Wohnzimmer von 42 m2 mit Zugang zu einer 26 m2 großen Terrasse.
Im Obergeschoss profitieren Sie von zwei Schlafzimmern und einem Büro sowie einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über schöne Stauräume.
Das Untergeschoss ist ebenfalls ausgestattet mit einem großen, vollständig gefliesten Raum mit Zugang zum Garten, einem Waschraum mit Dusche, einer Werkstatt und einem Heizungsraum.
Schließlich können Sie zur Entspannung und Erfrischung an heißen Sommertagen einen wunderschönen Pool genießen. Das umzäunte und bewachsene Grundstück bietet auch einen ruhigen und angenehmen Außenbereich. Darüber hinaus ist dieses Anwesen mit zwei Garagen ausgestattet, um Ihre Fahrzeuge zu schützen.
Ihr Kontakt: BlandineTel: +33 07 83 83 94 72E-Mail: [email protected]
Dieses Objekt wird von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten, der im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 432 733 772 registriert ist.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr

English translation:

For sale in the center of Saint-Louis, in absolute calm, a semi-detached house with 169m2 of living space, 7 rooms, 4 bedrooms and an office on 11.5 ares of land, including 6 ares of excess constructible land:
You are looking for a spacious, bright property located in a quiet area close to schools, shops, and transportation.
This beautiful semi-detached house is located on a plot of 11.5 ares, including an excess of 600 m2 of constructible land.
On the ground floor, you will find an entrance, an office, a dining room opening onto an equipped kitchen, and a large living room of 42 m2 with access to a 26 m2 terrace.
Upstairs, you will benefit from two bedrooms and an office, a modern bathroom with walk-in shower. The master bedroom is equipped with beautiful storage spaces.
The basement is also fitted out with a large, fully tiled room giving access to the garden, a laundry room with shower, a workshop, and a boiler room.
Finally, to relax and cool off on hot summer days, you can enjoy a beautiful swimming pool. The fenced and wooded plot also offers a peaceful and pleasant outdoor space. In addition, this property is equipped with two garages to shelter your vehicles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3541 €. Date de réalisation du DPE : 27/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°127 124 335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr