- Surface110 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 236 m²
- Construction1967
Charmante maison de 110m2 à rénover
379 000 €
Les points forts
- Terrain de 1236m2
- Belle exposition
- Proximité avec les frontières suisses
- Rue calme
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1967 possède 110 m² habitables sur deux niveaux et offre un gros potentiel d’aménagement.
Elle se compose de 7 pièces, dont 4 grandes chambres, un espace salon-séjour lumineux, et une cuisine équipée fonctionnelle.
Le terrain à l'arrière de la propriété, exposé plein sud, est piscinable et permet d’envisager la création d’un véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une belle terrasse, d’une vue dégagée sur le jardin et d’un sous-sol complet avec cave de 33 m².
Les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L’assainissement est conforme, et la maison est éligible à la fibre optique.
Commodités à proximité :
- Arrêt de bus à 5 min à pieds
- Ecole maternelle et élémentaire au sein du village, crèche à 5 minutes en voiture
- Commerces et restaurants à 15 min à pieds
DPE en F établi en date du 16-04-2025.
Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.Email: vincent@immo3f.comTéléphone : 07.69.05.70.41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Un audit a été établi conformément à la réglementation en vigueur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain1 236 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLeymen 68220 - Leymen
- Taxe foncière841 € /an
- RéférenceVM1353
Détail des pièces
- entrée3.20 m²
- hall4.62 m²
- salon / séjour25.37 m²
- cuisine9.90 m²
- salle de bain3.47 m²
- WC1 m²
- chambre 113.04 m²
- dégagement/pallier7.83 m²
- chambre 216.61 m²
- chambre 312.23 m²
- chambre 412.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4386.00 € et 5934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
"IMMO3F" SIMET IMMOBILIER SAS
1 rue du Temple
68300 Saint-Louis
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