Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Leymen 68220
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  • Surface110 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain1 236 m²
  • Construction1967

Charmante maison de 110m2 à rénover

379 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Leymen 68220

Les points forts

  • Terrain de 1236m2
  • Belle exposition
  • Proximité avec les frontières suisses
  • Rue calme

Descriptif du bien

Maison Individuelle à rénover à fort potentiel dans un secteur frontalier très recherché – 110 m² – Terrain de 12 ares 36.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1967 possède 110 m² habitables sur deux niveaux et offre un gros potentiel d’aménagement.
Elle se compose de 7 pièces, dont 4 grandes chambres, un espace salon-séjour lumineux, et une cuisine équipée fonctionnelle.
Le terrain à l'arrière de la propriété, exposé plein sud, est piscinable et permet d’envisager la création d’un véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une belle terrasse, d’une vue dégagée sur le jardin et d’un sous-sol complet avec cave de 33 m².
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L’assainissement est conforme, et la maison est éligible à la fibre optique.

Commodités à proximité :
  • Arrêt de bus à 5 min à pieds
  • Ecole maternelle et élémentaire au sein du village, crèche à 5 minutes en voiture
  • Commerces et restaurants à 15 min à pieds
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou pour des investisseurs souhaitant rénover dans un but locatif.
DPE en F établi en date du 16-04-2025.

Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Un audit a été établi conformément à la réglementation en vigueur.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 236 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Leymen 68220 - Leymen
  • Taxe foncière
    841 € /an
  • Référence
    VM1353

Détail des pièces

  • entrée
    3.20 m²
  • hall
    4.62 m²
  • salon / séjour
    25.37 m²
  • cuisine
    9.90 m²
  • salle de bain
    3.47 m²
  • WC
    1 m²
  • chambre 1
    13.04 m²
  • dégagement/pallier
    7.83 m²
  • chambre 2
    16.61 m²
  • chambre 3
    12.23 m²
  • chambre 4
    12.23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4386.00 € et 5934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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