Maison sur 1150m2 au calme absolu

A vendre à Saint-Louis centre au calme absolu, maison de 169m2 habitables, 7 pièces, 4 chambres et un bureau sur 11,5 ares dont 6 ares en excédant constructible:
Vous recherchez une propriété spacieuse, lumineuse située dans un quartier calme proche des écoles, commerces et transports.
Cette magnifique maison mitoyenne, située sur un terrain de 11,5 ares, dont un excédants de 600 m2  de terrain constructible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une salle à manger donnant sur une cuisine équipée et un grand salon-séjour de 42 m2 avec accès sur une terrasse de 26 m2.

A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres et d'un bureau, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. La chambre parentale est équipée de beaux espaces de rangement.

Le sous-sol est également aménagé avec une grande pièce entièrement carrelée donnant accès au jardin, une buanderie avec douche, un atelier et un local chaufferie.

Enfin, pour vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine. Le terrain clôturé et arboré offre également un espace extérieur paisible et agréable. De plus, cette propriété est équipée de deux garages pour abriter vos véhicules.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Soleil) à quelques pas du bien. Le cinéma La Coupole vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un théâtre. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Toutes les semaines le samedi toute la journée, le marché Place de l'Europe anime les environs.
Votre contact: Blandine
Tel: +33 07 83 83 94 72
E-mail: blandine@immo3f.com

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
                                     

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250 €. Date de réalisation du DPE : 27/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°127 124 335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Exklusiv: Zum Verkauf in Saint-Louis Centre in absolut ruhiger Lage, Haus von 169m2 Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und ein Büro auf 11,5 Ares, davon 6 Hektar Bauüberhang:
Sie suchen eine geräumige, helle Immobilie in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln.
Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück von 11,5 Ar, wovon 600 m2 Bauland sind.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Büro, ein Esszimmer mit Blick auf eine Einbauküche und ein großes Wohn- und Esszimmer von 42 m2 mit Zugang zu einer 26 m2 großen Terrasse.

Im Obergeschoss profitieren Sie von zwei Schlafzimmern und einem Büro, einem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit schönen Stauräumen ausgestattet.

Das Untergeschoss ist ebenfalls ausgebaut mit einem großen, komplett gefliesten Raum mit Zugang zum Garten, einer Waschküche mit Dusche, einer Werkstatt und einem Heizungsraum.

Zur Entspannung und Erfrischung an heißen Sommertagen steht Ihnen schließlich ein wunderschöner Pool zur Verfügung. Das eingezäunte und mit Bäumen bepflanzte Grundstück bietet ebenfalls einen friedlichen und angenehmen Außenbereich. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über zwei Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge unterstellen können.

Es gibt alle Arten von Schulen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen) innerhalb von 10 Minuten zu Fuß. Was die Verkehrsmittel angeht, gibt es acht Buslinien, den Bahnhof Saint-Louis sowie die Straßenbahnlinie T3 (Soleil), die nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt sind.


Exclusivity: For sale in Saint-Louis centre in absolute peace and quiet, house with 169m2 living space, 7 rooms, 4 bedrooms and an office on 11.5 ares, including 6 ares of building land:
If you are looking for a spacious, light-filled property in a quiet area close to schools, shops and transport, this magnificent semi-detached house is ideally located.
This magnificent semi-detached house is set in 11.5 ares of land, including 600 m2 of excess building land.

On the ground floor, you will find an entrance hall, a study, a dining room opening onto a fitted kitchen and a large living room of 42 m2 with access to a terrace of 26 m2.

Upstairs, there are two bedrooms and a study, plus a modern bathroom with walk-in shower. The master bedroom has ample storage space.

The basement also features a large tiled room with access to the garden, a laundry room with shower, a workshop and a boiler room.

Finally, to relax and cool off on hot summer days, you can enjoy the magnificent swimming pool. The fenced garden with its trees also provides a peaceful and pleasant outdoor space. In addition, this property has two garages for your vehicles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3541.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 432 733 772 • RCP MMA police n°00b0127 124 335